Is het verstandig om in vastgoed te gaan beleggen?
Waarom zou ik iets anders dan ‘ja’ antwoorden zou je zeggen, want mijn grootste investering is in vastgoed.
Toch is het niet voor iedereen weggelegd.
Er zijn nogal wat zaken waar je rekening mee moet houden. Je moet ook wel kijken of het alle sores wel waard is.
In Nederland bijvoorbeeld is het rendement van de grote vastgoedverhuurders nu ongeveer 4% netto.
Vraag je dan eens af… waarom zou je dan in vastgoed investeren?
Bij Matching Capital krijg je boven de 6% rente op vastgoedinitiatieven. Waarom zou je dan zelf voor minder alle werk op je hals halen?
Ik ben zelf in Detroit actief. Ik ben nu 1,5 jaar actief en heb netto nog geen cent weten te verdienen.
Ik heb nu 27 woningen en ben actief om een appartementencomplex met 14 eenheden op te knappen. Vanwege Corona is alles behoorlijk trager gegaan dan was voorzien. Nét toen we woningen wilden gaan opleveren, ging Michigan op slot. Drie maanden verloren waarin we acht woningen leeg moest laten staan.
Dat is letterlijk 8 keer 800 dollar keer 3 aan verloren omzet. Dat terwijl de kosten wel gewoon doorgaan.
Mijn geldschieters krijgen gemiddeld 7% rente.
Die zijn dus achteraf slimmer dan ik nu ben.
Natuurlijk hoop ik dat ik aan het einde van de rit wel meer dan die 7% ga overhouden, maar vooralsnog mag ik blij zijn dat er iedere maand net genoeg geld binnenkomt om netjes de rente te kunnen betalen.
Die 7% rente deal is voor de geldschieters helemaal zo’n slechte deal niet!
http://www.detroitvastgoed.nl

Vanavond een webinar met crowdfunding platform Matching Capital. Ik geef er ook een update over mijn investeringen in Detroit. Er is ook een kort filmpje van binnen het appartementencomplex. Geef je hier op om het webinar te kunnen volgen.