Home Tags Posts tagged with "rente"
Tag:

rente

Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Detroit Vastgoed

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Deze week is Douwe namens Matching Capital flink aan het bellen naar de bestaande leningverstrekkers.
Ondertussen is duidelijk dat ik voor zeker 300.000 euro nieuw geld zal moeten aantrekken. Een aantal huidige geldverstrekker vindt zichzelf te oud voor een verlenging van de lening.
Ik ga daar dus de komende tijd mee aan de slag.
Alternatief is dat ik huizen ga verkopen, maar dat zou naar mijn idee echt zonde zijn, al is de prijs die ik voor de huizen kan krijgen wel flink hoger dan de prijs die ik er jaren geleden voor betaalde.
Het is echter een mooie portefeuille en er zit schot in de hoeveelheid huizen die ‘netjes’ verhuurd zijn. Dat wil zeggen, verhuurd aan mensen die ook netjes de huur betalen.
Dat was de afgelopen jaren wel eens anders.
De overheid heeft al aangegeven dat ik ‘binnenkort’ ten minste 50.000 dollar aan subsidies zal ontvangen. Daarbij komt dan mogelijk ook nog een bedrag van 12.000 dollar die de stad Detroit me ooit toegezegd heeft. De toezegging is wel gedaan, maar men is nu nog niet erg happig om deze ook echt uit te keren. Daar ga ik dus ook maar een advocaat op zetten.
Toen ik navroeg wat ‘binnenkort’ dan voor tijdschaal is, kwam de reactie dat het wel tot 11 weken kan duren…
Moeten wij eens proberen, een rekening 11 weken open laten staan.
Meer over mijn vastgoed project op deze site.
Ik overweeg binnenkort een informatieve presentatie te geven over mijn vastgoedproject. Hoe heb ik het opgezet, wat zijn de verdere plannen. Als u daar eventueel interesse in zou hebben om daar bij te zijn, laat me dat dan even weten door me te mailen op [email protected]

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Bankencrisis, dit is niet 2008

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Wat is het grote verschil tussen de situatie van 2008 en die van 2023?
In 2008 was er sprake van massaal crimineel gedrag van de banken en men was zich toen ook niet bewust van de onderlinge afhankelijkheden. In hun algemene bedrog dachten ze allemaal slimmer dan de concurrent te zijn en ze hadden de consumenten, de klanten en elkaar bedrogen.
Toen het bedrog uitkwam, bleek iedereen schuldig te zijn.
Het was bijna zo dat heel het economische bestel om kwam te vallen.
Dan naar nu.
Nu is sprake van een langzaam leeglopen van de banken. Klanten vertrekken omdat ze toch geen rente over hun tegoeden krijgen. Dat terwijl de inflatie afgelopen jaar boven de 10% lag. De banken hebben de spaartegoeden van klanten als eigen bezit in de boeken staan en door het vertrek van het spaargeld komen de banken dus zonder eigen vermogen te zitten.
Het is dus meestal een heel rustig proces waarbij de problemen langzaam groter worden. Dan moeten ze er op een gegeven moment mee naar buiten en op dat moment breekt voor de bank de pleuris uit.
Dan is het weer een tijdje stil, tot de volgende bank met de billen bloot moet.
Er is geen onderlinge besmetting, want de banken staan nu veel losser van elkaar. Het is echter wel een probleem waar ze allemaal mee worstelen.
Dit is dan ook voorlopig nog niet over. Zolang klanten hun geld bij banken weg halen blijft dit probleem bestaan.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 31 mrt 2023

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • Gisteren heb ik alle rentebetalingen voor de Detroit leningen weer in orde gemaakt. Een bedrag van in totaal maar liefst 14.000 euro is weer naar iedereen gegaan die al jaren het vertrouwen in mij heeft. Iedereen gaat komende maand gebeld worden met een verlengingsaanbod. Ik weet alleen al wel dat ik zeker 160.000 euro elders zal moeten uitzetten omdat in twee gevallen de erven de lening niet willen voortzetten.
  • Er is een voortgangsrapport gekomen bij Euro Pacific. In feite zegt het de de bank die alles overgenomen heeft nog altijd niet klaar is. Daarbij geven ze de tip om nu nog in het EuroPacific account de historische overzichten te downloaden. Er is een kans dat het straks niet meer kan.
  • Heineken is nog niet volledig klaar om blikjes met statiegeldlogo te produceren. De inspectie wil nu ingrijpen. Heineken zegt juist dat ze niet eerder konden beginnen omdat winkels pas na 1 april de blikjes met statiegeld logo wilden accepteren.
  • De inflatie is fors gedaald. In Nederland naar wat ik hoorde 4,4% en in Spanje zelfs naar 3,3%. De daling komt voornamelijk omdat energie nu fors goedkoper aan het worden is. Voedsel wordt noig wel steeds duurder.
  • De laatste dagen worden er steeds meer datalekken bekend. Ga er ondertussen maar van uit dat je gegevens gelekt zijn. Het maakt naar mijn idee wel duidelijk dat we een veiliger systeem moeten krijgen waarmee we ons kunnen identificeren. Dáár kan de blockchain ons van dienst in zijn!
  • Virgin Orbit lijkt failliet te gaan. Het bedrijf stopt alle werkzaamheden en heeft iedereen ontslagen.
  • Voor het eerst in de geschiedenis is een voormalige Amerikaanse president aangeklaagd. Hij is aangeklaagd voor een misdaad waarvoor zijn toenmalige advocaat al drie maanden cel heeft gekregen. In de VS is het geen gewoonte dat rijke Amerikanen zelf verantwoordelijk worden gesteld voor de daden die ze in opdracht laten uitvoeren. Hun rechtssysteem is er helder in. Ben je rijk, dan ben je onschuldig en hooguit hebben je werknemers het gedaan.
  • Ook Japan heeft nu restricties gesteld daar waar het de export van chipmachines betreft. Het gaat om 23 specifieke machines.
  • De goudprijs is vannacht nét onder de 2000 dollar per ounce blijven steken.
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Twee leningverstrekkers overleden

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Voor mijn vastgoed project in Detroit heb ik via Matching Capital leningen aangetrokken. Ik zit nu over een half jaar tegen de aflossing van die leningen aan.
Ik moet dus gaan kijken of ik nieuwe leningen ga vragen, of dat ik naar een bank of commerciële leningverstrekker ga, of dat ik een flink deel van de huizen verkoop, de leningen aflos en dan een paar huizen volledig in mijn bezit aan ga houden.
Het liefst ga ik voor het opnieuw uitzetten van leningen. Zo kan ik de 31 woningen gewoon aanhouden.
Naar nu blijkt zijn ondertussen twee leningverstrekkers helaas overleden. De erven zullen het geld dus op gaan vragen en niet opnieuw uit willen zetten in leningen.
Daar moet ik dus zeker een oplossing voor gaan vinden. In totaal een bedrag van 160.000 euro moet ik zeker gaan dekken met nieuwe leningen.
Daar ga ik de komende weken mee aan de slag.
Wat overigens al wel gebleken is, is dat op papier de huizen meer dan dubbel zo veel waard zijn geworden. Ik heb achteraf bezien enorm voordelig ingekocht. Dat wil overigens niet zeggen dat ik de huizen ook tegen de huidige theoretische prijzen verkocht krijg. Het gaat om huurhuizen en je moet soms bij verkoop van dat soort woningen ook wat geluk hebben dat er net een paar kopers in de markt zijn. Als er net vraag is, dan kan het enorm meevallen, maar in zo’n kleine markt kan je aanbod ook in een vrijwel lege markt vallen. Daarom ben ik nu al aan het kijken naar oplossingen. Ik wil niet in tijdnood komen en gedwongen worden tot paniekverkopen.
Wil je meer weten, mail me dan op [email protected]
Ik heb overigens ook een website online staan. Klik hier om de website te bezoeken.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Nederlandse vastgoedmarkt onder druk

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Volgens de bekende makelaar Cor van Zadelhoff is de toestand van de vastgoedmarkt kritiek en kunnen we de nodige calamiteiten gaan verwachten.
Waar zitten de problemen wat mij betreft dan in?
Eén van de problemen is de inflatie. Een ander probleem is de stijgende rente.
Vastgoed wordt voor nieuwe kopers, maar ook voor mensen die hun hypotheek tegen een veel hogere rente moeten verlengen veel te duur.
De enige oplossing is dan prijsdalingen voor het vastgoed.
Maar prijsdalingen zullen er voor zorgen dat steeds meer hypotheken onder water raken, met de gevolgen van dien. Banken gaan dan meer zekerheden vragen en er gaan dan mensen uit huis gezet worden als ze die zekerheden niet kunnen bieden.
Op dit moment zijn er weinig tot geen positieve impulsen voor de markt.
Er moet veel gebouwd worden, maar ook dat loopt niet lekker omdat milieu problemen bouwinitiatieven vertragen.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

De meeste leningen lopen prima

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Ik heb 1.650 leningen via Neo Finance lopen en de grote meerderheid daarvan loopt prima.
Heel bewust heb ik in de Tweedehands leningen markt leningen gekocht die niet goed liepen. Als de korting in mijn ogen interessant was, dan pakte ik die leningen op.
Je moet er veel geduld voor hebben, maar ik ben tevreden hoe de meeste van die leningen uiteindelijk lopen. De meeste leners gaan namelijk uiteindelijk wel betalen. Ze betalen dan niet alleen de aflossing van de reguliere lening, maar moeten ook de extra rente betalen over de te late betalingen. Die leningen leveren me dan dus extra veel op.
Ik heb een lening van 25 euro lopen.
Daarop is slechts 62 cent afgelost. De rente is 23%.
De lener moest iedere maand 97,13 euro betalen voor de totale lening die hij had afgenomen. Al na één maand stopten de betalingen. Dat was in april 2020.
In augustus 2021 werd er na inzet van een deurwaarder weer maandelijks betaald. In het begin bedragen van rond de 150 euro per maand. Er werd dus iets meer overgemaakt dan oorspronkelijk het plan was. Dat kwam omdat de achterstallige rente ook nog betaald moest worden.
Daar kwam dan nog bij dat er vanwege de inzet van de deurwaarder ook extra belastingen werden opgelegd.
Oktober 2022 hielden de betalingen weer op.
In maart 2023 is er weer een betaling ontvangen. Slechts 29,38 voor heel de lening. Dat betekende voor mij een aflossing van niets en een betaling achterstallige rente van 33 cent. De persoon in kwestie is nu dus hooguit achterstallige rente aan het inhalen, maar aan aflossing van de lening komt hij nog niet toe.
Ondertussen heb ik in totaal al 6,83 aan achterstallige rente ontvangen en is er pas 62 cent van de 25 euro afgelost.
Ik krijg dus nog altijd 23% over de resterende 24,38 euro lening.

Meer weten, kijk op mijn site over Neo Finance https://www.p2pfinance.nl

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 17 mrt 2023

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • De ECB wist gisteren iedereen te verrassen met een 0,5% rente verhoging. Deze kwam compleet onverwachts omdat niemand had verwacht dat de ECB juist op dit moment een dergelijke stap zou durven zetten. Het is of bijzonder moedig, of compleet stom. We zullen dat af moeten wachten. Enkele Europese beurzen gingen flink omlaag na de bekendmaking.
  • In de VS hebben een elftal banken de in nood geraakte bank First Republic gered. Ze leenden deze bank samen 30 miljard dollar zodat een faillissement voorkomen kon worden.
  • Warren Buffett heeft weer van zich laten horen. Hij kocht ter waarde van 467 miljoen dollar meer aandelen Occidental Oil. De dip in de olieprijzen ziet hij als een enorme kans. Occidental is een cash machine. De vrije kasstroom na belastingen is jaarlijks 10 miljard. Koers/Winst verhouding is vijf. De koers staat min of meer op het niveau van een jaar geleden. Warren Buffett is weer eens de enige die hier de kans ziet.
  • Cathie Wood heeft weer de nodige investeringen in crypto gedaan. Ze blijft in de ontwikkeling van die sector geloven. Let wel, ze investeert in bedrijven, niet in muntjes.
  • De olieprijzen hebben gisteren het laagste punt in 15 maanden bereikt. Aan de pomp merken we daar helemaal niets van!
  • Unilever durft het aan om in Kiev een nieuwe fabriek te gaan bouwen. Er zou werkgelegenheid voor 100 personen komen. De bouw moet later dit jaar beginnen en de fabriek moet volgend jaar in gebruik zijn.
  • China neemt nieuwe stappen om de financiële sector van China onder communistisch toezicht te krijgen. Er worden verschillende extra toezichtcommissies opgericht. Xi neemt de touwtjes verder in handen.
  • In Frankrijk is de pensioenwet, met de verhoging van de pensioenleeftijd er door Macron keihard door heen gedrukt. De pensioenleeftijd in Frankrijk gaat nu naar 64.
  • De crypto koersen lopen de laatste dagen flink op! Bitcoin deed vanochtend 24.567 euro per stuk. Een week geleden was dat nog 18.813 euro! Zo zie je maar, je kan klappers maken, maar dan moet je wel in de markt zitten.
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Als je leningen bij zijn, kan je herfinancieren

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Litouwers bij bij Neo Finance lenen en keurig bij zijn met de lening kunnen besluiten hun lening op te zeggen en een nieuwe uit te zetten.
Dat kan als lener interessant zijn als de huidige rente veel lager is. Die rente kan lager zijn door puur een algemeen lagere rente, maar het kan ook zijn dat je eigen goede financiële gedrag je status als lener veel positiever heeft gemaakt.
Je betaalt als lener wel de kosten van het afsluiten van de nieuwe lening.
Het is dus niet gratis voor ze. Maar het is wel interessant voor ze als het letterlijk enkele procenten aan rente kan schelen.
Voor ons als leningverstrekkers is het wel jammer. Je hebt een leuke lening op bijvoorbeeld 15% lopen en dan lost de leningnemer ineens versnelt af.
Jij kan dan investeren in nieuwe leningen, maar als de rente in het algemeen omlaag is gegaan, dan kan je met hetzelfde risico lang niet zo’n hoge rente verkrijgen.
Jammer, maar het hoort er wel bij. Het is ook een goede zaak voor de personen die lenen. Het beloont hun goede betaalgedrag.

15 mrt om 20:00 uur is er weer een webinar over Neo Finance. Je kan je hier opgeven. Het is gratis.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

15 maart webinar Neo Finance

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Woensdag 15 maart ga ik weer samen met Mark Leenards een webinar over Neo Finance verzorgen.
We laten weer even wat interessante dingen op de site zien en er kunnen op dat moment ook vragen gesteld worden.
Ik heb zelf momenteel bijna 55.000 euro op het account staan en dat geld is verdeeld over 1649 lopende leningen.


Mijn gemiddelde inleg per lening is daarmee op dit moment 33,30 euro.
Ik heb de GOUD VIP status binnen het netwerk en moet nog 70.000 euro in het account groeien om tot het platina VIP status te komen. Dat gaat dus nog wel even duren.
De gemiddelde rente die ik op dit moment krijg is 10,85% en na herinvestering is dat 11.39%.

Geef je hier op voor het webinar 15 maart 20:00 uur

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Neo Finance A+ leningen

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Het bedrijf Neo Finance maakt sinds ruim een jaar gebruik van Artificial Intelligence (AI) systemen om het risico van leningen te bepalen.
Ze zijn zo overtuigd van de waarde van dit AI systeem dat ze een keiharde A+ garantie hebben afgegeven.

Bij een A+ lening met 100% garantie krijg je namelijk bij een aanhoudende slechte betaling door de lener van Neo Finance op een gegeven moment een mail met daarin het aanbod om deze lening aan Neo Finance over te doen.
Het is niet precies te bepalen wanneer die mail komt, maar vaak ligt het tussen de 90 en 120 dagen nadat de wanbetaling ontstaan is.
Je krijgt dan je inleg terug, maar wel onder vermindering van de al ontvangen rente en aflossing. In feite heb je dan over die lening al die tijd geen enkel rendement gehaald.
Je moet zelf bepalen of je dat wilt, of dat je liever afwacht of deze persoon op termijn toch nog netjes gaat aflossen.
Let wel op, je hebt als geldverstrekker maar een paar dagen om 100% terug te krijgen. Na een week na het begin van de verkoop aanbieding loopt het percentage terug.
Na een maand is er geen recht meer om de lening aan Neo Finance te verkopen.
Je kan echter wel altijd leningen in de Secundaire Markt aanbieden. Je bepaalt dan zelf of je dat met een korting doet en hoe hoog die korting dan eventueel is. Dan kan je wel je al verkregen rente en aflossing houden.
Interesse in de aanbieding van Neo Finance? Kijk hier voor meer informatie.

Ik heb overigens zelf (privé) nu 54.000 euro in leningen via Neo Finance verstrekt. Mijn rendement zonder herinvestering is 10,8%. Na herinvestering is het verwachte rendement 11,47%. Mijn rendement ligt lager dan het gemiddelde rendement dat bij Neo Finance mogelijk is. Ik neem iets minder risico dan de gemiddelde geldverstrekker.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Newer Posts
Older Posts
@2021 - All Right Reserved. Designed and Developed by PenciDesign