Vanavond (13 aug 2020) zal Harm van Wijk een webinar geven over hoe je als belegger op een degelijke manier je beleggingen op zou moeten pakken.
Harm heeft de nodige producten ontwikkeld om beleggers ook echt te helpen met hun beleggingen.
Ik hoop daarom dat u vanavond massaal aanwezig zult zijn op dit gratis webinar. De presentatie van Harm begint om 20:00 uur, maar zorg er voor er op tijd bij te zijn!
Het is een gratis webinar, maar u moet u wel even opgeven.
Opgeven kan hier
beleggingen
Is het verstandig om in vastgoed te gaan beleggen?
Waarom zou ik iets anders dan ‘ja’ antwoorden zou je zeggen, want mijn grootste investering is in vastgoed.
Toch is het niet voor iedereen weggelegd.
Er zijn nogal wat zaken waar je rekening mee moet houden. Je moet ook wel kijken of het alle sores wel waard is.
In Nederland bijvoorbeeld is het rendement van de grote vastgoedverhuurders nu ongeveer 4% netto.
Vraag je dan eens af… waarom zou je dan in vastgoed investeren?
Bij Matching Capital krijg je boven de 6% rente op vastgoedinitiatieven. Waarom zou je dan zelf voor minder alle werk op je hals halen?
Ik ben zelf in Detroit actief. Ik ben nu 1,5 jaar actief en heb netto nog geen cent weten te verdienen.
Ik heb nu 27 woningen en ben actief om een appartementencomplex met 14 eenheden op te knappen. Vanwege Corona is alles behoorlijk trager gegaan dan was voorzien. Nét toen we woningen wilden gaan opleveren, ging Michigan op slot. Drie maanden verloren waarin we acht woningen leeg moest laten staan.
Dat is letterlijk 8 keer 800 dollar keer 3 aan verloren omzet. Dat terwijl de kosten wel gewoon doorgaan.
Mijn geldschieters krijgen gemiddeld 7% rente.
Die zijn dus achteraf slimmer dan ik nu ben.
Natuurlijk hoop ik dat ik aan het einde van de rit wel meer dan die 7% ga overhouden, maar vooralsnog mag ik blij zijn dat er iedere maand net genoeg geld binnenkomt om netjes de rente te kunnen betalen.
Die 7% rente deal is voor de geldschieters helemaal zo’n slechte deal niet!
http://www.detroitvastgoed.nl
Vanavond een webinar met crowdfunding platform Matching Capital. Ik geef er ook een update over mijn investeringen in Detroit. Er is ook een kort filmpje van binnen het appartementencomplex. Geef je hier op om het webinar te kunnen volgen.
U leest het goed.
Op de beurs heeft u als particuliere belegger een 90% kans om verlies te maken. Sterker nog, onderzoek wees uit dat het verlies gemiddeld 2% per maand (!) is en dat de meeste particuliere beleggers na drie jaar de beurs weer verlaten en het restant van hun posities gewoon maar laten staan zonder er nog veel naar om te kijken.
Het kan echter ook anders.
Ik heb nu zelf 92% van mijn posities op winst staan en ik verwacht netto uiteindelijk 13.5% rendement te maken.
In feite is het vrijwel uitgesloten dat ik hier verlies ga maken en maandelijks komt er meer dan één procent aan rendement binnen.
Hoe?
Nu door te kiezen voor zekerheid en daarbij dus ook te kiezen voor iets anders dan de beurs.
Gaat u gerust eens even na… Wat was uw rendement op uw beleggingen het laatste half jaar?
Als u hetzelfde blijft doen, dan zullen de resultaten ook hetzelfde blijven.
Gooi dus het roer om en ga net als ik privé voor een zeker rendement.
100% zekerheid is er op 7% rendement en met wat meer risico is normaal gesproken 13% zeer wel mogelijk.
Kijk hier
Het zal niemand verbazen dat de prijzen voor vastgoed in Amsterdam de pan uit rijzen. Is dat gunstig voor vastgoed beleggers?
Ja, voor hen die al lang geleden kochten is dat gunstig. Hun vastgoed is veel meer waard geworden en de huren zijn enorm gestegen.
Wil je er nu nog gaan beleggen, dan is het andere koek.
De prijzen zijn al extreem hoog en daarbij is de gemeente Amsterdam allemaal extra eisen aan het stellen om misstanden die, bijvoorbeeld door een losgeslagen prins vastgoed zijn ontstaan, te voorkomen. Dat maakt dat nieuw te ontwikkelen vastgoed aan extreem hoge eisen moet voldoen en in feite vrijwel oninteressant voor nieuwe beleggingen is.
Je moet wel enorm in een niet aflatende groei van die markt geloven wil je nu nog investeren. Je winst komt er namelijk alleen maar als de groei blijft doorzetten en dus de huurstijgingen ook blijven doorgaan.
Dat laatste is op dit moment wel anders geworden.
De huren in Amsterdam stijgen gemiddeld namelijk maar 1% omdat de huurders het anders niet meer kunnen betalen.
De wal is het schip aan het keren. De markt wil de prijzen wel laten stijgen, want de vraag is enorm, maar die vraag kan de hogere prijzen niet betalen.
De steeds strengere eisen van de gemeente helpen ook niet.
Wat we nu zien is dat eigenlijk vooral zwart geld zich de woningen op de huidige prijzen nog kan veroorloven. Het criminele element in de verhuurdersmarkt neemt dus enorm toe. Ook dat probleem moet de gemeente Amsterdam dus aanpakken.
Als mensen stellen dat waterstof nu nog waanzin is, dan hebben ze gelijk. Ze hebben net zo gelijk als iedereen die in 1990 aangaf dat zonnepanelen waanzin waren.
Je moet immers eerst de technieken ontwikkelen en pas na verloop van tijd zijn we in staat om steeds betere producten te leveren. Dat terwijl in het begin de producten maar matig presteren.
Ja maar… waterstof is niet nieuw.
Klopt volkomen, maar waterstof heeft altijd het probleem gehad dat fossiele brandstof heel betaalbaar was en ruim voorradig. Er was dus wel wat gaande in waterstof, maar er was geen noodzaak er veel geld in te stoppen en veel onderzoek naar te doen.
Er kan al veel in en met waterstof, maar men is het lab eigenlijk amper uitgekomen. Wat in een lab kan, is leuk, maar het is geen productie omgeving. Massa productie is wat anders dan miljoenen uitgeven om één werkend product te produceren. Zie maar eens hoe je dat werkende product dan kan maken voor een paar honderd euro. Daar stokt het dan vaak.
Nu de noodzaak voor opslag van duurzame energie begint toe te nemen is waterstof interessanter aan het worden. In de zomer produceren we nu al te veel duurzame energie en dat probleem wordt ieder jaar groter. Waterstof kan een oplossing zijn in dit probleem. Het nadeel is echter dat veel energie verloren gaat bij de omzetting.
Daarom is het nu in feite nog waanzin om het te doen, maar als we nu niet investeren in de techniek, dan kan het in de toekomst nooit een oplossing gaan worden.
We zien dat ook bij kernenergie. De uranium centrale werkt al wel, maar het nadeel is veel afval dat als wapen kan dienen. Een thorium centrale zou veel beter zijn, maar ook daar kennen we alleen lab condities en geen commerciële toepassing. Wil je als samenleving de investering doen. of hou je vast aan wat we hebben.
Ik herken bij veel analisten de angst voor het nieuwe en het gemis aan bereidheid te investeren in nieuwe technieken. Te snel is het van “het is waanzin, dit werkt niet”, zonder dat ze zich realiseren dat dit bij alle technieken ooit zo was.
Er is een groter plaatje. Er is een lange termijn visie.
Het is echter makkelijker om iets een beetje belachelijk te maken dan je hard te maken voor een investering in de toekomst.
Ik denk dat zowel waterstof als de thorium centrale in de toekomst interessant kunnen worden als we nu het lef en de visie hebben om er in te investeren en voor lief te nemen dat het nu nog waanzin lijkt.
We hebben nu nog tijd. Laten we die vooral goed gebruiken.
Achter deze link zit zit een aanbieding voor onze waterstof visie en manieren om te investeren in de toekomst van energie. Er zijn namelijk enkele beursgenoteerde bedrijven al heel ver en Trading Navigator geeft u aan welke van die bedrijven interessant voor beleggingen zijn.
Lezing over vastgoedbeleggingen in het Verenigd Koninkrijk. Op 7 februari komt Pieter Monsma zijn vernieuwde vastgoedstrategie in Best uitleggen. Het is sowieso een interessant verhaal. Meedoen kan echter alleen met meer dan 100.000 euro per belegger. Dat moet u al wel vooraf heel duidelijk zijn. Kijkt u hier meer meer informatie
Een aandeel waar ik heeeeeel erg lang geduld voor heb moeten opbrengen, is Corning. Met de opkomst van de smartphones werd de vraag naar keihard glas fors groter. Dat leek dus een inkoppertje.
Helaas niets van dat alles.
Wie vorige week bitcom durfde te kopen, is nu spekkoper en heeft al 10% winst! Daar kan geen goud tegenop. (Let wel, dat zijn twee totaal verschillende ‘beleggingen’. Waarover meer op goudgoud.com)
Volgens een rapport van vastgoedorganisatie Inrev gaan beleggers in 2017 tenminste 50 miljard in niet beursgenoteerd vastgoed steken. Daarmee gaat zo’n 11,5% van het totale te beleggen vermogen naar vastgoed. In 2016 was dat 10%.
De Rabobank gaat haar vastgoedleningen portefeuille verdelen over Rabo REF en FGH Bank.
Binnen Rabo REF komen alleen die leningen die in de nieuwe strategie van dit fonds horen. Alle andere bestaande leningen gaan over naar FGH Bank.