Detroit Vastgoed Update

Het gaat goed met de bezetting van het vastgoed.
De betalingsdiscipline blijft echter een punt van zorg. Deze maand slechts 13 huurders van de 31 huizen die op tijd volledig en op de juiste rekening betaalden.
Gelukkig zijn er we vier die ook betaalden, maar op een verkeerde rekening. Dat is geen ramp, maar ik moet er dan wel weer actief achter heen, omdat het niet mijn rekening is en zou ik het vergeten, dan is het de vraag of dat geld ‘spontaan’ ooit nog naar mij toe komt.
Het blijft geld en hoewel ik mijn manager vertrouw, is ‘vergeten’ ook erg makkelijk om een extra winst voor je bedrijf te realiseren. Ik zit er dus wel bovenop.
De overheid is en blijft extreem laks met betalen. Ik zeg overheid, maar vaak zijn het bedrijven die namens de overheid werken. Dat is in mijn ogen nog erger dan de overheid zelf. Je kan ze immers moeilijk onder druk zetten, en de overheid wijst alle verantwoordelijkheid af. Die bedrijven moeten winst maken en je geld veel te laat uitkeren is gunstiger voor de kasstroom, dan het snel en op tijd uitkeren. Ook hier geldt dat ze er op hopen dat klanten het ‘vergeten’ en dan is het extra winst voor die bedrijven.
Wil je onroerend goed in de VS verhuren, dan moet je wel wat met geldstromen hebben. Heb je daar geen interesse in, begin er dan maar niet aan.