Home Author
Author

Tom Lassing

Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 24 dec 2020

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • Ik wens u alvast prettige feestdagen toe.
  • Mijn zoon is heel blij met de tip die hij twee weken geleden van me kreeg over de Uranium sector. Hij kocht wat groot in naar mijn zin, (gezien de omvang van zijn portefeuille) maar door de gigantische stijging van zijn grootste positie heeft nu nu in twee weken een maandloon aan winst binnen geharkt. Nu hij niet meer naar de kroeg kan, wordt hij nog rijk… Koop hier het Uranium rapport van collega Jack
  • Maar liefst 803.000 Amerikanen hebben voor het eerst een werkloosheidsuitkering aangevraagd. We praten hier over alleen vorige week.
  • Gaat Apple met de iCar komen? Een elektrische auto die Tesla naar de kroon moet steken? Analisten achten de kans klein dat Apple zoiets voor elkaar gaat krijgen. Apple zelf zegt het wel rond 2024 van plan te zijn. De te nemen horden zijn echter zo groot dat weinigen het een reële optie achtten.
  • Een tegenvaller voor Elektrische vrachtwagen bouwer Nikola. Een order voor 2500 vuilniswagen is geannuleerd. Het aandeel Nikola verloor na de bekendmaking 10% van de waarde.
  • In de VS gaat Burger King na de kerst met een $1 dollar menu komen, nu steeds meer arme Amerikanen in feite geen geld meer hebben om echt voedsel te kopen. Willen ze de klanten aan zich gebonden houden, dan zullen ze nu moeten investeren.
  • Ik heb deze week een 55 euro donatie gekregen. Hartelijk dank daar voor! Wordt enorm gewaardeerd. Het geld is overgemaakt naar Neo Finance!

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Vastgoedmarkt uiteengezet

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Er is niet één vastgoedmarkt, er zijn er meerdere. Het is goed je dat als belegger te realiseren.
Zo is er de woningmarkt voor koopwoningen en voor huurwoningen. Die huurmarkt is dan weer verdeeld over twee deelmarkten waarbij de vrije huursector voor beleggers de belangrijkste is.
Daarnaast is er de zakelijk/commerciële sector. Winkelpanden bijvoorbeeld. Maar ook winkelcentra.
De kantorenmarkt is ook nog aanwezig. Verder is er industrieel vastgoed. Dit is niet echt een markt voor (particuliere) beleggers.
Als je dus zegt dat de vastgoedmarkt goed of slecht draait, dan moet je wel goed aangeven over welke vastgoedmarkt je het hebt.
Koopwoningen doen het nu heel goed. Huurwoningen echter wat minder omdat de prijs zo hoog ligt om een pand te kopen, dat het rendement op de huur een probleem kan worden als er sprake is van veel onderhoud of enige leegstand.
De kantorenmarkt is nu slecht. Veel thuiswerken is slecht voor de vooruitzichten, want niemand die nu weet hoe die markt zich na Corona gaat ontwikkelen. Een slechte verwachting kan zich gaan uitten in een dalende prijs en dát kan dan weer een kans gaan vormen. Je moet dus ook kijken of slechte verwachtingen al in de prijs zijn meegenomen.
Winkelpanden zijn nu dramatisch. De leegstand was al hoog en die zal door de Corona maatregelen alleen maar toenemen.
Ga je actief worden in de vastgoedmarkt, dan is dit het moment voor heel gerichte acties. De brede markt is nu namelijk niet erg interessant.
Er zijn ook nu nog prachtige kansen. Die markt is daar groot genoeg voor. De vraag is of je die prachtige kansen als nieuwkomer wel gaat herkennen. Immers, waarom zouden de mensen met verstand van zaken die kansen dan missen?

Dat gezegd hebbende… Ik was stront eigenwijs in Detroit en vooralsnog heb ik enorm gelijk. De prijzen zijn flink omhoog in die stad. De huur was de snelst stijgende van heel de VS in 2019 en ik voorzie dat dit ook in 2020 zo gaat blijken te zijn.

Ik raad Matching Capital van harte aan. Klik hier

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Het verhaal van de oliegiganten

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Shell en Exxon, de reuzen van weleer. Ze hebben geen goed 2020 gedraaid.
Een jaar geleden was de koers van Exxon nog te vinden rond de 70 dollar per aandeel. Op dit moment is het met 41,7 niet zo heel veel meer dan helft…
Shell dan… In de VS deed het B aandeel een jaar geleden nog zo’n 60 dollar. Nu nog geen 34 dollar.
Dramatisch mag dat toch wel genoemd worden.
Deze voormalige reuzen bepaalde ooit de indices. Nu zien we de indices records maken, maar olie doet niet meer mee.
Is dit blijvend?
Ja en neen.
Ja, olie gaat nooit meer zo toonaangevend worden zoals het ooit was. Maar daarmee is niet gezegd dat deze twee bedrijven hun toonaangevende rol voor altijd kwijt zijn. Ze zijn zoekende naar hun nieuwe rol in een sterk veranderende wereld.
Wordt het elektrisch rijden en moet je dus inzetten op die infrastructuur, of wordt het uiteindelijk toch waterstof en wil je in die sector toonaangevend worden?
Het punt is, bij beide keuzes kan het nooit meer worden zoals bij olie. Dat werd gewonnen uit de bodem en degene die de bron beheerste was degene die de prijs bepaalde. Elektriciteit en waterstof kan iedereen straks maken. Er liggen nog kansen in vervoer en opslag, maar het maken is geen uniek procedé.
In mijn ogen is elektrisch rijden slechts een tussenvorm. Waterstof gaat het naar mijn idee worden, omdat er daarvoor de minste unieke metalen nodig zijn. Metalen die zeldzaam en dus duur gaan worden. Alle batterij fabrikanten hebben nu al moeite om voldoende grondstoffen te verkrijgen. Renault zet nu al bewust in op batterijen met goedkopere metalen voor stadsauto’s. Die batterijen met goedkopere metalen kunnen minder energie vastleggen, maar bij stadsauto’s is dat eigenlijk helemaal zo erg niet. De goedkopere batterij maakt wel dat de auto betaalbaarder wordt.
Bij waterstof is dat het probleem niet. Alleen bij waterstof is de infrastructuur nog helemaal afwezig. Daar kunnen de voormalige olieboeren nog een rol spelen.
Olie blijft overigens in beeld, maar het zal dus nooit meer zo belangrijk worden.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 22 dec 2020

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • In de VS is het steunpakket van 900 miljard dollar daadwerkelijk getekend. Na jaren van geen enkele budget discipline vonden enkele republikeinen het ‘ineens’ weer nodig om te wijzen op budgettaire discipline. Ze wisten het steunpakket weken te vertragen. Vreemd toch dat ze dat vier jaar lang geen issue vonden en nu, net voor Biden president wordt, is het weer belangrijk voor ze. Boter op hun hoofd?
  • Naar verwachting zal aanstaande woensdag het vrachtverkeer tussen het VK en Frankrijk weer mogelijk worden. Hoe veel ladingen dan al verloren zijn gegaan en hoeveel verlies dat gaat opleveren, niemand die het weet.
  • De hacking van de Amerikaanse overheidssystemen is heel diep gekomen. Het feit dat Trump er niet op gereageerd heeft nadat de veiligheidsdiensten aangaven dat het Rusland is geweest doet toch wel het vermoeden rijzen dat Trump ‘iets’ met Rusland heeft. Eng is dat hij NA zijn termijn als president de geheime stukken blijft krijgen. Dat is een enorm veiligheidsrisico voor de VS.
  • In Nicaraqua heeft het parlement een wet aangenomen die het oppositieleden verbiedt om aan de verkiezingen mee te doen. Nog weer een land dat de democratie vaarwel zegt. In dit geval heet de regering van Ortega extreem links te zijn, maar links of rechts heeft er weinig mee doen. Het is en blijft een fascistische stap richting dictatuur.
  • Fiat Chrysler en Peugeot krijgen onder voorwaarden toestemming om eventueel samen te gaan.
  • PostNL heeft webwinkels beperkingen opgelegd. Ze kunnen nu minder via PostNL versturen. Vooral retourzendingen kunnen beter pas na 7 januari plaatsvinden, maar dan moet de webshop daar wel mee akkoord gaan.
  • In India zijn de boeren aan het protesteren. Dit doet het land nu economisch pijn. Door hervormingen krijgen de boeren nu nog minder voor hun producten. Daar gaan ze niet mee akkoord.
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsGoudLaatste Nieuws

Fysiek goud is spaargeld

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Wie fysiek goud als speculatie ziet, heeft de rol van goud niet begrepen. Veel beter speculeer je dan in goud ETF’s, maar ook dat is eigenlijk waanzin, want die ETF’s zijn geen goud, maar zijn belofte van een tegenpartij. Gaat die tegenpartij failliet, dan is je ETF waardeloos.
Wil je speculeren in de goudprijs, dan zijn goudmijn aandelen een veel betere plek. Je moet dan echter wel meer weten.
Naast een visie over wat goud gaat doen, moet je dan ook een visie hebben over wat die specifieke goudmijn gaat doen.
Meer werk, maar ook veel meer opbrengst als je dat goed doet.
Daarbij kan je in de goudmijnsector ook weer kiezen tussen grote goudmijnen, kleine goudmijnen en je kan kiezen voor bedrijven die naar goud zoeken. Vooral die laatsten zijn super speculatief. Vinden ze iets, dan kan de koers naar x 1000.
99 van de 100 bedrijven overkomt dat… niet.
U leest vooral over die ene die dat wel deed, maar realiteit is, die had u niet en u bent te laat…

Ik kies daarom voor Royalty bedrijven in de goudsector. Die zijn actief in goudmijnen, maar in feite komt het er op neer dat ze geld verstrekken aan andere goudmijnbedrijven en in ruil daarvoor een deel van de (toekomstige) omzet krijgen. Een beetje royalty bedrijf heeft dus meer dan 100 deelnemingen en ze hoeven alleen maar iedere maand hun hand op te houden.
Gaat er ergens een mijn dicht, dan scheelt het 1% van de omzet. Dat terwijl aandeelhouders in die specifieke mijn de omzet volledig zien verdwijnen.
Daarom bestaat de kern van mijn goud aandelen portefeuille uit royalty aandelen.
Ik schreef er een rapport over

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
mondkapje plicht in Nederland
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 21 dec 2020

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • Het Amerikaanse Congres heeft ingestemd met een 900 miljard dollar steunpakket. Letterlijk is het zo dat honderdduizenden Amerikanen nu honger lijden… Het rijkste land ter wereld… Er kwam maar geen akkoord vanwege de enorme tegenstellingen tussen Republikeinen en Democraten. Het is nu nog niet rond. Er moeten nog handtekeningen gezet worden. Dat kan nog roet in het eten gooien. Bij het vorige steunpakket is veel geld verkeerd terecht gekomen. Met name rijke grote bedrijven hebben toen een enorme greep in de kas gedaan. Ook de kinderen van de president deden dat met hun bedrijven. Vandaag moet e.e.a. rond gaan komen. Het steunpakket lijkt enorm op een soort basisinkomen… Maar dat mag niet hardop gezegd worden.
  • Grootaandeelhouder Drahi heeft zijn bod op de resterende aandelen Altice toch flink omhoog gebracht. Een dreigende rechtszaak was voor hem genoeg reden om zijn al eerder verhoogde bod van 4,11 te verhogen naar 5,35 euro per aandeel. Dit is voor de VEB een bod dat prima is.
  • Het VK is de Brexit aan het oefenen. Door de nieuwe variatie op het Covid virus is door onder meer Nederland en België reizen van en naar het VK verboden. Zit je daar dus als buitenlander, dan moet je daar blijven, of via enorme omwegen terug zien te komen.
  • De Brexit onderhandelingen zijn overigens wederom uitgesteld. Die deadline is zo flexibel als elastiek.
  • Turkije heeft vluchten vanuit Nederland verboden. Dit naar aanleiding van één covid geval van de nieuwe (Engelse) variatie in Nederland. Die nieuwe variatie lijkt veel besmettelijker te zijn.
  • Voormalig minister Asscher heeft zijn excuses aangeboden voor zijn rol in de toeslagen affaire. Hij liet alles als minister toe en had totaal geen oog voor hoe de wetgeving uiteindelijk uitpakte voor slechtoffers. Duizenden gezinnen zijn door deze zaak tot wanhoop en armoede gedreven. Is een excuus dan voldoende?
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Pak deze kans

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Ik heb al vaker aangegeven dat spreiding ontzettend belangrijk is. In een mooie portefeuille horen degelijke aandelen, goud/zilver, onroerend goed (of leningen in die hoek) en in een hype markt als deze ook de nodige gokjes. Uiteraard alles aangevuld met opties en tegenwoordig ook met consumentenleningen.
Dat onroerend goed gedeelte is bij veel beleggers onderontwikkeld.
Ik heb daarom bij mijn oudste dochter de zaak omgedraaid. Haar portefeuille is eerst opgebouwd met (leningen in) onroerend goed en consumenten leningen bij Neo Finance voor een heel degelijke opbouw en daarna pas zijn we gaan kijken naar aandelen, goud en zilver etc.

Kijkt u bijvoorbeeld eens naar dit onroerend goed project… Het levert u 6,5% rente op. Er zit een goede garantie onder, dus relatief weinig risico. Een prima plek voor spaargeld dat u even niet nodig heeft.

Bedrijfspand Zwanenburg

Verhuurd bedrijfspand
Verhuurd tot medio 2022 (daarna verlengen)
Financiering: € 210.000
Waarde: € 280.000  
Rente: 6,5% per jaar
Looptijd: 60 maanden
Aflossing: € 70.000 in 5 jaar
LTV bij aanvang: 75%

Kijkt u hier voor meer informatie!

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

De nieuwe economie

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Hoe gaat de nieuwe economie er uit zien?
Ik had deze nachtmerrie… Lees even mee.
In die nieuwe economie veel minder winkels in de straat. Die winkels maken we nu van overheidswege al kapot met Corona maatregelen, maar ook consumenten doen daar al jaren aan mee door steeds meer online te bestellen.
Horeca en reizen wordt ook steeds minder. Ver reizen gaat sociaal onacceptebel gemaakt worden door de nadruk op de milieu aspecten van (vlieg)reizen te leggen. Reizen gaat veel zwaarder belast worden en zo worden we steeds verder beperkt in onze mobiliteit.
We gaan ook steeds minder bezitten. Je huurt alles. Je auto, je smartphone, je TV, je computer, de programma’s waar je naar kijkt, de software die je gebruikt. Je gaat steeds meer huren of leasen. Alles wordt straks een abonnement. Van TV tot deurbel, van verwarming tot de auto. Ook wonen gaat steeds meer huren worden.
In de wereld komt daarmee het eigendom van zaken in handen van steeds minder bedrijven en mensen.
Er komt dan ook een tweedeling in de maatschappij die steeds duidelijker wordt. De rijke elite die belangen heeft in de bedrijven die aan de ‘anderen’ alles verhuren.
Ongeveer 10% van de mensheid heeft dus straks nog belangen (Lees een passief inkomen) en de rest heeft alleen verplichtingen en moet werken of een uitkering verkrijgen.
(En ja, ik doe daar met mijn 29 huizen in de VS ook helemaal aan mee…)

Wenselijk?
Neen, maar dat is wel de kant waar we naar toe gaan en hoe pijnlijk dan ook, de kans is enorm groot dat u en uw kinderen bij de verplichtingen groep gaan horen. Wij als consumenten doen namelijk niets met een idee van “over de generaties”. Dat moet je echter wel doen.
De groep van afhankelijken wordt enorm en hun invloed en zeggenschap zal met de toenemende afhankelijkheid steeds verder afnemen.
Dat is waar we nu hard naar toe werken en waar ook de overheid nu keihard aan meewerkt. Of ze het bewust doen, het weten, of het uit onwetendheid doen, maar alles is er nu op gericht om te werken naar dit eindplaatje.
AirBnB, Lyft, Netflix, Apple, maar ook ketens als Alibaba en Amazon werken allemaal naar dat eindplaatje toe en juist deze bedrijven profiteren enorm van alle maatregelen die nu genomen worden.

Ik denk dat we nog eens ernstig na moeten denken over de gevolgen van dat eindplaatje. Dat kunnen we beter nu doen, dan straks als het al werkelijkheid geworden is.

Wie zijn straks de eigenaren en welke (mensen)rechten bestaan straks nog voor de afhankelijken met verplichtingen? Welke rol heeft een lokale overheid straks nog als bedrijven echt wereldwijd werken en veel machtiger dan welke lokale overheid dan ook zijn? Hoe groot en machtig mogen die bedrijven worden?

2 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Newer Posts
Older Posts
@2021 - All Right Reserved. Designed and Developed by PenciDesign