Tag:

rente

Marktbeeld 21 april 2023

door Tom Lassing 21 april 2023

geschreven door Tom Lassing

Was de vlucht van de krachtigste raket ooit een succes? Musk vindt van wel. Het feit dat de raket na vier minuten uiteenspatte lijkt mij toch echter niet zo’n goede zaak, maar goed, als de CEO van Twitter het een succes vindt, wordt de gang van zaken bij Twitter ineens veel duidelijker.
Eén van de FED directeuren wil dat de Amerikaanse rente tot boven de 5% gaat stijgen. De vraag is wat er dan gaat kraken. Is dit weer puur bluf, of is de FED écht van plan de economie tot het uiterste op spanning te brengen?
Cathie Wood is enorm optimistisch over Tesla en heeft weer extra aandelen gekocht.
Volkswagen heeft in China een elektrische auto initiatief in het duurdere segment gelanceerd. Het gaat één miljard dollar investeren om het project van de grond te krijgen. In China werd de ID.7 gelanceerd. Deze zal eind dit jaar in Europa en China op de markt gaan komen.
Ook Toyota heeft in China twee nieuwe elektrische auto’s gepresenteerd. Chinezen kunnende eerste gepresenteerde bZ3 vanaf nu bestellen. De eerste dag kwamen er al 5.000 bestellingen binnen. Toyota werkt in China samen met de autofabrikant FAW.
Naar verluidt wil president Biden volgende week zijn kandidaatstelling voor 2024 bekendmaken. Heel jammer. Ik had gehoopt op een jonge kandidaat vanuit de Democratische partij. Het is tijd dat de dinosaurussen van de Amerikaanse politiek uitsterven.
Bitcoin verloor de laatste dagen weer flink terrein. Het gaat hard op en neer en wie dit goed weet te timen kan enorme winsten halen.

21 april 2023

Rente omhoog

door Tom Lassing 18 april 2023

geschreven door Tom Lassing

Als er iets duidelijk aan het worden is in Litouwen, dan is het dat de rente omhoog gaat. In het systeem van Neo Finance nu heel veel leningen en daarom is het verstandig te kijken naar je rentes in de automatische investments.
Ik heb bij A+ de rente twee procent hoger gesteld en dat scheelde me vrijwel geen beschikbaar geld in potentiële leningen.
Het scheelt me wel veel rente en dus inkomsten.
Als je een account hebt bij Neo Finance, dan raad ik je aan even naar je auto investment instellingen te kijken.
Dat kan je veel rendement schelen!
Nog geen account? Kijk hier naar informatie over Neo Finance.
Ik heb er gisteren ook een video over gemaakt

18 april 2023

Beleggers Nieuws Laatste Nieuws

Neo Finance lener is overleden

door Tom Lassing 12 april 2023

geschreven door Tom Lassing

Een 61 jarige man die 6.800 leende via Neo Finance is recent overleden.
Bij zijn aanvraag voor de lening was aangegeven dat hij zowel een auto, een flat en een huis bezat.
Toch hebben zijn ervan de erfenis niet geaccepteerd.
Bij de aanvraag van de lening was er al sprake van een al bestaande lening die ongeveer 7.500 euro groot zal zijn geweest.
De lening werd juni 2020 aangevraagd.
Van de 6.800 euro was al zo’n 1.800 euro afbetaald.
Neo Finance heeft nu via de deurwaarder een claim bij de notaris gelegd. Die notaris moet nu de erfenis gaan verdelen.
De lening had indertijd een waardering van A+.
Dat is de meest veilige lening. Indertijd was de rente 12% op die lening. Momenteel doet A+ 5% tot 8% aan rente.
Ik heb zelf nog 17,89 euro aan openstaande lening en de achterstand op de lening is 4,79 euro. Tevens is er 0,22 aan rente op te late betalingen die nog open staat. Mijn totale claim is dus 22,90 euro.
Ik ben heel benieuwd hoe dit gaat aflopen.
Het is maar 22,90 euro, maar ik heb ondertussen 1655 leningen lopen en iedere lening is belangrijk. Meer informatie over deze interessante manier van beleggen op deze site.

12 april 2023

Beleggers Nieuws Laatste Nieuws

ChatGPT gebruiken

door Tom Lassing 11 april 2023

geschreven door Tom Lassing

Zoals u mogelijk weet, schreef ik twee maanden geleden een AI rapport dankzij en met ChatGPT. Daarna is het hard gegaan. Er kwam een volgende versie van de software en de software was bijna dagelijks in het nieuws.
Aandelen in de sector zoals besproken in het rapport staan bijna allemaal hoger.
Ik gebruik de software nu ook in mijn werk. Zo moest ik rente gaan berekenen over de Detroit leningen. Normaal pak je de rekenmachine en ga je aan de slag.
Nu zet ik de voorwaarden in ChatGPT en ik krijg de uitkomst keurig uitgetypt op mijn scherm.

Gaat AI een impact op de maatschappij hebben? Ja, ik denk dat het enorm gaat zijn. Heel veel uitzoekwerk kan de software doen. Denk aan advocaten en notarissen. Alles ligt al vast, het is vaak een kwestie van bij elkaar zoeken. De software is daar veel beter in dan wij mensen.
Denk aan software code schrijven en denk aan artikelen schrijven, zo zal er gaandeweg veel meer gedaan gaan worden. Ook ik gebruik de software al dagelijks…

11 april 2023

Beleggers Nieuws Laatste Nieuws

Detroit Vastgoed

door Tom Lassing 5 april 2023

geschreven door Tom Lassing

Deze week is Douwe namens Matching Capital flink aan het bellen naar de bestaande leningverstrekkers.
Ondertussen is duidelijk dat ik voor zeker 300.000 euro nieuw geld zal moeten aantrekken. Een aantal huidige geldverstrekker vindt zichzelf te oud voor een verlenging van de lening.
Ik ga daar dus de komende tijd mee aan de slag.
Alternatief is dat ik huizen ga verkopen, maar dat zou naar mijn idee echt zonde zijn, al is de prijs die ik voor de huizen kan krijgen wel flink hoger dan de prijs die ik er jaren geleden voor betaalde.
Het is echter een mooie portefeuille en er zit schot in de hoeveelheid huizen die ‘netjes’ verhuurd zijn. Dat wil zeggen, verhuurd aan mensen die ook netjes de huur betalen.
Dat was de afgelopen jaren wel eens anders.
De overheid heeft al aangegeven dat ik ‘binnenkort’ ten minste 50.000 dollar aan subsidies zal ontvangen. Daarbij komt dan mogelijk ook nog een bedrag van 12.000 dollar die de stad Detroit me ooit toegezegd heeft. De toezegging is wel gedaan, maar men is nu nog niet erg happig om deze ook echt uit te keren. Daar ga ik dus ook maar een advocaat op zetten.
Toen ik navroeg wat ‘binnenkort’ dan voor tijdschaal is, kwam de reactie dat het wel tot 11 weken kan duren…
Moeten wij eens proberen, een rekening 11 weken open laten staan.
Meer over mijn vastgoed project op deze site.
Ik overweeg binnenkort een informatieve presentatie te geven over mijn vastgoedproject. Hoe heb ik het opgezet, wat zijn de verdere plannen. Als u daar eventueel interesse in zou hebben om daar bij te zijn, laat me dat dan even weten door me te mailen op [email protected]

5 april 2023

Beleggers Nieuws Laatste Nieuws

Bankencrisis, dit is niet 2008

door Tom Lassing 3 april 2023

geschreven door Tom Lassing

Wat is het grote verschil tussen de situatie van 2008 en die van 2023?
In 2008 was er sprake van massaal crimineel gedrag van de banken en men was zich toen ook niet bewust van de onderlinge afhankelijkheden. In hun algemene bedrog dachten ze allemaal slimmer dan de concurrent te zijn en ze hadden de consumenten, de klanten en elkaar bedrogen.
Toen het bedrog uitkwam, bleek iedereen schuldig te zijn.
Het was bijna zo dat heel het economische bestel om kwam te vallen.
Dan naar nu.
Nu is sprake van een langzaam leeglopen van de banken. Klanten vertrekken omdat ze toch geen rente over hun tegoeden krijgen. Dat terwijl de inflatie afgelopen jaar boven de 10% lag. De banken hebben de spaartegoeden van klanten als eigen bezit in de boeken staan en door het vertrek van het spaargeld komen de banken dus zonder eigen vermogen te zitten.
Het is dus meestal een heel rustig proces waarbij de problemen langzaam groter worden. Dan moeten ze er op een gegeven moment mee naar buiten en op dat moment breekt voor de bank de pleuris uit.
Dan is het weer een tijdje stil, tot de volgende bank met de billen bloot moet.
Er is geen onderlinge besmetting, want de banken staan nu veel losser van elkaar. Het is echter wel een probleem waar ze allemaal mee worstelen.
Dit is dan ook voorlopig nog niet over. Zolang klanten hun geld bij banken weg halen blijft dit probleem bestaan.

3 april 2023

Beleggers Nieuws Laatste Nieuws

Marktbeeld 31 mrt 2023

door Tom Lassing 31 maart 2023

geschreven door Tom Lassing

Gisteren heb ik alle rentebetalingen voor de Detroit leningen weer in orde gemaakt. Een bedrag van in totaal maar liefst 14.000 euro is weer naar iedereen gegaan die al jaren het vertrouwen in mij heeft. Iedereen gaat komende maand gebeld worden met een verlengingsaanbod. Ik weet alleen al wel dat ik zeker 160.000 euro elders zal moeten uitzetten omdat in twee gevallen de erven de lening niet willen voortzetten.
Er is een voortgangsrapport gekomen bij Euro Pacific. In feite zegt het de de bank die alles overgenomen heeft nog altijd niet klaar is. Daarbij geven ze de tip om nu nog in het EuroPacific account de historische overzichten te downloaden. Er is een kans dat het straks niet meer kan.
Heineken is nog niet volledig klaar om blikjes met statiegeldlogo te produceren. De inspectie wil nu ingrijpen. Heineken zegt juist dat ze niet eerder konden beginnen omdat winkels pas na 1 april de blikjes met statiegeld logo wilden accepteren.
De inflatie is fors gedaald. In Nederland naar wat ik hoorde 4,4% en in Spanje zelfs naar 3,3%. De daling komt voornamelijk omdat energie nu fors goedkoper aan het worden is. Voedsel wordt noig wel steeds duurder.
De laatste dagen worden er steeds meer datalekken bekend. Ga er ondertussen maar van uit dat je gegevens gelekt zijn. Het maakt naar mijn idee wel duidelijk dat we een veiliger systeem moeten krijgen waarmee we ons kunnen identificeren. Dáár kan de blockchain ons van dienst in zijn!
Virgin Orbit lijkt failliet te gaan. Het bedrijf stopt alle werkzaamheden en heeft iedereen ontslagen.
Voor het eerst in de geschiedenis is een voormalige Amerikaanse president aangeklaagd. Hij is aangeklaagd voor een misdaad waarvoor zijn toenmalige advocaat al drie maanden cel heeft gekregen. In de VS is het geen gewoonte dat rijke Amerikanen zelf verantwoordelijk worden gesteld voor de daden die ze in opdracht laten uitvoeren. Hun rechtssysteem is er helder in. Ben je rijk, dan ben je onschuldig en hooguit hebben je werknemers het gedaan.
Ook Japan heeft nu restricties gesteld daar waar het de export van chipmachines betreft. Het gaat om 23 specifieke machines.
De goudprijs is vannacht nét onder de 2000 dollar per ounce blijven steken.

31 maart 2023

Beleggers Nieuws Laatste Nieuws

Twee leningverstrekkers overleden

door Tom Lassing 27 maart 2023

geschreven door Tom Lassing

Voor mijn vastgoed project in Detroit heb ik via Matching Capital leningen aangetrokken. Ik zit nu over een half jaar tegen de aflossing van die leningen aan.
Ik moet dus gaan kijken of ik nieuwe leningen ga vragen, of dat ik naar een bank of commerciële leningverstrekker ga, of dat ik een flink deel van de huizen verkoop, de leningen aflos en dan een paar huizen volledig in mijn bezit aan ga houden.
Het liefst ga ik voor het opnieuw uitzetten van leningen. Zo kan ik de 31 woningen gewoon aanhouden.
Naar nu blijkt zijn ondertussen twee leningverstrekkers helaas overleden. De erven zullen het geld dus op gaan vragen en niet opnieuw uit willen zetten in leningen.
Daar moet ik dus zeker een oplossing voor gaan vinden. In totaal een bedrag van 160.000 euro moet ik zeker gaan dekken met nieuwe leningen.
Daar ga ik de komende weken mee aan de slag.
Wat overigens al wel gebleken is, is dat op papier de huizen meer dan dubbel zo veel waard zijn geworden. Ik heb achteraf bezien enorm voordelig ingekocht. Dat wil overigens niet zeggen dat ik de huizen ook tegen de huidige theoretische prijzen verkocht krijg. Het gaat om huurhuizen en je moet soms bij verkoop van dat soort woningen ook wat geluk hebben dat er net een paar kopers in de markt zijn. Als er net vraag is, dan kan het enorm meevallen, maar in zo’n kleine markt kan je aanbod ook in een vrijwel lege markt vallen. Daarom ben ik nu al aan het kijken naar oplossingen. Ik wil niet in tijdnood komen en gedwongen worden tot paniekverkopen.
Wil je meer weten, mail me dan op [email protected]
Ik heb overigens ook een website online staan. Klik hier om de website te bezoeken.

27 maart 2023

Beleggers Nieuws Laatste Nieuws

Nederlandse vastgoedmarkt onder druk

door Tom Lassing 23 maart 2023

geschreven door Tom Lassing

Volgens de bekende makelaar Cor van Zadelhoff is de toestand van de vastgoedmarkt kritiek en kunnen we de nodige calamiteiten gaan verwachten.
Waar zitten de problemen wat mij betreft dan in?
Eén van de problemen is de inflatie. Een ander probleem is de stijgende rente.
Vastgoed wordt voor nieuwe kopers, maar ook voor mensen die hun hypotheek tegen een veel hogere rente moeten verlengen veel te duur.
De enige oplossing is dan prijsdalingen voor het vastgoed.
Maar prijsdalingen zullen er voor zorgen dat steeds meer hypotheken onder water raken, met de gevolgen van dien. Banken gaan dan meer zekerheden vragen en er gaan dan mensen uit huis gezet worden als ze die zekerheden niet kunnen bieden.
Op dit moment zijn er weinig tot geen positieve impulsen voor de markt.
Er moet veel gebouwd worden, maar ook dat loopt niet lekker omdat milieu problemen bouwinitiatieven vertragen.

23 maart 2023

Beleggers Nieuws Laatste Nieuws

De meeste leningen lopen prima

door Tom Lassing 20 maart 2023

geschreven door Tom Lassing

Ik heb 1.650 leningen via Neo Finance lopen en de grote meerderheid daarvan loopt prima.
Heel bewust heb ik in de Tweedehands leningen markt leningen gekocht die niet goed liepen. Als de korting in mijn ogen interessant was, dan pakte ik die leningen op.
Je moet er veel geduld voor hebben, maar ik ben tevreden hoe de meeste van die leningen uiteindelijk lopen. De meeste leners gaan namelijk uiteindelijk wel betalen. Ze betalen dan niet alleen de aflossing van de reguliere lening, maar moeten ook de extra rente betalen over de te late betalingen. Die leningen leveren me dan dus extra veel op.
Ik heb een lening van 25 euro lopen.
Daarop is slechts 62 cent afgelost. De rente is 23%.
De lener moest iedere maand 97,13 euro betalen voor de totale lening die hij had afgenomen. Al na één maand stopten de betalingen. Dat was in april 2020.
In augustus 2021 werd er na inzet van een deurwaarder weer maandelijks betaald. In het begin bedragen van rond de 150 euro per maand. Er werd dus iets meer overgemaakt dan oorspronkelijk het plan was. Dat kwam omdat de achterstallige rente ook nog betaald moest worden.
Daar kwam dan nog bij dat er vanwege de inzet van de deurwaarder ook extra belastingen werden opgelegd.
Oktober 2022 hielden de betalingen weer op.
In maart 2023 is er weer een betaling ontvangen. Slechts 29,38 voor heel de lening. Dat betekende voor mij een aflossing van niets en een betaling achterstallige rente van 33 cent. De persoon in kwestie is nu dus hooguit achterstallige rente aan het inhalen, maar aan aflossing van de lening komt hij nog niet toe.
Ondertussen heb ik in totaal al 6,83 aan achterstallige rente ontvangen en is er pas 62 cent van de 25 euro afgelost.
Ik krijg dus nog altijd 23% over de resterende 24,38 euro lening.

Meer weten, kijk op mijn site over Neo Finance https://www.p2pfinance.nl

20 maart 2023

Newer Posts

Older Posts