In de jaren zeventig en begin jaren tachtig was het heel gewoon om 6% of meer rente op je spaargeld te krijgen. De hypotheek rente kon maar zo 12% zijn.
Geen wonder dat de huizenprijzen toen nog laag waren en dan mensen geen torenhoge schulden hadden. Die schulden waren immers onbetaalbaar.
We zien nu inflatie sterk oplopen, maar de rente blijft achter.
Dat is vreemd, want eigenlijk zou de rente nu ook enorm hoog moeten zijn.
Dat kan echter niet.
Ik heb de cijfers niet paraat, maar zou de rente nu 6% zijn, dan zou de rente op staatsschulden wel eens alle belastinginkomsten kunnen vergen.
Dit zou dan inhouden, geen uitkeringen meer, geen subsidies, of… er mee akkoord gaan dat de schulden nog verder oplopen. Echter, wie gaat er dan een overheid nog geld verstrekken? Iedereen kan dan immers zien dat het feest over is.
Dat maakt de huidige situatie zo gevaarlijk. Die hoge inflatie kan heel het wankele monetaire systeem doen klappen.
De oplossing is dan een nieuwe munt waarbij we in feite alle eerdere overheidsschulden schrappen. Jouw schulden schrappen ze echter niet. Die rekenen ze om. Iemand moet immers de crisis betalen.
rente
Het is niet fijn om het toe te moeten geven, maar Neo Finance is nu minder leuk.
Dat heeft verschillende oorzaken.
De eerste oorzaak is dat de nieuwe institutionele belegger best een flink impact heeft gehad op hoe het platform werkt. Dat wil niet zeggen slechter… Immers leningen worden nu sneller verstrekt en dat is goed. Maar hierdoor is er eigenlijk vrijwel nooit meer sprake van een ‘open markt’ in leningen. Als een lening wordt aangevraagd is deze supersnel gevuld. Dat is heel efficiënt, maar minder ‘leuk’ voor investeerders die ook handmatig actief willen zijn.
Daarnaast is de Secundaire Markt, de marktplaats voor tweede hand leningen, nu een plek waar heel veel pulp te krijgen is. Heel veel investeerders proberen andere investeerders in de val te laten lopen. Ze doen dat door bijvoorbeeld slechte leningen met 30% bonus te koop te zetten. Dit in de hoop dat de eventuele koper niet ziet dat het +30% is in plaats van -30%.
Er is dus heel veel rotzooi voor veel te hoge prijzen in de aanbieding. Dat maakt het veel minder interessant om er te zoeken naar interessante leningen. Het is 90% pulp en de kans om fouten te maken is nu enorm groot. Het voelt gewoon niet goed, als die potentiële oplichting door mede accounthouders.
Een andere reden dat het minder leuk is, is dat de rente aan het dalen is in Litouwen.
Ze verstrekken nu al leningen vanaf 5%. Dat is vergelijkbaar met leningen in West Europa.
Met een inflatie van nu 7% in Nederland is die 5% niet voldoende. Je kan dan ook leningen verstrekken met hogere rentes, maar die kennen een hoger risico. Ik heb momenteel nog altijd 11,5% rente voor herinvestering. Dat komt na herinvestering uit op ongeveer 12,5% rente. Het kan dus wel, maar ik werk nu met grotere bedragen per lening, want je komt veel minder vaak aan de beurt. Het blijft een mooie opzet, maar helaas minder ‘leuk’.
Kijk op de site van Neo Finance of ga hier naar de site die ik zelf over Neo Finance maakte.
Voor wie nog altijd geen kennis nam van Neo Finance heb ik eerder deze week een video gemaakt.
In die minder dan 12 minuten durende video leg ik uit wat Neo Finance nu eigenlijk is en waarom ik er zo enthousiast over ben.
Het is een goed doordacht concept en levert me nu nog altijd zo’n 12,5% rendement op.
Kijk hier
Zoals u weet, doe ik mijn onroerend goed projecten via Matching Capital. Door vertragingen in Detroit heb ik nu zelf geen nieuw geld nodig, maar een collega investeerder wel.
Het wordt het grootste project dat Matching Capital tot op heden heeft gefaciliteerd. Namelijk de aankoop en verbouwing van een heus grachtenpand in Amsterdam.
Er is 1,7 miljoen euro voor nodig.
Er is deze week al 700.000 euro opgehaald, er is dus nog één miljoen euro te gaan en nu krijgt u als Beursbox Nieuwsbrief lezer de kans om mee te doen.
Het is een project van een jaar, met de mogelijkheid van twee keer drie maanden verlenging.
Een zeer interessante rente en een laag risicoprofiel. Een prima object om uw spaargeld even een jaar in weg te zetten. Dan levert het tenminste nog wel écht rente op.
Om dit in goede banen te leiden, heeft Douwe besloten een webinar te geven. Dat webinar is aanstaande zaterdag 8 januari om 15:00 uur.
Wilt u nu al weten hoe of wat en niet te laat zijn met investeren, kijk dan hier en klik op project “Statig Grachtenpand Amsterdam (NAA)”
- Mijn visie op 2022. Ik heb deze maar even in een video opgetekend:
- De beperkende maatregelen naar aanleiding van Covid worden tot zeker 15 januari voortgezet. Men is heel bang voor Omicron, maar die angst kan nog altijd niet met cijfers worden onderbouwd. Tot op heden ziet Omicron er uit als heel besmettelijk, maar relatief onschuldig. Scholen en opvang gaan komende week dicht en kinderen gaan volgende week dus massaal naar opa en oma. Precies waar ze nu juist niet zouden moeten zijn.
- Microsoft verloor 80 miljard dollar aan waarde. Het was slechts een 3,3% daling… Beleggers zijn bang voor inflatie en zien met angst de besluiten van de FED tegemoet.
- Harley Davidson zet in op elektrische aandrijving van de motoren. Het gaat haar elektrische motoren divisie fuseren met een SPAC (AEA-Bridges Impact Corp.) Het nieuwe bedrijf is dan 1,7 miljard dollar waard.
- LG Energy Solutions (LGES) wil met een IPO naar de beurs komen. Het bedrijf krijgt een geschatte waarde van 11 miljard dollar. Het bedrijf levert onder meer aan Tesla, GM en Hyundai.
- President Biden overweegt of hij het de Chinese chipmaker SMIC moeilijker moet maken. Zo zouden andere bedrijven dan geen technologie meer aan SMIC mogen verkopen. Via die weg kan de ontwikkeling van de Chinese chipindustrie gefrustreerd worden. In mijn ogen echt weer zo’n hufterige Amerikaanse opstelling waarbij ze roepen dat de wereldhandel vrij moet zijn, maar ondertussen doen ze het tegenovergestelde.
Zo’n embargo zou de chipsector nu niet best uitkomen en zou de problemen in die hoek alleen maar doen toenemen. - Gaat de FED daadwerkelijk de rente verhogen? Gaan ze ook hun steun aan de economie verminderen? Ze hebben steeds gezegd van wel. De markt is al vooraf flink gedaald. Beleggers houden er dus al rekening mee.
- De site van Boudewijn Rooseboom is ook via deze link te bereiken. Kijk hier nog even de video!
- Square krijgt een nieuwe naam. Het wordt Block. De ticker blijft echter SQ.
- Beleggers die bij InterActive Brokers beleggen moeten meer rente over beleggen op margin gaan betalen. De rente gaat gemiddeld met een procent omhoog. Het percentage verschilt per valuta. De dollar en bedragen onder de 100.000 stijgt het meest, namelijk 1,5%. Ik raad overigens met klem af om op margin te beleggen.
- De Chinese taxidienst Didi gaat haar Amerikaanse beursnotering schrappen. Het aandeel is pas zes maanden in de VS genoteerd. Ik verwacht dat deze trend van vertrekkende Chinese bedrijven nog sterker gaat worden. China wil haar eigen beurzen sterker maken en daarom liever geen noteringen meer bij de grote concurrent zien.
- Nvidia mag van de Amerikaanse toezichthouder concurrent ARM niet overnemen. Er zou een te dominerende onderneming door ontstaan.
- Tony’s Chocolonely stopt met de bouw van een eigen fabriek in Zaandam. Men heeft besloten de strategie te wijzigen en zich meer op het buitenland te richten. De verandering komt vanwege de Corona crisis die het project steeds onzekerder maakte. Je wil als bedrijf niet afhankelijk zijn van bezoekers die al dan niet mogen komen.
- Eerste Kamerlid Paul Frentrop van FvD heeft aangegeven gevaccineerd te zijn. Daar doen de andere partijen in de Eerste Kamer heel spastisch over, maar gezien zijn leeftijd en gewicht een heel verstandige keuze. Het zou ook politici sieren om serieus om te gaan met dit onderwerp en je te onthouden van smerige politieke spelletjes rondom zaken die in feite privé zijn. Ik moet Paul Frentrop complementeren met zijn eerlijkheid en openheid. Hij is verstandiger dan niet alleen zijn partijvoorzitter, maar ook dan de clowns van de andere partijen in de Eerste Kamer.
- In de VS is de vraag naar kerstmannen met 121% gestegen. Het aanbod is 10% gedaald. Waarop zien we daar een groei in het aanbod? Het antwoord is even logisch als schokkend… Afgelopen jaar zijn heel veel hulpkerstmannen overleden. Zo veel dat ze niet eens aangevuld konden worden door nieuwe instroom.
- De Turkse minister van Financiën is ontslagen. Erdogan gaat nu voor 100% voor het dictatorschap. Die minister moest het beleid van Erdogan uitvoeren en deed dat keurig, maar met enige tegenzin. Dat beleid is namelijk bagger, maar de minister krijgt de schuld van de hyperinflatie in Turkije. Erdogan blijft volharden in zijn waanideeën. (en ja, ik ga niet op vakantie naar Turkije)
- In Nederland is een vierde prijsvechter energiebedrijf omgevallen. Hun leverancier kon niet meer voldoen aan de leveringsafspraken en daarom viel Anode Energie vervolgens ook om.
- Alle rookruimtes in gebouwen moeten verdwijnen, ook op het werk.
- De rente gaat binnenkort omhoog. Voor veel hypotheekgevers reden om hun hypotheek nu nog even te verlengen.
- Luchtvracht doet het nu erg goed. Dat komt omdat zeevracht nog altijd veel last heeft van vertragingen omdat veel schepen niet snel gelost kunnen worden. Dan stroopt het op en de kettingreactie als gevolg daarvan zal zeker nog maanden voelbaar zijn.
- Volgens Bill Ackman zou je nu juist bullish op de beurs moeten zijn. Het is zijn visie. Momenteel kan ik ook talloze anderen opvoeren die er anders over denken. De conclusie is… Niemand die het weet.
- Uraniumaandelen gisteren aanvankelijk fors hoger, maar uiteindelijk toch weer flinke verliezen. Het biedt mooie nieuwe kansen voor wie de vorige golf gemist heeft.
- Ik kreeg het signaal van een lezer dat Boss Energy zo enorm gestegen was. (700%). De reden is echter een reverse splitsing. Er is dus helemaal geen sprake van een stijging.
- The Great Reset door Klaus Schwab. je kan hier de gratis PDF versie downloaden
- De klimaattop in Glasgow was geen succes. Geen keiharde toezeggingen en niet meer dan ‘de wens tot’ maatregelen. Het punt is, ze zeggen klimaat. Ze zouden ‘vervuiling’ moeten zeggen. Vervuiling kan je zien en beïnvloeden. Klimaat is bijna niet te kwantificeren en zegt bijna niemand wat. Het zou hier over moeten gaan: Luchtvervuiling is volgens het in Kopenhagen gevestigde EEA de grootste milieu dreiging voor de volksgezondheid.
- De belastingen op autorijden zijn afgenomen omdat we minder rijden en omdat steeds meer mensen elektrisch rijden. Dat moet dus ergens anders gecompenseerd gaan worden!
- Airbus heeft een order voor 255 A321 toestellen ontvangen. Indigo partners koopt de toestellen. Indigo is de moedermaatschappij van Wizz Air, Frontier, Volaris en JetSMART. Het is de tweede megaorder van dit bedrijf. Eerder bestelde Indigo 430 toestellen.
- Volgens de asset manager Julian Howard zou het maar zo kunnen zijn dat lage rentes nu de norm gaan worden. Ik denk dat die man “full of shit’ is. Niets is voor altijd. Lage rentes dus ook niet.
- De economische cijfers van China waren beter dan verwacht. De vraag is, of deze cijfers wel kloppen. Men mag immers geen tegenvallende cijfers publiceren.
- Wat veroorzaakt inflatie op dit moment? Is dat het economische beleid, is het monetair beleid of is het Corona beleid? Volgens president Biden is het vooral het Corona beleid dat nu inflatie veroorzaakt.
- Ik heb mijn eerste laswerk gedaan. Volgens een expert moest ik eerst maar eens meters maken… Na 20 cm vond ik het echter wel genoeg en begon ik aan mijn eerste echte klus. Reparatie zitmaaier. Drie minuten later afgerond. Die is weer helemaal in orde! Later deze week ga ik enkele bbq roosters repareren.
Op de site van Neo Finance is heel goed te volgen hoe het zit met de slechte leningen.
De leningen worden verstrekt op basis van een lettercode. A is de beste lening en C de slechtste. Door te werken met + en – wordt daar nog weer verder onderscheid in gemaakt.
Je zou dus verwachten dat C- leningen ook veruit het slechtste zouden lopen. Vooralsnog is dat echter niet zo.
Bij de C leningen is 32,55% achter met betalen en bij C- leningen betreft het 29,81% van de leningen.
Dat zijn schrikbarende percentages, maar realiseer je dat de rente op die leningen ook heel hoog is. De leningen waarop dus wel betaald wordt, leveren goed geld op.
Waarom is C- op dit moment beter?
Ik denk dat het alles te maken heeft met het feit dat C- nog niet zo lang bestaat. Ik verwacht dat gaandeweg het percentage slechte betalers op deze leningen veel hoger gaat worden. Misschien wel richting de 50%.
Waarom denk ik dat? Als we kijken naar tussen de 1 en 30 dagen te laat met betalen dan is het percentage bij C 6,74% maar bij C- al 12,64%.
Bij 31 – 60 dagen te laat C 2% en C- 8,17%
Bij 61 – 90 dagen te laat C 1,16% en C-2,6%
maar bij meer dan 90 dagen zien we dat C op 13,58% staat en C- op 6,41%. In deze periode zitten de allereerste leningen want boven de 90 dagen te laat zijn er nog geen C- leningen in het systeem. C- bestaat daar nog te kort voor.
Gezien de enorm hogere percentages bij de 31 tot 90 dagen leningen verwacht ik dus op termijn ook in die langere periodes een veel hoger percentage slechte leningen. Bij C- geeft Neo Finance geen terugkoop garantie. Je kan er ook geen verzekering op afsluiten.
Mijn ervaringen met die leningen zijn zo slecht dat ik er niet meer in wil zitten. In mijn ogen zouden die mensen gewoon niet moeten lenen en zeker niet tegen die hoge rente percentages. Ze hebben een probleem en dat is geldtekort, maar geld lenen is voor hun structureel de oplossing niet.