De trend is bij Unibail Rodamco zuidwaarts. De MA20 lijn is neerwaarts gericht en de koers zien we er onder. Vooralsnog geen reden om deze aandelen nu te willen bezitten.
In 2008 ging de Amerikaanse vastgoed markt onderuit. Tientallen jaren waren de prijzen voor huizen alleen maar gestegen en men ging er vanuit dat aan die trend geen einde zou komen. Daarbij waren de huizenprijzen in een versnelling van een prijsstijging gekomen omdat er geld genoeg was om huizen mee te kopen.
De koopwoningmarkt is niet zo sterk in Nederland, al is er momenteel wel herstel. Heel erg vinden velen, maar mensen moeten wel wonen en hoewel steeds minder mensen een huis kunnen kopen, kunnen veel meer mensen nog altijd wel een huis huren.
Dus waarom zou je als belegger niet overwegen om te beleggen in één of meer woningen?
Als we kijken naar Amerikaanse lokale overheden, dan moeten die hun inkomen halen uit de belastingen op onroerend goed.
Daarvan wordt het ambtenaren apparaat, de politie, de wegreparaties, de scholen en de pensioenen van de gemeenteambtenaren die al met pensioen zijn betaald.
Vorige week had ik bijna iedere dag bijeenkomsten in mijn zaal. Heerlijk is dat, want je spreekt dan heel wat mensen. Positieve mensen, maar ook negatieve mensen.
Sommigen zien overal de zon schijnen en anderen zien niets dan de volgende bui al komen aanwaaien.
De aard van het beestje? Of is het aangeleerd gedrag?
Beleggers zijn tegenwoordig in toenemende mate op zoek naar risicospreiding en additionele beleggingsmogelijkheden.
Populairder wordt op dit moment het beleggen in vastgoed met daarbij het genereren van passieve inkomsten door verhuuropbrengsten.
Wanneer moet je als belegger een kans aangrijpen?
Moet je wachten tot de markt sterk is en dan hopen dat de economische trein nog lang zo hard door gaat rijden, of durf je al in te stappen als het sentiment nog negatief is, maar de eerste tekenen wijzen op een trendverandering?
Wat moet je kunnen om succesvol in onroerend goed te kunnen beleggen?
Steeds meer particulieren ‘beleggen’ noodzakelijk meer in onroerend goed. Veelal is de vorige woning niet verkocht, maar wordt deze nu noodgedwongen aangehouden en als ze geluk hebben ook al verhuurd.
De suggestie van de dubbele top en daarna dus een daling is bij Unibail vooralsnog uitgekomen. De koers daalde van 212 naar 205. Niet echt een dramatische daling dus. Gisteren is wel een koopsignaal in de Stochastic indicator ontstaan en werd de onderkant van de Bollingerbands bereikt.
Inderdaad was Unibail op haar top bij de vorige analyse. De koers daalde daarna, maar herstelde ook weer. Wederom zijn we op hetzelfde niveau aangekomen en de vraag is nu, wordt dit een dubbele top met daarna een forse daling, of maken we ons op voor een opwaartse doorbraak? Ik ga uit van de dubbele top theorie. Ik verwacht dus een stevige daling.
Older Posts
