In 2008 ging de Amerikaanse vastgoed markt onderuit. Tientallen jaren waren de prijzen voor huizen alleen maar gestegen en men ging er vanuit dat aan die trend geen einde zou komen. Daarbij waren de huizenprijzen in een versnelling van een prijsstijging gekomen omdat er geld genoeg was om huizen mee te kopen.

Als je slechts een hartslag had, dan was je geschikt om een hypotheek te krijgen. Huizenprijzen zouden toch blijven stijgen, dus aflossen en rente betalen hoefde niet. Verkoop je huis gewoon na vier jaar en met de winst betaal je ook direct even die bankkosten af.
Gekkenwerk, maar mogelijk gemaakt omdat banken enorm veel konden verdienen aan die hypotheken.
Het werkte perfect, omdat de huizenprijzen steeds sneller bleven stijgen.
Maar we weten nu, dat er een grens aan de groei was.
Toen de huizenprijzen als iets minder snel gingen stijgen kwamen de eerste consumenten al in de problemen. En toen het eerste dominosteentje omviel, toen werd het een lawine aan consumenten die in de problemen kwamen. De huizenprijzen doken werkelijk omlaag en daarmee was een enorm probleem geboden. Met miljoenen tegelijk konden consumenten niet meer aan hun verplichtingen voldoen. En de banken, ze vielen om.
Alleen door ingrijpen van de FED kon voorkomen worden dat alle Amerikaanse banken failliet gingen.
De Amerikaanse huizenmarkt maakte voor het eerst in het leven van de meeste Amerikanen een correctie mee.
En die correctie ligt nu achter ons.
De huizenmarkt is schoongeveegd en de excessen zijn verdwenen.

We zien nu op heel wat plekken een gezonde groei van de markt ontstaan.
Maar nog altijd zijn er Amerikanen die hun belastingen niet kunnen betalen en hun huis kwijtraken.
In Amerika is er echter een wetgeving die het mogelijk maakt om je belastingen enkele jaren onbetaald te laten. De Amerikaanse overheid verkoopt je belastingschuld op de open markt. Zo kan de overheid toch aan geld komen. Als je je belasting alsnog aan de overheid overmaakt (met boete uiteraard), dan betaalt de overheid die investeerder terug. (ook met de betaalde boete).
Maar als de belastingplichtige niet kan of wil betalen, dan gaat de overheid over tot het veilen van het onroerend goed.
De markt van belastingschulden en de markt van onroerend goed veilingen is voor beleggers erg interessant.
Het is echter wel een vak.
Vanavond is er in Best een (gratis) informatie bijeenkomst over deze markt.
Als u eventueel interesse hebt om te gaan beleggen in Amerikaans onroerend goed, dan is deze informatieavond een must.
U kan u hier aanmelden.