De AEX heeft ondertussen alle weerstanden gebroken, behalve die van de vorige top. De trend is opwaarts, met dien verstande dat die vorige top nog wel gebroken moet worden. Nu nog instappen, net onder dat moment is niet aan te raden.
Wat is het verschil er tussen?
De obligatie is een lening aan bijvoorbeeld een bedrijf. Een lening waarvoor je een rente krijgt. De meeste obligaties hebben een einddatum waarna ze tegen het nominale bedrag worden afgelost. Bij een dalende rente neemt de waarde van de obligatie toe. Bij een stijgende rente daalt de waarde. Uiteraard kan je als belegger die waardering ook negeren en simpelweg de tijd uitzitten en uiteindelijk afgelost worden.
Bij aandelen koop je je in bij het kapitaal van de onderneming. In naam wordt je eigenaar, maar in feite ben je geldschieter met recht op een eventueel dividend.
Er is geen recht op aflossing en het dividend is niet zeker. Dividend gaat ook van de koers af. Het is immers een geldbedrag van het bedrijf dat uit het bedrijf gehaald wordt en naar de aandeelhouders gaat. Het bedrijf wordt minder waard na de uitbetaling en daarom gaat het dividend van de koers af.
Als een bedrijf in de problemen komt, dan zijn de aandeelhouders altijd als laatste aan de beurt voor een restuitkering als heel de boedel verkocht is. Bijna altijd is er niets meer over voor de aandeelhouders.
Obligatiehouders kunnen bij problemen iets vaker iets terug zien, maar meer dan een percentage van het door hen ingelegde geld is het vaak niet.
Bij een faillissement gaat eerst de belasting, dan de bedrijfsvereniging dan de bank en mogelijk dan pas de obligatiehouder uitgekeerd worden.
Het is dus van groot belang dat u belegt in bedrijven waarvan u het idee heeft dat ze niet in de problemen gaan komen.
Ik heb in de VS een nieuw project opgepakt. Samen met twee partners ga ik een appartementengebouw uit 1927 kopen en dan helemaal strippen en opnieuw ontwikkelen.
Het worden 14 appartementen, waarbij we ook heel bewust de nodige energiezuinige faciliteiten willen inzetten.
Dit wordt mogelijk omdat we het gebouw zo ver gaan strippen dat alleen het beton en de stenen er nog staan. Alles aan leidingen en bedrading gaat er uit, alle ramen worden vervangen en ook komt er een volledig nieuw dak.
Hoe hou je dat winstgevend?
Nu, die energiezuinige aanpassingen, die leveren ook in de VS de nodige subsidies op.
Het is in de kern een prachtig gebouw met een klassieke uitstraling prachtig gelegen langs de doorgaande weg naar het centrum van de stad. Downtown is in een kwartier bereikbaar via deze weg. De weg is min of meer vergelijkbaar met de Boschdijk in Eindhoven… voor wie die weg kent.
De aankoop van het pand gaat volgende week plaatsvinden. De prijs is uitonderhandeld en het geld staat klaar bij de notaris. We krijgen het gebouw niet gratis, maar veel scheelt het niet.
De verbouwing willen we vrijwel geheel met een projectlening oppakken. We hebben al zakelijke partijen die interesse hebben.
Eén van onze doelen is echter om ook lezers van Beursbox/beursblik een interessante kans te geven.
We bieden voor een lening die maximaal een jaar loopt een rente van maar liefst 9% op jaarbasis. Er zijn twee dingen waar u dan rekening mee moet houden. De lening gaat pas in als we het geld daadwerkelijk nodig hebben (vrij snel waarschijnlijk) EN de lening wordt afgelost zodra de verbouwing gereed is en we overstappen naar de lange termijn lening die op 5% zal liggen.
Als u één van de project uitleners bent, dan heeft u eerste keuze bij de lange termijn lening. We verwachten zonder veel moeite die 5% lening uit te kunnen zetten omdat een goed ontwikkeld appartementencomplex nu eenmaal een interessante cashcow is. In de omgeving van ons project is momenteel veel vraag naar goede appartementen. Zeker als de energiezuinige maatregelen zijn toegepast.
De 5% lening zal bij banken waarschijnlijk nog wel goedkoper kunnen worden uitgezet, maar u weet, ik doe liever zaken met u al lezer dan met de banken.
Kijkt u hier voor meer informatie over het project. (De pagina kan ieder moment online gebracht worden)
Vanaf 1 november 2007 is in Nederland een Noodwet Financieel verkeer geldend.
Een wet met een heleboel artikelen die nu (uiteraard) nog niet in werking getreden zijn, maar die tijdens een crisissituatie met slechts een enkele handtekening van de minister president alsnog in werking zullen treden.
https://wetten.overheid.nl/BWBR0003173/2007-11-01
In die wet is in feite ‘alles’ geregeld om bij een crisis te kunnen handelen. De minister van Financiën en/of de minister president kan dan alle wetten die in een normale situatie van toepassing zijn buiten werking stellen en de overheid krijgt volledig de vrije hand.
Zo mag er noodgeld komen, hetgeen inhoudt dat er een situatie is ontstaan waarbij ons bestaande geld dus blijkbaar onbruikbaar of waardeloos is geworden.
Noodgeld kan met één handtekening het huidige geld als wettig betaalmiddel vervangen. De minister president kan onderdanen ook keihard verbieden bepaalde munten nog te gebruiken. Ik las ook deze bepaling: :”Onze Minister is bevoegd te bepalen dat in door hem nader aan te geven gevallen een schuldeiser girale betaling van een geldschuld niet kan uitsluiten.”
Hoe moet je dat dan lezen?
Wie is de schuldeiser en wat houdt het niet uitsluiten van een girale betaling van een geldschuld precies in?
Hebben we het hier over hypotheken of hebben we het over spaargeld? Of over beide?
Ook kan de minister in artikel 17 de uitbetaling van verzekeringen opschorten. Dat houdt in dat bij een oorlog uw verzekering niet meer uit hoeft te keren. Een vrij overbodige bepaling omdat dit ook al in uw eigen verzekeringsvoorwaarden tot uitdrukking komt.
In artikel 18a wordt ook beleggingsfondsen de ruimte gegeven om de door hen uitgegeven aandelen niet langer terug te kopen. Kortom, u als aandeelhouder in een beleggingsfonds kan dan niet meer verkopen…
De noodwet geeft de regering in een crisissituatie carte blanche. De vraag is natuurlijk wel hoeveel de regering in het echt nog te zeggen heeft, mocht de crisis zo groot zijn dat deze wet in werking moest worden gezet.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Co%C3%B6rdinatiewet_uitzonderingstoestanden
Is zo’n ambitieus doel mogelijk en hoeveel geld moet je er voor hebben?
De vraag is even ‘hoe’ je die 5.000 euro wilt verdienen.
Er is rente, er is dividend, er is koerswinst, er is een wisselkoers en er zijn optiepremies.
Stel even rente, dan kan je uitrekenen hoeveel vermogen je moet hebben als je iedere maand 5.000 euro wilt ontvangen.
De berekening is als volgt: 5.000 x 12 = 60.000
Stel even je koopt obligaties met een rente van 5%, dan moet die 5% een waarde van 60.000 per maand vertegenwoordigen. Dan kom je uit op een vermogen van 1.200.000 euro.
Heeft u dat geld, dan is uw doel redelijk simpel te bereiken.
Nu zijn de meeste lezers niet in staat om 1.200.000 euro in obligaties te stoppen.
Is dan dividend een beter alternatief?
Ik vrees dat dit meestal niet zo is.
Op dit moment is er echter één groot aandeel dat nu een mooie rendement biedt. U krijgt momenteel 94 cent dividend per aandeel per half jaar bij Koninklijke Olie.
Een aandeel kost 26 euro. Dit komt neer op 7% rendement.
Heel mooi, want nu is ‘slechts’ 860.000 euro nodig om jaarlijkst 60.000 euro te verkrijgen.
Er is echter een nadeel.
De waarde van het aandeel Koninklijke Olie kan veranderen EN… het dividend kan aangepast worden.
7% dividend rendement is niet gewoon. Normaal zou een dergelijk bedrijf een dividend van rond de 3% hebben. De vraag is dus, wat gaat er veranderen… Gaat de koers omhoog, of gaat het dividend omlaag?
In 2016 was het dividend op jaarbasis 2,35 euro per aandeel. In 2017, 2018 en 2019 was het nog 1,88 euro per aandeel. De trend is dus vooralsnog dat het dividend omlaag gaat.
Koerwinst is ook een mogelijkheid.
U koopt dan aandelen, opties of andere producten en u gaat handelen. Iedere winstgevende transactie levert u inkomen op, maar de realiteit is dat koersen ook wel eens een kant op gaan die u niet verwacht had. De winst blijft dan uit.
Alleen beleggers met een gedegen methode maken kans om hier daadwerkelijk een inkomen uit te halen. De realiteit is dat bijna alle particulieren falen.
Sterker nog, binnen drie jaar zijn de uitgekakt omdat ze gemiddeld 2% van hun vermogen per jaar verliezen! Dit is uiteraard geen wet van Meden en Perzen, maar er is ooit onderzoek naar gedaan. Een onderzoek dat er toe leidde dat de Rabobank de broker Alex direct in de verkoop deed.
Wisselkoers heb ik er ook bij gezet. Je kan namelijk ook FX traden. Handelen op muntkoppels. Eur/Usd bijvoorbeeld.
Vaak met daytrading.
Iedereen die dat uitbesteedt verliest zijn of haar geld. Dat is de regel.
Doe je het zelf, dan meestal ook.
Ik ken één uitzondering en die ene uitzondering mag met enige regelmaat presentaties bij mij op kantoor geven. Vrijdagmiddag 13 september is zo’n moment. Aloys Mattijssen komt dan zijn fantastische software presenteren. kijk hier http://www.beursopmaat.nl
Om 5.000 per maand te moeten kunnen verdienen, moet je nog altijd MINSTENS een winst van 250 euro per dag maken. Maak je een dag verlies, dan moet je het de andere dagen inhalen.
Dit is te doen, maar u moet het er met Aloys over hebben hoeveel vermogen u dan mee moet handelen om het reëel gezien te kunnen halen.
En dan heb je optiepremies.
Optiebeleggers die het moeten hebben van optiestrategieën, waarbij het schrijven van opties een substantieel deel van de posities inneemt.
Het punt is dat u bij het schrijven van opties verpolichtingen aangaat. Het grootste deel van het benodigde vermogen is dus nodig in de margin die de bank/broker u oplegt. Geld dat u moet hebben ter afdekking, maar waar u dus niets mee kunt doen.
Hoeveel is er nodig om 5000 euro per maand te kunnen verdienen?
Een onmogelijk te beantwoorden vraag omdat optiepremies iedere dag anders zijn.
Kijk ik even naar een kansrijke serie die ik vandaag zag… De AEX staat op 568. De Call oktober 580 doet 3 euro. De Put 540 ook.
Per setje dus 600 euro te verkrijgen. U moet dus zeker 8 setjes schrijven om in de buurt van de 5000 euro te komen.
Die ontvangen premie is dan wel binnen, maar ze is nog niet gegarandeerd. Het kan best zo zijn dat de AEX de 540 of 580 gaat raken. De positie moet dan doorgerold worden en dat mist u dus een maand. Met 8 setjes redt u het dus niet.
Eerder moet u denken aan 20 setjes.
Bij een goede bank/broker hoeft u slechts één poot af te dekken (de beurs gaat immers maar één kant op) en dat houdt in dat u dan 20 x de margin van de duurste poot moet bezitten.
De berekening bij Binck is als volgt:
Margin voor calls = (P + %(2xS – E)) x V
Margin voor puts = (P + %(2xE – S)) x VP = Slotkoers van de optie, % = Dekkingspercentage, S = Koers onderliggende waarde, E = Uitoefenprijs optie, V = Vermenigvuldigingsfactor 100 ( = de contractgrootte).
Ik heb het niet precies berekend, maar ga even grofweg uit van 5.000 euro x 10.
U moet dus zeker 50.000 euro op de beleggingsrekening hebben om een dergelijke positie in te nemen.
Het was maar even een korte exercitie om te bezien hoeveel er nodig is om 5.000 euro per maand met beleggen te kunnen verdienen.
Zowel Ford als Volkswagen maken deze week elektrische auto’s bekend. De vraag is of consumenten wel zitten te wachten op de dure auto’s die vooralsnog voor wat betreft te halen kilometers slechter presteren dan de benzine varianten.
De goudprijs is even stevig omlaag vanwege opluchting bij beleggers over de Brexit. Het ziet er steeds meer naar uit dat de No Deal Brexit van de tafel is. Er zijn nog problemen genoeg in de wereld, dus ik voorzie dat dit een goed moment is om goud te kopen. Als u toch al twijfelde, dan is dit een mooi moment om een goudrekening te openen.
BoJo heeft gisteren wederom een stemming verloren. Hij verloor ze tot op heden allemaal. Nieuwe verkiezingen voor 31 oktober zitter er niet in. Het parlement is nu vijf weken met verlof gestuurd. BoJo kan nu met de EU gaan onderhandelen zonder dat hij ondertussen lastige vragen van het parlement krijgt. Hij krijgt echter nu ook geen steun of feed back van het parlement.
Een rechtszaak van Huawei tegen de Amerikaanse staat is van de rol gehaald nadat de VS de in beslag genomen apparatuur alsnog vrijgaf. Dit was in 2017 pure pesterij van de VS.
In China is in augustus varkensvlees 47% duur geworden na weer een uitbraak van varkenspest in het land. Mede door deze prijsstijging werd voedsel in China in augustus 10% duurder. Ook fruit werd in augustus jaar op jaar 24% duurder.
Jack Ma is vanaf vandaag geen bestuursvoorzitter van Alibaba meer. Daniel Zhang zal hem opvolgen. Valt u ook op dat beide mannen westerse voornamen hebben aangenomen? Zo maken ze zich bereikbaarder voor de wereldmarkt.
Volgens Elliott Management is AT&T erg interessant. Het fonds nam een 3,2 miljard positie in. Het aandeel steeg daarop en hiermee is Elliott Management direct al lekker bezig. Dit is legaal misbruik maken van het feit dat je zulke grote posities openbaar moet maken.
Gisteren heb ik een bezoek mogen brengen aan het eerste zonneveld (zonnepanelen op een veld) die mijn woonplaats rijk is. Een veld naast de snelweg.
Een veld dat eigenlijk bouwgrond zou worden, maar de gemeente zag daar vanaf en bepaalde dat v/d Valk aan de overkant van de weg een nieuw hotel mag bouwen. De eigenaar van de grond had na de intrekking van het bouwbesluit dus een probleem. Midden in een industrieel gebied kan je niet één agrarische weide aanhouden. Bouwen mocht ineens niet meer en wat kan je dan nog?
Een veld vol zonnepanelen was een prachtige oplossing. Dat geeft een twintig jaar lucht en dan is er over 20 jaar nog grond vrij voor eventuele verdere uitbreidingen.
De ondernemer heeft veel geld uitgeven aan natuurcompensatie. Er is een prachtige tuin omheen gebouwd en samen met natuurorganisatie is er veel gedaan om vogels en bijen te trekken. Ook proberen ze het regenwater in het gebied te houden door sloten en poelen aan te leggen.
Er is echter één ding minder gelukkig en daar sprak ik hem op aan.
De panelen zijn laag geplaatst en vormen nu een dak over het veld. Waarom?
Het antwoord is heel simpel. De gemeente heeft de maximale hoogte vastgelegd en daarmee is het probleem ontstaan. De ondernemer wilde wel hoger, maar mocht niet. Met een hogere plaatsing van de panelen was de grond er onder makkelijker in goede conditie te houden. Nu is het een uitdaging.
De gemeente begrijpt ondertussen ook wel dat het ‘hun’ eis was die dit probleem heeft veroorzaakt. Het gevaar is namelijk dat de grond in feite volkomen uitdroogt en bij gebrek aan zonlicht ‘dood’ gaat.
Nu ben ik uiteraard onder de panelen gaan kijken en hoewel het beter kan, is het niet zo dat we nu, aan het eind van de zomer, een doodse boel onder de panelen aantreffen. Er valt genoeg water en hoewel er weinig licht valt, zijn er toch planten die er overleven. Het is géén dode vlakte.
De ondernemer wil nu bij mij schuin achter het huis nog weer een veld gaan aanleggen. Ook een terrein min of meer naast de snelweg. Mijn reden voor het gesprek met hem was dat ik als omwonende graag ook een financieel belang in zo’n ontwikkeling wil hebben. Ik moet er op kijken, mag ik er dan ook iets aan verdienen?
Dat wordt nu in overweging genomen.
BoJo is naast zijn broer nu ook een minister kwijt. Zijn gok om keihard op te treden in zijn politieke partij heeft nog niet zo lekker uitgepakt. Hij heeft ook nog geen enkele stemming in het parlement gewonnen. Een record!
In Saoedi-Arabië is binnen het ministerie van Energie een flinke shake up gaande. Een lid van het Koninklijke huis heeft nu een toppositie verkregen.
Een nieuwe ramp voor Boeing. Bij een test van de 777X toestellen vloog er een vrachtdeur uit het testvliegtuig. In dat stadium van de tests was dat slecht nieuws.
De investeringen vanuit het VK in Nederland zijn volgens het CBS verzesvoudigd sinds het referendum. Vooral de grote Engelse bedrijven investeerden fors in Nederland. We praten over 80 miljard euro in 2018. Dat was in 2016 nog slechts 14 miljard euro.
Volgens Mark Mobius is goud de plek waar je nu moet zijn… Heeft hij daar verstand van? Hij is wel schatrijk geworden met beleggen. Markt geeft de tip om 10% van uw totale vermogen in goud aan te houden. Iets waar ik me volkomen in kan vinden. Ik heb zelf daarbij ook zilver en mijn percentage is eerder 20% dan 10%. In mijn ogen is het aanhouden op een speciale goud/zilver rekening de beste en veiligste manier.
China exporteert minder naar de VS. In augustus was er een 1% daling zichtbaar berekend naar een jaar geleden.
De verwoesting in de Bahama’s is enorm en hoewel het dodental officieel nog laag is, kan het uiteindelijk gaan om letterlijk duizenden doden.
Als u nog een paar miljoen heeft liggen… Het jacht van de overleden Paul Allen (Microsoft oprichter) is te koop voor een bedrag van 326 miljoen dollar. Het ligt nu in Shanghai omdat ze verwachten dat de meeste kans om het te verkopen in die regio ligt.
Het is veel mensen niet duidelijk dat spaargeld bij de bank geen veilige situatie is.
Waarom? Ik ga dat u hieronder proberen uit te leggen.
De eerste reden is dat giraal geld geen wettelijk betaalmiddel is. Uw spaargeld bij de bank is dus wettelijk gezien geen geld. Dat is belangrijk want in combinatie met het volgende maakt het iets duidelijk.
Uw spaargeld bij de bank staat als “Eigen Vermogen” bij de bank op de balans.
U leest het goed, uw spaargeld is eigen vermogen van de bank.
Van wie is dat ‘geld’, dat officieel geen geld is, dus?
Nu, het is wettelijk geen geld en het staat in de boekhouding van de bank als vermogen van de bank. MIJ is dan wel duidelijk wie de officiële eigenaar is.
Echter… In gewone situaties zal de bank uiteraard u weinig in de weg leggen om uw eigen geld op te nemen. Ze zouden wel gek zijn om uw geld zomaar te naasten. Dat zou al direct het einde van de bank betekenen.
MAAR… Als de bank op omvallen staat, dan geldt ineens een andere situatie. Dan is plotseling de bank wel letterlijk de eigenaar van al het spaargeld dat op de spaarrekeningen bij de bank wordt aangehouden.
Daar is dan geen enkele discussie over.
We hebben immers het depositogarantiefonds waaruit u daarna alles of een deel van uw spaargeld krijgt uitgekeerd. Het bestaan van dat fonds is het bewijs dat uw spaargeld bij de bank niet van u is.
Bij andere bedrijven in de economie werkt het heel anders. Stel even, de supermarkt in uw wijk gaat failliet, maar u had er voor een expositie een aantal van uw dure schilderijen hangen. Het is iedereen duidelijk dat het uw schilderijen zijn en bij het faillisement maken deze schilderijen geen deel uit van de boedel van de supermarkt. U krijgt ze dus keurig terug, al stonden ze bij de supermarkt toen deze failliet ging.
Bij de bank echter is uw spaargeld deel van de boedel van de bank! Het is weg en alleen als het depositogarantiefonds gaat uitkeren krijgt u (een deel van) uw geld terug.
Ik roep u daarom met klem op om heel ernstig na te denken over uw spaargeld bij de bank. Vraag u af of dit een situatie is waar u uw eigen kapitaal in wilt laten verkeren. Ik zou willen zeggen dat het uw geld en dus uw beslissing, maar dan zou ik liegen. Het is immers het geld van de bank dat u hopelijk ooit terug gaat mogen vragen… Het zal aan de bank liggen of ze het u toestaan. Dát is in feite de status van uw spaargeld. OOK VANDAAG.
Google is de meest gebruikte zoekmachine ter wereld. Daarbij is het een Amerikaans bedrijf. Die twee gegevens zijn belangrijk, want de Patriot Act verplicht Google om al haar gegevens aan de Amerikaanse overheid over te dragen.
Dat laatste feit heeft giga vergaande gevolgen.
In feite is het, om maar een een voorbeeld te noemen, de meest omvangrijke bedrijfsspionage ooit!
Google weet namelijk niet alleen wat we zoeken, maar weet ook wie zoekt.
Stel even u werkt bij een bedrijf als Philips. U bent bezig met een geheim project. Uiteraard zoekt u dan af en toe op Internet of er over dat onderwerp ook al dingen op Internet staan. U wilt immers weten waar de concurrentie staat.
ALLES wordt door Google vastgelegd. Als die kleine zoekopdrachtjes vanuit een bepaalde afdeling bij Philips worden gezien. In feite weer Google jaren voor de rest van de wereld al waar Philips mee bezig is.
De Amerikaanse overheid weet het ook en er is geen wet die ze verbiedt om die kennis te delen met het Amerikaanse bedrijfsleven.
In feite zou de Google zoekmachine verboden moeten worden voor zakelijk gebruik!
Maar wat dan?
Ik gebruikte zelf tot vorige week DuckDuckGo, maar dat is maar een halve oplossing. Het enige wat DuckDuckGo doet, is mij afschermen van Google, maar die zoekmachine gebruikt nog altijd Google als zoeker. Google weet dus wel wat er gezocht wordt, maar niet wie zoekt. Het is een verbetering, maar slechts een kleine.
Er is een nóg iets beter alternatief en dat is Startpage.com.
Niet alleen houden ze je zoektocht privé, maar deze data gaat ook niet via een achterdeur bij een overheid komen. Je kan er zelfs voor kiezen om via de zoekmachine anoniem op websites te gaan kijken. Ook die website kan dan geen cookies op je PC plaatsen.
Dit zouden bedrijven hun personeel moeten verplichten! Dit zou ook uw standaard zoekmachine moeten worden.
Ik ben ondertussen al overgestapt.
