Wat weet u van Tax deed beleggingen in de VS? Heeft u zich er al eens mee beziggehouden?
Zou u zich er mee bezig willen houden?
Tag:
tax deed
In 2008 ging de Amerikaanse vastgoed markt onderuit. Tientallen jaren waren de prijzen voor huizen alleen maar gestegen en men ging er vanuit dat aan die trend geen einde zou komen. Daarbij waren de huizenprijzen in een versnelling van een prijsstijging gekomen omdat er geld genoeg was om huizen mee te kopen.
Vanuit het zoeken naar gegevens over de counties in Florida waar ik wel of niet wil beleggen met Tax deeds kwam ik een leuk grafiekje tegen.
U ziet hier hoe de werkloosheid in Florida vanaf 1976 is verlopen.
Ook in een niet zo’n heel goede onroerend goed markt zijn er altijd weer mensen die het prima weten te doen. Ze kopen de prachtigste huizen tegen belachelijk lage vraagprijzen en weten er vervolgens nog net iets mooiers van te maken en lopen weg met enorme winsten…
Hoe is het mogelijk?
Wat is het grote pluspunt of de grote motivatie achter het beleggen in deze producten?
Het grappige is dat Neerlands meest succesvolle Tax Deed beleggers daar in zelf ook nog altijd zoekende zijn naar wat precies beleggers doet besluiten er in te gaan beleggen.
Als je in de Verenigde Staten je lokale onroerend goed belastingen niet betaalt, dan kan je in het uiterste geval je bezit kwijtraken.
Dat is een proces van jaren, maar zo werkt het er al meer dan 200 jaar.
Als we kijken naar Amerikaanse lokale overheden, dan moeten die hun inkomen halen uit de belastingen op onroerend goed.
Daarvan wordt het ambtenaren apparaat, de politie, de wegreparaties, de scholen en de pensioenen van de gemeenteambtenaren die al met pensioen zijn betaald.
Bron: HSH.com
HSH heeft in 27 belangrijke metro gebieden (de gebieden in en rond een grote stad) de gemiddelde prijzen berekend.
Het goedkoopste district/regio/stad is Cleveland. Een gemiddeld huis kost er 105.900 dollar.
Taxlien/taxdeeds bijeenkomsten. Zoals u weet ben ik daar nu zelf ook actief mee geworden. Ik zit echter nog in de onderzoeksfase en heb nog geen aankopen gedaan. Deze week een veiling gevolgd. Twee huizen gingen in een tax deeds veiling voor onder de 50% van hun marktwaarde naar nieuwe eigenaren. Het mooiste stuk van de veiling werd op het allerlaatste moment de belasting alsnog op betaald. Het is een vak, maar deze markt biedt mogelijkheden. 7 maart is in Amersfoort een bijeenkomst, 17 maart in Zwolle en 7 april in Best (bij mij in de zaal)
