Home Author
Author

Tom Lassing

Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Stadsvernieuwing een noodzaak en ramp

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Het is nogal tegenstrijdig. Als je in een wijk woont waar echt wat aan moet gebeuren, dan wil je graag DAT er wat gaat gebeuren. Maar ALS er dan iets gaat gebeuren, dan wordt vervolgens wonen in die wijk te duur voor de bestaande bewoners.
Weet dus wat je wenst als je in een slechte wijk woont.
Ik merk het in Detroit. Ik heb er 31 huizen en die huizen heb ik eigenlijk allemaal opgeknapt ten opzichte van de staat waarin ik ze kocht. Daar gaat een soort vlekwerking van uit, want als één huis in de straat mooier wordt, dan volgen er vaak meer. Ik probeer ook bewust meerdere huizen in één straat te kopen.
Toen ik in 2018 begon, was de huur 700 dollar. Nu in 2023 is de huur gemiddeld al meer dan 1.000 dollar.
De gemeente heeft de openbare verlichting aangepakt, er zijn heel veel ruïnes opgeruimd en stapels puin zijn verdwenen. Het huisvuil wordt nu ook regelmatig opgehaald. Het is er mooier wonen geworden, maar dan gaan de huizenprijzen wel omhoog. Ook de gemeentelijke belastingen gaan door de extra voorzieningen en het onderhoud er op omhoog.
De oorspronkelijke bewoners voelen nu de druk toenemen om te moeten vertrekken. Het wordt simpelweg te duur voor ze.
Dát was hun bedoeling van de gevraagde en gewenste verbeteringen niet!
Maar het is wel het logisch gevolg.
Hoe vervelend dat ook is.
Ik ben persoonlijk heel blij met de toename van de huizenprijzen. De waarde van mijn huizen is in vijf jaar tijd meer dan verdubbeld. Maar ik merk ook dat de huurders meer moeite hebben om rond te komen en komt een huis leeg, dan moet de nieuwe huurder wel aantoonbaar genoeg inkomen hebben om de huidige hogere huur te kunnen betalen. Ik zie de bevolking dus nu al veranderen. Je moet echt wel een goede baan hebben wil je meer dan 1.000 dollar huur per maand kunnen opbrengen. De lonen liggen immers in Detroit niet bijster hoog.
Het is allemaal een logisch gevolg, maar lang niet alle bewoners voorzagen dat effect vooraf.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 20 sept 2023

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • Vandaag ga ik in het lunchwebinar een heel goedkoop aandeel bespreken. De K/W is 4,5. Is dat reden dit aandeel te kopen? Je hoort het om 12:30 uur. Klik hier.
  • Vandaag heb ik naar Matching Capital het geld overgemaakt ter aflossing van de leningen van de deelnemers die aangaven niet verder te willen gaan met uitlenen van geld waarmee ik in Detroit huizen heb gekocht. Ik heb nu 170.000 euro ruimte voor nieuwe leningen tegen een rente van 8% op jaarbasis. Mail me op [email protected] als je interesse hebt.
  • Nagorno-Karabach wordt momenteel onder de voet gelopen door Azarbaidjan. De Russen steunden Armenië, maar het is iedereen duidelijk dat die steun weg is gevallen. Armenië zocht daarom steun bij de VS, maar die wil wel wapens verkopen, maar geen troepen sturen. Realiteit is dat Armenië niet de militaire macht heeft om de streek te behouden. Overigens is de streek officieel grondgebied van Azarbaidjan. Er wonen echter vrijwel uitsluitend Armeniërs. Dit is nu typisch een oorlog waar je je als buitenstaander niet mee moet bemoeien. De enige oplossing is hier een volksverhuizing, want dit blijft anders eeuwig etteren. Helaas konden en wilden beide landen het niet politiek oplossen.
  • Prinsjesdag… uitkeringen omhoog, meer geld voor mensen met een laag inkomen, meer toeslagen, het lijkt wel Sinterklaastijd. Het demissionaire kabinet is al met de verkiezingen bezig. De beloftes vliegen ons om de oren.
  • De benzineprijs is weer op de hoogste prijs sinds juni 2022 gekomen. Aan de pomp is de prijs nu 2,30. Dit komt mede door de hogere olieprijs. Een vat olie kost nu 95 dollar. De productiebeperkingen van de OPEC en Rusland beginnen hun uitwerking op de prijs van olie te hebben.
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsBesparenLaatste Nieuws

Ruim 500 euro per maand extra inkomen

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Sinds eind 2019 beleg ik mijn privé geld in mijn NEO Finance account. Het account staat nu op een waarde in leningen van ruim 66.000 euro.
Ondertussen komt er nu al ruim 500 euro per maand aan rente los uit het account. Ik beleg dat ook weer in nieuwe leningen, waardoor mijn account extra hard groeit. Het groeit namelijk door extra stortingen en herinvestering van ontvangen rente. (Rente op rente effect)
Mijn doel is om tot een bedrag van 250.000 euro te komen, waarna ik het account letterlijk wil gebruiken om te rentenieren. Vanaf dat moment wil ik de rente ook echt gaan opnemen als deel van mijn inkomen.
Mijn huidige rendement is 10,65% voor herinvestering en 11,7% met herinvestering van de rente.
11% van 250.000 euro is toch mooi een bedrag van bijna 2.300 euro per maand.
Dat lijkt me geen slecht extra pensioen inkomen.
Hoe werkt het account?
In feite is het geld uitlenen aan Litouwse consumenten. Dat loopt dan via het systeem van NEO Finance.
Ik heb daar recent een cursus voor geschreven. Het is namelijk niet ingewikkeld, maar het vergt wel even wat zaken leren en dan vervolgens goed uitvoeren. Het is verstandig om het account bij NEO Finance in één keer goed in te stellen, vandaar mijn cursus.
Kijk hier
Open je via de cursus je eerste account bij NEO Finance, dan krijg je onder voorwaarden 20 euro op je account gestort.
Open je account nu!

PS: Het rente op rente effect kan je hier uitrekenen.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

De nucleaire optie

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

De Russische militaire elite is nu serieus aan het discussiëren over het eventueel als eerste inzetten van kernbommen.
Ze willen de oorlog winnen en er zijn er die denken dat het met kernwapens wel kan lukken. Daarbij hopen ze dat de NAVO vanwege ruzie over de in te zetten reactie uiteen zal vallen.
In mijn ogen een ijdele hoop. De NAVO kan namelijk zonder inzet van kernwapens al van Rusland winnen.
We hoeven dus niet met kernwapens te reageren.
De vraag is dan natuurlijk wel waar Rusland toe gaat slaan.
Een bom op het front in Oekraïne zou ook hun eigen soldaten schaden. Dat is dus eigenlijk geen optie.
Een bom op Kiev heeft militair gezien weinig waarde. Het zou echter wel landen als China, India en Brazilië in het harnas jagen. Dat is geen strategische winst voor Rusland. Tevens blijft dan het Oekraïense leger intact.
Een bom op Kiev EN op Londen dan? Zou dat helpen? Zou dat de NAVO uiteen doen vallen?
Zo zijn er meerdere scenario’s mogelijk, maar blijft het feit dat de NAVO (of eigenlijk de VS al helemaal alleen) Rusland al zonder kernwapens militair kan verslaan.
De oorlog in Oekraïne wint Rusland er dus zeker niet mee.
Dus wat is het nut?

Zie mijn video over dit onderwerp:

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 19 sept 2023

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • Vandaag bespreek ik in het lunchwebinar een degelijk uranium aandeel. Klik hier om er om 12:30 uur bij te zijn.
  • Gaat de overheid in de VS gedwongen dicht? De kans is enorm groot, want de wetgeving die er voor nodig is, is nog niet eens in stemming gebracht. Het gaat om minstens tien wetten en er zijn nog niet eens tien dagen om die wetten te bespreken. Dat lijkt dus een hopeloze zaak.
  • Vandaag prinsjesdag in Nederland. Met een demissionair kabinet heeft dat toch heel wat minder impact.
  • Een deel van het personeel van het Chinese vastgoedbedrijf Evergrande is gearresteerd. Het gaat om de leiding en medewerkers van de vermogensbeheertak van de onderneming.
  • Er is een staking uitgebroken bij de LNG fabrief van Chevron in Australië. De gasmarkt is er heel zenuwachtig over, want als Australië niet meer kan leveren, dan moeten leveringen een heel andere route gaan afleggen en is er kans dat er chaos ontstaat in de wereldwijde logistiek rondom gasleveringen.
  • De CEO van Prosus is de bestbetaalde manager van Nederland… was de… Bob van Dijk is namelijk bij Prosus opgestapt. Hij verdiende vorig jaar 59,5 miljoen euro. Dan kan je je afvragen, waarom nu nog werken? Prosus is een grote aandeelhouder van het Chinese Tencent.
  • Gisteren een verdeelde uranium sector. In Australië zag ik gisteren een aandeel -10% doen, terwijl ook in Australië een ander aandeel + 9,5% deed. In de VS later in de sessie meest hogere koersen, maar bij de start van de sessie was bijna alles lager.
  • De prijs van olijfolie is enorm gestegen. Ten opzichte van een jaar geleden is de prijs 100% hoger.
  • Canada verdenkt India er van een Sikhleider die in Canada verbleef te hebben vermoord. Er is nu een diplomaat van India uitgezet.
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Stand van zaken Detroit

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Twee weken geleden had ik op één na al mijn huizen in de verhuur. Het leek een mooie maand te worden.
Helaas…
Vijf huizen hebben in die twee weken veranderingen gezien. Twee nieuwe huurders zagen er op het laatste moment vanaf, twee huizen zagen huurders zelf vertrekken en bij één huis heb ik de huurder toch definitief uit laten zetten.
Ondertussen is er bij tien huizen sprake van te late betaling van de maandhuur. Bij twee huizen werd slechts gedeeltelijk huur overgemaakt en van huurders van acht huizen hoorden we nog altijd helemaal niets van. De huurders moeten op uiterlijk de 6e van de maand betaald hebben. Deze tien huurders hebben ondertussen allemaal een 7 daags notice ontvangen. Dat is de de betalingsherinnering en tevens aankondiging dat na 30 dagen wanbetaling de uitzetprocedure in gang zal worden gezet.
Dit is hoe het werkt als je huizen verhuurd. Het gaat eigenlijk nooit van een leien dakje.
Altijd is er wel iets.
Toch heb ik ook goed nieuws, al is de buit nog niet binnen… Mijn appartementencomplex zou ik ooit 12.000 dollar subsidie krijgen als het gebouw weer werd gerenoveerd. Die oplevering was al afgelopen december, maar de gemeente Detroit had keer op keer nieuwe eisen om te bewijzen dat we die subsidie mochten krijgen. Vorige week is eindelijk aangegeven dat er genoeg bewezen was. Het dossier gaat nu naar het volgende bureau. Benieuwd wat daar dan weer allemaal verzonnen gaat worden om de uitbetaling te vertragen.
Ooit beloofde de stad Detroit aan huiseigenaren om 150 miljoen dollar schadevergoeding uit te keren vanwege overstromingen. Daar is uiteindelijk niets van uitgekeerd, omdat de stad niet in staat bleek daar een goede regeling voor te treffen. Waar die 150 miljoen uiteindelijk gebleven is???

Ik zoek zelf ondertussen nog 170.000 euro aan nieuw vreemd vermogen. Wil je daar meer over weten, mail me dan even op tom @ lassing.nl. Ik stuur je dan even mijn video over het project in Detroit toe. In die video geef ik openheid van zaken over het project en de stand van zaken in Detroit. Het is geen verkooppraatje.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Bedrog en fraudeBeleggers NieuwsLaatste Nieuws

Rechtszaak tegen oliemaatschappijen

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Die rechtszaak in Californië draait niet om het feit dat oliemaatschappijen zijn wat ze zijn. Dat is het probleem niet. Het punt is dat de oliemaatschappijen al heel lang heel veel kennis hebben over de mate waarin ze vervuilen. Ook dat is nog niet eens het probleem…
Het probleem is dat ze die kennis geheim hielden en BEWUST modernisering en verduurzaming hebben tegengewerkt door misinformatie en lobby werk voor de promotie van fossiele energie, terwijl ze doelbewust de ontwikkeling van duurzame energie tegenwerkten. Ze wisten dat het anders moest, maar ze werkten het tegen. Dat alles omdat ze maximale winst nastreefden en duurzame energie zagen ze niet als kans, maar als bedreiging.
De wereld vervuilde, mensen werden ziek en er werden enorme kosten gemaakt om de vervuiling tegen te gaan. Al die tijd (minstens 50 jaar) waren de oliemaatschappijen doelbewust bezig de ontwikkeling van duurzame energie tegen te houden, tegen te werken en te vertragen. Puur voor hun eigen winstmaximalisatie.
DAAR gaat de rechtszaak over.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Tjokvol lithium

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

De wereld heeft lithium nodig voor met name autobatterijen. Maar… we willen niet afhankelijk zij van landen zoals China en Rusland.
Waar dus de lithium vandaan halen?
Nu, misschien de Belgische Kempen?
Geothermiebedrijf Hita heeft ontdekt dat het grondwater in de Kempen veel lithium bevat. Dat houdt in dat er forse voorraden lithium in de bodem moeten zitten.
Wat nu te doen?
We willen heel veel autobatterijen om elektrisch te gaan rijden, en we willen ook allemaal batterijen voor onze smartphones, maar laat het duidelijk zijn, vrijwel niemand wil een lithium mijn in de achtertuin. Immers hoe ga je die lithium aan de bodem onttrekken?
Als dat kan door water op te pompen, van lithium te ontdoen en dat water in bekkens te laten verdampen zoals bij de zoutpannen, dan zou dat kunnen leiden tot een Groningen scenario. Veel water onttrekken en niet terugstoppen kan leiden tot een situatie waarbij de bodem uiteindelijk gaat zakken en (milieu)schade enorm zal zijn.
Hoeveel hebben we over voor schoon rijden?
Hoe kunnen voorkomen dat ‘voor de winst’ enorme schade gaat worden aangericht, zonder dat de bedrijven die de winst gaan maken daar ooit verantwoordelijk voor gesteld gaan worden?

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 18 sept 2023

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • Morgen ga ik een degelijk uranium aandeel bespreken. De prijs van uranium is namelijk boven de $60 gekomen en dat maakt een enorm verschil. Klik hier om er morgen om 12:30 uur live bij te zijn.
  • Bij de uitbetaling van de rente door Matching Capital aan deelnemers die maandelijks de rente uitbetaald krijgen is deze maand iets verkeerd gegaan. De fout ligt bij Matching Capital en ze wordt nu opgelost.
  • Er zijn wel eens dagen dat er meer onderwerpen zijn waar ik over wil schrijven, dan ik ruimte heb in de nieuwsbrief. Vandaag is zo’n dag. De rechtszaak tegen oliemaatschappijen in Californië, de wetgeving in de VS die de overheid daar open moet houden, de situatie in Oekraïne en De Krim, mijn huidige vastgoed verhuur situatie in Detroit… Ik kan wel twee, misschien wel drie nieuwsbrieven vullen vandaag. Ik bewaar die onderwerpen voor later deze week.
  • In China is de Venture Capital markt in een jaar tijd gehalveerd. Dat is geen goed teken voor de economie in China.
  • Modaal komt in Nederland steeds verder in de knel. Vooral hogere energie en voedselprijzen maken aanpassing van uitgeefgedrag noodzakelijk. Modaal is 41.500 euro inkomen. Het aantal mensen met schuldproblemen neemt dan ook toe.
  • De fossiele sector krijgt in Nederland nog meer subsidie dan al eerder werd gedacht. Ergens tussen de 40 en 45 miljard per jaar. Die subsidie wordt als noodzakelijk gezien, maar wat ze vooral doet, is het stagneren van veranderingen. De subsidie is een te mooi verdienmodel om grote veranderingen te willen. Het kabinet dacht dat de fossiele sector slechts 4 miljard per jaar kreeg en daarom gingen er stemmen op de duurzame energie subsidies te verminderen. Nu blijkt eindelijk officieel hoe extreem veel er naar de grijze energie sector gaat. De subsidie aan de fossiele sector moet worden afgebouwd om ze keihard te dwingen te vernieuwen.
  • Ook Singapore heeft het probleem dat de jonge bevolking geen kinderen wil. Het gaat vooral om de torenhoge kosten die bij het hebben van kinderen komen. Nog niet eerder werden er procentueel zo weinig kinderen geboren.
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Uraniumprijs boven de $60!

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

We hebben er lang op moeten wachten, maar eindelijk is de prijs voor een pound uranium boven de $60 gekomen.
Die prijs is belangrijk, omdat die in de sector gezien wordt als de prijs waar de meeste bedrijven in de sector eindelijk met winst kunnen draaien.
De uraniumsector is eigenlijk ene heel kleine sector. Het grootste beursgenoteerde bedrijf in de sector is slechts 17 miljard dollar waard.
Veel van de veelbelovende bedrijven zijn slechts rond één miljard waard. Iets dat wel eens enorm kan veranderen als beleggers massaal deze sector gaan ontdekken…
Eén van mijn aandelen ging al 80% hoger in enkele maanden tijd.
Er is nu weer van alles mogelijk, maar… Ik moet er bij waarschuwen.
Ik was al jaren geleden razend enthousiast. De koers ging x3 en iedereen dacht dat het x10 zou worden, maar het werd daarna -90%.
Nu staan we weer vlak bij een verdubbeling van de koersen sinds het recente laagste punt, maar niemand weet 100% zeker of het nu wel gaat doorzetten.
Ik zet er wel op in, dat wel.
Ik verkoop mijn gewone grondstofaandelen (en heb dat recent al grotendeels gedaan), en ga nu weer vol in uranium aandelen.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Newer Posts
Older Posts
@2021 - All Right Reserved. Designed and Developed by PenciDesign