Warren Buffett stapt ook in Amerikaanse vastgoed, maar zoals zo vaak heeft hij weer eens nét een andere insteek dan bijna alle andere beleggers.
Warren Buffett stapt niet in de huizen zelf, maar hij investeert in de huizenbouwers.
Hij heeft posities gekocht in D.R. Horton (DHI), NVR (NVR) en Lennar (LEN of LEN.B).
DHI wist al 2,8% te winnen na het bekend worden van de investering van Buffett.
DHI heeft een K/W van slechts 8,8 en een PEG ratio van 0,74.
NVR dat gisteren nabeurs 1,7% won, heeft een K/W van 12,7 en geen PEG ratio.
LEN.B won gisteren 2,6% aan waarde en kent een K/W van 8,5 met een PEG ratio van maar liefst 3,57. Die PEG ratio is extreem hoog. Beetje vreemd wel, want het bedrijf is echt een cash machine.
Author
Tom Lassing
Elon Musk en Mark Zuckerberg hebben besloten in Italië een kooigevecht te gaan houden. Waarom ook niet…
Het is een belachelijk idee, maar prima als ze elkaar het ziekenhuis in willen slaan.
Beide mannen doen aan vechtsporten… zeggen ze.
Waarschijnlijk oefenen ze veel, maar ik kan me niet indenken dat ze zich serieus regelmatig meten in een echt gevecht.
In mijn ogen doe je dan aan gymnastiek en niet aan vechtsport.
Het is namelijk nogal een verschil dat je bewegingen leert maken, of dat je daadwerkelijk klappen terug krijgt.
Dat wordt dus een hele schok voor ze als de ander serieus begint te meppen en schoppen.
Voor ons in feite een mooie kans om weddenschappen op het gevecht af te sluiten.
Wie van hen gaat het winnen?
Het zijn beide nerds die zich wat ongemakkelijk in hun eigen lichaam lijken te voelen.
Het mooiste zou zijn als ze elkaar tegelijk een enorme dreun geven waarbij ze ook tegelijk ter aarde storten, maar zoveel geluk zullen we waarschijnlijk niet gaan hebben.
Ik zet in op Mark. Hoewel hij er niet sportief uitziet, denk ik wel dat hij de gezondste van de twee is.
Als de tegenstander na een minuut nog staat, gaat de conditie tellen en ik denk dat Mark dan de beste papieren heeft.
Het probleem van Detroit was tot voor kort dat de inwoners hun vertrouwen in de autoriteiten volledig verloren hadden. In hun ogen kon de overheid niets en wilde de overheid niets.
Het had dus ook geen zin om de overheid te wijzen op zaken die niet goed geregeld waren, want ze deden er toch niets aan en mee.
Het gevolg was dat er geen connectie meer was tussen de bevolking en de overheid. Als dus bijvoorbeeld een waterleiding gesprongen was, dan was er niemand die dat doorgaf.
Ondertussen spoelde niet alleen de straat weg, maar ging ook veel drinkwater verloren en niemand die de moeite nam ooit te bellen naar het waterbedrijf, de politie, de brandweer of de gemeente.
Het waterbedrijf kwam er na een paar uur wel achter dat er ineens wel erg veel water verbruikt werd. De waterleiding werd afgesloten en een wijk zat zonder water tot het lek gevonden was en de leiding weer gemaakt was. Ondertussen nam niemand de moeite om de gemeente door te geven dat de straat weggespoeld was.
We zien nu dat er een verandering aan het komen is. Men ‘eist’ nu van de overheid dat er wat gedaan wordt. Als dat dan niet snel genoeg gedaan wordt, wordt er daadwerkelijk werk van gemaakt om de overheid te dwingen tot actie. Men gebruikt (social) media om de overheid te dwingen tot actie.
Het gevolg is dat de kwaliteit van de overheid, maar ook van de openbare ruimte toeneemt.
Ze geven steeds meer om hun omgeving en willen dat het in orde gemaakt wordt.
Dat is een goede zaak. Het zorgt er voor dat er iets meer een ‘samenleving’ ontstaat.
Het gaat langzaam en niet iedereen is al zo ver, maar stapje voor stapje zie je dat Detroit de goede weg op gaat. Het belangrijkste is, dat het bij de mensen zelf ontstaat. Pas dan kan je ook echt fysieke verbeteringen doorvoeren.
Heb je de mensen niet mee, dan maken ze de spullen buiten hun huis alleen maar kapot…
Nu mijn huurders nog meer leren dat ze ook in huis de spullen een beetje netjes blijven behandelen. Ik doe dat onder meer door ze vernielingen in huis ook in rekening te brengen. Dat is nog wel eens een schok voor ze.
Zo had ik een paar weken geleden een verstopte toilet. Bleken er kleine stuffed animals (speelgoed) doorgespoeld te zijn. Dat is dus ‘rekening man’, zoals dat in het leger genoemd wordt.
In datzelfde huis een week later nog weer verstopping. Bleken ze doekjes doorgespoeld te hebben. Ook weer rekening man. Ik ben benieuwd wanneer ze doorhebben dat hun verblijf in het huis op deze manier extreem duur wordt…
- Ik ben een paar dagen weg geweest. Verderop op de site meer daarover. Op één avond na heb ik daarbij geen gebruik van Internet gemaakt. Ik kan dat iedereen van harte aanraden. Kom er gewoon eens ‘los’ van. Het doet je gewoon goed.
- Mijn oudste heeft een huis gekocht en haar huis zelf verkocht. Meerdere makelaars gaven een bedrag aan wat haar huis waard zou zijn. Ze verkocht het huis binnen een week zonder makelaar voor 15% meer. De vraag is nu, was dat geluk, of maken makelaars het zich erg makkelijk door laag in te zetten, zodat ze met twee bezichtigingen hun premie kunnen binnenhalen? Het vertrouwen in de makelaars heeft nu wel een deuk opgelopen.
- Vrijdag flinke dalingen op de beurzen. De AEX verloor 1,6% aan waarde. Het verlies van de Bel20 bleef beperkt tot 0,9%.
- Particuliere beleggers die schade leden bij de overname van Credit Suisse door UBS hebben de laatste aangeklaagd. Het gaat om 500 beleggers die deze rechtszaak aanspannen. Indertijd verloor Credit Suisse in 48 uur tijd meer dan 50% van haar waarde. Volgens de beleggers is dat belachelijk veel waardeverlies. Ik vrees dat ze geen schijn van kans maken, maar niet geschoten is zeker mis.
- Het gebied rond Peking heeft al jaren last van extreme droogte… Nu is er echter sprake van een enorme wateroverlast. Het is zo erg dat de Chinese regering heeft besloten om doelbewust een enorm gebied onder water te laten lopen. Vervelend genoeg is dat gebied wel bewoond. De bewoners moeten zich opofferen voor het grote goed. Daar zijn ze niet blij mee, maar het alternatief is nog meer schade en nog veel hogere kosten. Daarbij is het een prestige zaak. Je hoofdstad onder water is een blamage. De steden er omheen hebben simpelweg minder prestige waarde. Voor de Chinese machthebbers was de keuze dus simpel…
De strategie van Oekraïne werkt. Ze maken vorderingen, maar het gaat erg traag allemaal.
Ze hebben net in het zuiden weer een dorp veroverd.
Je zag daar goed hoe de strategie van Oekraïne compleet anders is dan die van Rusland.
Oekraïne leek het dorp te gaan omsingelen en pas toen de situatie hopeloos voor de Russen werd, besloten ze om te vertrekken.
Al hun voertuigen waren op dat moment al kapot geschoten. Ze moesten dus met de benenwagen.
Die rennende soldaten werden afgeslacht met clustermunitie. Vrijwel alle Russen die dat dorp dus verdedigden zijn omgekomen. Al hun materiaal ging er verloren.
Als we dat vergelijken met Oekraïne, dan valt op de de Russen in het Noordoosten van Oekraïne recent relatief makkelijk enkele dorpen veroverden. Oekraïense troepen trokken zich georganiseerd terug. De Russen kwamen naar voren en werden vervolgens door Oekraïne verwelkomt met het nodige vuur waardoor de aanval na een paar kilometer tot stilstand kwam en Oekraïne vervolgens minstens de helft van het verloren terrein weer wist terug te winnen. Hun verliezen bleven daarbij beperkt en de eenheid werd weliswaar ‘geraakt’ maar niet vernietigd.
Er is dus sprake van veel meer organisatie bij Oekraïne, daar waar Rusland nog altijd blijft vertrouwen op bruut geweld en aantallen. De Russen kijken niet op een paar mensenlevens en het verlies van materiaal. Ze hebben van alles toch zat denken ze. Ik denk dat ondertussen anderen wel duidelijk is dat die Russische strategie niet voor ze blijft werken.
Het gaat goed met de bezetting van het vastgoed.
De betalingsdiscipline blijft echter een punt van zorg. Deze maand slechts 13 huurders van de 31 huizen die op tijd volledig en op de juiste rekening betaalden.
Gelukkig zijn er we vier die ook betaalden, maar op een verkeerde rekening. Dat is geen ramp, maar ik moet er dan wel weer actief achter heen, omdat het niet mijn rekening is en zou ik het vergeten, dan is het de vraag of dat geld ‘spontaan’ ooit nog naar mij toe komt.
Het blijft geld en hoewel ik mijn manager vertrouw, is ‘vergeten’ ook erg makkelijk om een extra winst voor je bedrijf te realiseren. Ik zit er dus wel bovenop.
De overheid is en blijft extreem laks met betalen. Ik zeg overheid, maar vaak zijn het bedrijven die namens de overheid werken. Dat is in mijn ogen nog erger dan de overheid zelf. Je kan ze immers moeilijk onder druk zetten, en de overheid wijst alle verantwoordelijkheid af. Die bedrijven moeten winst maken en je geld veel te laat uitkeren is gunstiger voor de kasstroom, dan het snel en op tijd uitkeren. Ook hier geldt dat ze er op hopen dat klanten het ‘vergeten’ en dan is het extra winst voor die bedrijven.
Wil je onroerend goed in de VS verhuren, dan moet je wel wat met geldstromen hebben. Heb je daar geen interesse in, begin er dan maar niet aan.
Ik ben afgelopen week even weggeweest. U had dat waarschijnlijk al begrepen. In stijl met mijn hobby, militaire geschiedenis en strategie, heb ik de Westhoek in Vlaanderen bezocht. Weer even wat musea bezocht en de slagen van 1914 en 1917 bestudeerd.
Uiteraard ook genoten van wat de streek nog meer te bieden heeft.
Wat opviel, was dat in Ieper de herontwikkeling van de stad al binnen enkele jaren gerealiseerd was. De meeste huizen die een jaartal vermelden laten al 1921 tot 1923 zien.
Dat is goed nieuws voor de steden en dorpen in Oekraïne. Ook die kunnen binnen enkele jaren weer herbouwd zijn, zodra de oorlog er voorbij is.
Wat wel zaak is, is om de herbouw goed doordacht te doen. In Ieper besloten ze heel bewust om in stijl van de vernietigde huizen en gebouwen te herbouwen. De Lakenhal in Ieper is zoals deze was voor deze in de oorlog verloren ging. Veel huizen in het centrum werden ook heropgebouwd in de oude stijl. Het geeft de stad karakter.
In Oekraïne hoop ik dat de bijvoorbeeld Bachmut bewust NIET gaan heropbouwen in de oude stijl. De stad was namelijk een stad die na de Tweede Wereldoorlog was opgebouwd in de Sovjet stijl. Grote lompe gebouwen zonder veel karakter. Triest en troosteloos. Ik kende de stad vanuit een Engelsman die Russisch spreekt en vele reizen maakte, onder andere naar Bachmut (Bold and Bankrupt) Hij was ook in Oekraïne toen de oorlog vorig jaar uitbrak.
Overigens ben ik op de terugweg uit de Westhoek ook even naar Waterloo gegaan. Naast het museum bij de leeuw was er ook een groep mensen aanwezig die geheel in stijl van die tijd gekleed ging en demonstraties gaven.
- Gisteren was het zwaartepunt van de kwartaalcijfers. In de VS maar liefst 1264 bedrijven die hun cijfers publiceerden. Vandaag is het met 242 bedrijven aanzienlijk rustiger. Het mag duidelijk zijn dat het moeilijk is voor de bedrijven in dat geweld hun plekje in de zon te claimen. Alleen de grote jongens worden genoemd en je moet wel heel bijzonder naar buiten komen, wil je als klein bedrijf persaandacht krijgen.
- Apple kwam volgens de ene uitgever met tegenvallende cijfers en volgens de andere met meevallende cijfers naar buiten. De omzet was hoe dan ook 1,4% minder. Dat is dus niet goed. De verkoop van iPhones blijft achter bij de verwachtingen. Het aandeel verloor in de nabeurse handel 2% aan waarde. Dat lijkt niet veel, maar dit bedrijf heeft een beurswaarde van 3000 miljard. 2% komt neer op 60 miljard dollar verloren beurswaarde…
- Ooit gehoord van Treager? Dit is nu één van die kleinere bedrijven die het zonlicht wel wist te bereiken in het cijferseizoen. De koers van het aandeel (COOK) steeg 41% op de goede cijfers.
- Saoedi Arabië brengt haar productie van olie verder terug. Ook Rusland zegt de productie te verminderen. Bij Rusland vraag ik me wel af of dat echt vrijwillig is… Hoe dan ook, de prijzen aan de pomp worden hoger en hoger.
- De Britse rente was in 15 jaar niet zo hoog.
- Het in brand gevlogen schip met daarop 3.784 auto’s had volgens Volkswagen slechts een beperkt aantal auto’s van het bedrijf aan boord. Die auto’s zijn verzekerd. Wel zal de levering van die auto’s niet meer doorgaan en moeten klanten dus langer wachten op vervanging van hun bestelling. De lading was vooral verzekerd bij Japan P&I Club. Ze zijn er nog niet uit of dit een total loss wordt.
- China legde een paar jaar geleden, als een straf voor Australië dat kritiek op China had, een tarief op voor onder meer graanproducten uit Australië. Deze tarieven zijn nu weggenomen. Puur toevallig komt dit vrijwel gelijk met het wegvallen van de graanimport vanuit Oekraïne. Rusland heeft de voorraden die onder meer voor China waren in brand geschoten. China komt nu dus klem te zitten en dan zijn ze ineens heel vriendelijk.
Het bedrijf / aandeel dat ik in deze lunchwebinar video bespreek is een naam binnen de koeling sector. Datacentra, motoren, huizen en kantoren moeten gekoeld worden en dat is tegenwoordig meer dan alleen een beetje koele lucht blazen.
Dit bedrijf is wereldwijd actief.
De PEG ratio is 0,63.
Voor de langere termijn ziet het er goed uit.
Kijk hier de video
Volledigheidshalve nog even een tussenstand van de strategie die gezien de bandbreedte en de verdedigingsmogelijkheden is als
“No Risk met de AEX” had getiteld.
De looptijd is inmiddels gekrompen van 58 naar 15 kalenderdagen en het risico is nog steeds nagenoeg nihil.
De kunst is nu alleen nog om de winstpotentie wat te verhogen, want die is nu wel heel bescheiden.

De winst die op dit moment genomen bedraagt € 671,– maar het is beter om de strategie tot de expiratie aan te houden omdat er dan met grote zekerheid meer uitkomt.
MVG
Jan Breestraat