Van mijn 31 woningen stonden er afgelopen vrijdag maar liefst 8 leeg…
Althans.. zo leek het even.
Ik schrok wel, want ik wist maar van vijf leegstaande woningen, waarvan drie i.v.m. renovatie. Wat was er aan de hand met de andere drie?
Het betreft de witte huisjes.
Eén daarvan staat officieel wel leeg, maar er woont tijdelijk één van onze monteurs in. Het bevalt hem wel en hij wil er blijven wonen. De status is dus leegstaand, maar hij gaat nu huur betalen. Hij mocht er namelijk gratis wonen als hij de woning zou opknappen. Daar heeft hij zijn tijd voor genomen en vanaf nu is het ook gewoon dokken voor hem.
De andere twee huisjes zijn al bewoond, maar officieel nog niet… We hebben een contract met een marktpartij die vaak mensen snel ergens moet kunnen huisvesten.
We hebben even gekeken of dat voor ons werkt. Het bedrijf weet inderdaad de huurders snel te vinden, maar de beloofde betaling moet nu in juni komen en anders is het einde verhaal voor het bedrijf en de huurders. Het bedrijf staat al drie maanden achter, een bedrag van grofweg 6000 dollar.
Author
Tom Lassing
De welvaart is niet eerlijk verdeeld. Het is een feit.
Het is echter ook een feit dat je rijkdom nooit in gelijke mate over iedereen kan verdelen.
Iedereen even rijk is dus simpelweg onzin.
Om een voorbeeld te geven… Als we vandaag allemaal op nul zouden beginnen, dan zouden er over tien jaar weer enkele zeer rijken zijn en heel veel arme personen.
Hoe eerlijk het systeem ook zou zijn, het zou toch het geval zijn. Dat heeft al te maken met ambitie, inzet, kennis, doorzettingsvermogen en ga zo maar door.
Ik werkte in het verleden zo’n 16 uur per dag. Anderen keken voetbal, ik was aan het werk. Anderen gingen op vakantie, ik werkte door. Anderen nemen gene risico, ik zette alles op het spel.
Sluit dat factor geluk of pech ook niet uit.
Nu is het punt, het is al enorm ongelijk bij een eerlijk systeem. Er zijn nu eenmaal leiders en er zijn volgers.
Als je OOK nog eens het systeem gaat voorzien van nepgeld. Geld dat sommige partijen uit het niets laten ontstaan, terwijl anderen er keihard voor moeten werken. Dan begrijp je dat een eerlijke rijkdom verdeling helemaal lastig wordt.
Je kan wel van alles proberen om het allemaal eerlijker te krijgen, maar als je een voetbalveld bouwt op een helling, dan gaat de partij aan de onderkant van de helling altijd het onderspit delven. Zeker als je de voetbal wedstrijd dan ook nog een verkort tot slechts één helft.
Door belastingheffing kunnen we van alles doen om de rijkdom beter te verdelen, maar is dat niet dweilen met de kraan open? Zouden we niet moeten beginnen met de basis oneerlijkheden in het systeem?
Waarom gaan we niet werken met eerlijk geld, om eens een voorbeeld te noemen?
Waarom ontnemen we het de banken niet om geld uit het niets te laten ontstaan?
Het lukt ons niet om dat voor elkaar te krijgen omdat de banken juist door dit huidige systeem zo rijk en machtig zijn geworden. Natuurlijk willen ze die macht niet afstaan. Zelfs 2008 ontnam ze die macht niet. Hoe groot moet de crisis worden voor we afdwingen dat ze die macht uiteindelijk wel gaan afstaan?
- Gisteren een uitvoerig gesprek gevoerd met collega belegger/investeerder Maarten Verheyen. We hebben het uitvoerig gehad over rijkdomverdeling en hoe heel het systeem vanuit de kern al oneerlijk is opgezet zodat we, zelfs als we nu weer op nul zouden beginnen, we toch binnen tien jaar weer zouden staan waar we nu staan.
- Voormalig president Trump is volgens eigen zeggen aangeklaagd voor de manier waarop hij met geheime documenten is omgegaan. Hij wordt nu ook aangeklaagd op basis van de spionage wet die hij volgens de autoriteiten overtreden heeft.
- VDL laat de OR leden het geheime document zien waarin BMW de afkoopsom bekend maakt voor de voortijdige productiestop in Born. De OR leden mogen het bedrag niet bekend gaan maken. VDL heeft aangegeven 70% van het bedrag te gaan gebruiken als vertrekregeling voor het personeel. Waarom er zo moeilijk over dat bedrag gedaan moet worden is me eigenlijk een raadsel.
- Al veel consumenten kiezen nu voor de zekerheid van een energie jaarcontract, zodat je komende winter niet verrast kan worden door ineens extreem hoge energie tarieven. Nadeel is dat je van dit contract beter niet vroegtijdig afscheid neemt. Dat kost je dan immers een vermogen.
- In China zijn de producenten cijfers fors gedaald. Deflatie ligt er op de loer.
- Volgens Binance zijn de Amerikaanse banken nu de toegang van Binance naar reguliere Amerikaanse bankrekeningen onmogelijk aan het maken. Het probleem is vooral dat Binance in de Chinees Changpeng Zhao een ultra rijke eigenaar heeft en dat is nu een slechte zaak nu de relatie tussen de VS en China onder grote druk staat.
- Lionel Messi koos niet voor het extreem grote geld in Saoedi Arabië maar koos voor een veel prettiger, maar lager betaalde baan als voetballer in Miami. Hij gaat het goede leven leiden aan het einde van zijn loopbaan. Hij verdiende al zat en zelfs als hij stopt zal hij nog jaren financieel kunnen profiteren van zijn ster status
Eerder deze week is de maandelijkse nieuwsbrief naar de Beursbox VIP Insiders gestuurd. In die nieuwsbrief enkele interessante artikelen en drie aandelen tips.
Al vanaf 2006 maak ik ook iedere maand een aparte nieuwsbrief waarin ik enkele actuele onderwerpen net iets verder uitdiep. In de nieuwsbrief ook een voorbeeld portefeuille die ik keurig bij hou.
Er is ook een Beursbox Insider service. Die krijgen iedere maand in ieder geval één tip.
Ik probeer voor alle Insiders ook iedere maand minstens een video te maken.
Meer info vindt je hier
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft op 1 juni 2023 een bestuurlijke boete van €530.000 opgelegd aan BinckBank N.V. BinckBank is een online broker, die tegenwoordig handelt onder de naam Saxo Bank. De boete is opgelegd omdat BinckBank van december 2019 tot december 2021 niet beschikte over procedures en maatregelen waarmee kon worden gewaarborgd dat klanten beleggen in financiële producten die passen bij de doelgroep waartoe zij behoren. Het beleid van BinckBank was namelijk onvoldoende specifiek en concreet. Inmiddels heeft de AFM geconstateerd dat het productgovernancebeleid van BinckBank aan de wettelijke vereisten voldoet.
Gisteren had ik in de Beursbox nieuwsbrief goed nieuws over een huis dat helemaal in één keer goedgekeurd was. Helaas was het volgende huis niet in orde en vandaag dus bericht over een afkeuring.
Het huis voldoet niet aan de weer-voorwaarden.
Dat wisten we al, maar in overleg met de huurder was afgesproken dat we in september de desbetreffende ramen/vensters zouden vervangen. Enkele dubbele ramen zijn lek. Dat komt doordat de vensters ook niet meer helemaal top zijn. We hebben al kunststof vensters staan en hadden de planning dat we een team in september enkele huizen langs zouden laten gaan. Het is nu zomer, dus zo erg is het niet dat die ramen nu niet helemaal in topconditie zijn.
Helaas gaat de inspecteur daar niet in mee en nu moet het al voor 30 juni in orde gemaakt zijn.
Jammer, want dat houdt in dat we de planning weer helemaal moeten veranderen. Mijn manager moet nu maar een paar gekwalificeerde monteurs zien te vinden. Ook in de VS zijn vakmensen moeilijk te krijgen en wachttijden zijn er lang. Daarom die planning ver vooruit.
1 juli is er een herkeuring die vanuit de inspecteur in ieder geval nog weer $100 gaat kosten.
Aandelen Carvana stegen gisteren 56%. Dat is mooi voor aandeelhouders, maar er was ook een forse shortpositie in de aandelen opgeboud en die shorters kwamen door de forse koersstijging stijging klem te zitten.
Het nadeel voor shorters is dat de verliezen extreem hoog kunnen worden als het aandeel maar in koers blijft stijgen. De shorters (verkochten aandelen die ze niet bezaten) moeten immers hun positie sluiten door OOK aandelen te kopen. Daarmee ontstaat er een run op de aandelen en gaat de koers NOG harder omhoog. De shortsqeeze is dan een feit.
In Carvana was de shortpositie maar liefst 69,39% van de vrij verhandelbare aandelen. Er moesten dus GIGANTISCH veel aandelen terug gekocht gaan worden en de ontploffing van de koers is dan ook geen verrassing.
Uiteraard ploft de koers van het aandeel weer in als de shorters er uitgedrukt zijn.
Gisteren was de omzet in de aandelen 173 miljoen stukken. De normale omzet is gemiddeld 20 miljoen stukken.
Er staan in totaal 177 miljoen aandelen uit. Van die aandelen zijn er 75 miljoen vrij verhandelbaar. 48,25 miljoen aandelen waren geshort.
Hoe extreem dit alles dus is mag dus duidelijk zijn.
- Volgens Zelenski is er geen sprake van dat het offensief uitgesteld gaat worden. Wel zijn er de nodige aanpassingen op nodig. Bij Bachmut is duidelijk dat Oekraïne ten noorden van de stad kilometers terreinwinst heeft behaald. Ze deden dat zonder de reserves in te moeten zetten.
- De CEO van Gamestop stopt er mee. Game over als het ware.
- Crypto onderneming Coinbase is aangeklaagd door de SEC. Voor Cathie Wood aanleiding om 400.000 van deze aandelen op te pakken. Ze heeft vertrouwen in een goede afloop. Recent daalde de koers van 65 naar 53. Ze heeft dus al een leuke korting te pakken.
- De CEO van CNN houdt er ook mee op. Hij is een jaar actief geweest en stapelde blunder op blunder. Een drietal managers gaat tijdelijk het roer overnemen.
- Is Amazon met te veel dingen tegelijk bezig? Volgens analist Mack Shmulik wel. Hij stuurde een open brief naar de CEO van Amazon en riep hem op meer focus in het bedrijf aan te brengen.
- Volgens een analist gaat het uitbrengen van de iPhone 15 het aandeel Apple enorm veel kracht geven. Het bedrijf zou er een enorme groeispurt door gaan maken. Ik moet het eerlijk gezegd nog zien. Is er zo veel verschil met de iPhone 14 dat consumenten massaal deze extreem dure smartphone gaan kopen?
- Het is stil rond de regionale banken in de VS geworden. Ik voorspel stilte voor de storm, dus hou rekening met nieuwe verrassingen! De problemen kunnen simpelweg nog niet voorbij zijn!
In mijn dorp is het nu zo dat als je een stuk grond hebt waarop vanuit het bestemmingsplan niet gebouwd mag worden, maar je wilt er een huis op bouwen je in ieder geval al 150.000 euro moet betalen aan exploitatie bijdrage.
Veel consumenten denken dat het is om de natuur te compenseren en om faciliteiten aan te leggen.
Dat is dus niet zo, want voor die zaken worden apart rekeningen opgesteld. Die kosten komen er dus OOK nog eens bij.
In feite is de bijdrage een belasting die wordt opgelegd omdat de grond waarop je wilt bouwen veel meer waard wordt. Immers, bouwgrond is meer waard dan landbouwgrond.
Dat je dus een deel van die meerwaarde moet afdragen is niet zo oneerlijk als dat het lijkt.
Dat je die bijdrage moet doen direct als je wilt bouwen is wel een probleem.
Je hebt al veel geld nodig voor de bouw en alle kosten die daarmee gepaard gaan EN dan moet je ook eerst maar even 150.000 euro ophoesten voor er ook maar een steen gelegd is.
Kan dat niet anders?
Kan daar geen betalingsregeling getroffen worden waarmee die kostenpost over meerdere jaren uitgesmeerd kan worden?
Het punt is namelijk dat de enorme kosten de ontwikkeling van de bouw in de weg staan. We hebben woningnood. Deze exploitatiebijdrage is daarmee in de huidige vorm een sta in de weg.
Het stadsbestuur van Detroit heeft geconstateerd dat er (te) veel verhuurde huizen zijn die niet aan de basiselementen voldoen die je mag verwachten bij een verhuurd huis.
Kortom, krotten die verhuurd worden.
Ze hebben daarom besloten dat alle huurhuizen eens in de twee jaar gekeurd moeten worden. Daarbij kijkt de inspecteur naar leefbaarheid van de woning.
Het is geen extreem strenge keuring zoals bij een oplevering, maar de woning moet wel dicht zijn, geen rot dak, ramen allemaal heel, dat soort zaken.
Het punt is, de woningen zijn bewoond. Het kan dus best zijn dat de bewoner er een bende van maakt. Daar moet de inspecteur dus doorheen kijken, want de verhuurder is niet verantwoordelijk voor de netheid in huis.
Het blijft daarmee dus wel een keuring waarbij de inspecteur soms puur een eigen visie gaat hebben. Dat is niet erg, als je dan maar niet in de situatie komt dat “jouw” inspecteur het je blijvend moeilijk kan maken.
Dat is het gevaar bij zo veel overheidsbemoeienis.
Toch ben ik per saldo blij met de inspecties. Ik kan namelijk zelf niet even komen kijken. Mijn manager zegt dat het allemaal prima is, en nu krijg ik van de inspecteur zijn mening over hetzelfde huis.
Voor mij is dat een waardevolle aanvulling.
De inspectie van één van mijn recent gerenoveerde woningen verliep zonder ook maar één negatieve opmerking over het huis. De kosten vielen me ook mee. ik was er zo’n 500 dollar aan kwijt die ik moet afdragen aan de overheid en hetzelfde bedrag aan mijn manager. Het kost me dus iedere twee jaar een maand huur.
Dat de huren dus flink gestegen zijn ligt ook aan de overheid. Immers vliegen de kosten ook omhoog want dit is wel allemaal extra.
https://www.detroitvastgoed.nl