Home Author
Author

Tom Lassing

vastgoed, portefeuille
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 16 maart 2020

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • Vandaag hebben we de verzending van de nieuwsbrief halverwege moeten staken vanwege een technisch probleem. Onder een nieuwe titel is de verzending opnieuw opgezet.
  • Hoe Corona ons leven beïnvloedt is gigantisch. Wie had dat een maand geleden kunnen denken. Helaas is onze regering in sommige opzichten een kip zonder kop. Ze hebben geen beleid en vaak ook weinig inzicht. Al doende leert men, maar dat geeft me weinig vertrouwen voor de toekomst. Immers, eenmaal gekregen verantwoordelijkheden worden niet makkelijk afgegeven. De macht die ze krijgen/nemen is aanstekelijk. De economische schade is door het geklungel nu veel groter dan nodig was geweest.
  • Bill Gates stapt uit de raad van bestuur van Microsoft en Berkshire Hathaway. Hij wil zich nog meer op liefdadigheid gaan toeleggen. Zijn fonds houdt zich bezig met onder meer het voorkomen van wereldwijde ziektes, maar maakt zich daarmee ook weer verdacht. In oktober werd een conferentie gegeven over het voorkomen van een Corona pandemie en in december brak Covid-19 uit. Wat een geluk, of heel opmerkelijk?
  • Ik was de stupiditeit rondom Corona zo zat, dat ik in twee simpele plaatjes maar even het probleem heb duidelijk gemaakt. Kijk hier en weet dan ook eindelijk wat het echte probleem is.
  • Ruim een jaar geleden een interview tussen Harm van Wijk en Tom Lassing waarbij we nu kunnen zeggen dat het eindelijk realiteit is geworden. Wat nog geen realiteit is, is mijn portefeuille van 50 woningen. Ik heb nu 28 woningen en één appartementencomplex met 14 appartementen.
  • Het hamsteren van toiletpapier is een teken van zoeken naar zekerheden in een onzekere tijd. De mensen die het doen zien in het hebben van veel (in dit geval toiletpapier) een stukje vastigheid. Het is het reptielenbrein dat even de leiding in hun hoofd overneemt.
  • Economisch gezien gaan we nu een enorme recessie in. Het land een kleine maand lamleggen is niet iets dat je zonder de nodige gevolgen kan doen. Het standpunt van de regering richting ZZP’ers is daarbij zo schandelijk dat het bijna hooivork waardig is.
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
amsterdam, vastgoed
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Amsterdam is ten einde raad

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

De Amsterdamse vastgoedmarkt is een ramp voor wie er wil kopen. Er spelen namelijk twee zaken die het kopen vrijwel onmogelijk maken.
De eerste hobbel is het feit dat er eigenlijk alleen nog gekocht wordt om te verhuren. De vraag vanuit beleggers is enorm en het stadsbestuur wil daar paal en perk aan stellen.
Het tweede probleem wat speelt is AirBnB. De huizen die leeg staan, worden veelal kort verhuurd aan toeristen.
Op die manier raakt de stad ontvolkt en dat is uiteindelijk ook slecht voor de werkgelegenheid, want de vele bedrijven in de stad hebben werknemers nodig en die moeten ook ergens betaalbaar kunnen wonen.
Amsterdam is daarom één van de 22 steden in Europa die de EU hebben gevraagd om op Europees niveau in de grijpen in de AirBnB markt. Amsterdam wil een wet hebben die het hen mogelijk maakt om de gegevens van AirBnB in te zien, zodat ze ook echt kunnen controleren of de verhuurders van woningen zich wel aan het maximaal aantal verhuurdagen houdt.
Amsterdam wil namelijk paal er perk stellen aan eigenaren die hun woning 52 weken per jaar verhuren.
Amsterdam geeft overigens ook vrijwel geen vergunningen meer af voor nieuwsbouw die puur voor beleggingen ontwikkeld wordt. Hierdoor is de nieuwbouw wel zwaar teruggevallen. In het vierde kwartaal 2019 werden in Amsterdam slechts 77 vergunningen afgegeven. Dat was alleen maar aan woningbouwverenigingen. Geen enkele commerciële partij kreeg in die periode een bouwvergunning. Op die manier is de wetgever zelf ook deel van het probleem. Immers niet bouwen is ook een probleem creëren.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
fed, dollars
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 13 maart 2020

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • De slechtste beursdag sinds 1987. Nu is dat niet toevallig nét het jaar dat ik met beleggen ben begonnen. Het was gisteren voor de Dow Jones de op vier na slechtste dag ooit. Drie van die vier dagen lagen in 1929. Ik heb gisteren even een korte video gemaakt over de beursval. U kan de video hier bekijken.
  • Ik heb mijn eerste 10.000 euro in leningen via Neo Finance geïnvesteerd. Ik begon eind oktober 2019 en heb het relatief rustig aan gedaan. Ik werk met maximaal 25 euro per lening. Ik had vele malen sneller kunnen werken door met 100 euro per verstrekte lening te gaan werken. Spreiden is echter ook risico verlagen. Vandaar de 25 euro per lening.
    Hoe snel kan je leningen verstrekken? Ik heb er gisteren een korte video over gemaakt.
  • De mededeling van de FED dat ze 500 miljard in de economie willen pompen had slechts een paar uur effect. Daarna gingen de koersen weer zuidwaarts. Waarom is er nu wel geld zat, maar zitten tientallen miljoenen Amerikanen zonder medicijnen, scholing en soms zelfs voedsel?
  • Gisteren werd in de Secundaire Markt van Neo Finance een A kwaliteit portefeuille gedumpt. De meeste leningen liepen al enkele maanden en je kon dus voor een 1% discount (en 1% kosten) deze bewezen kwaliteitsleningen oppakken. Ik heb voor 700 euro aan leningen overgenomen. Open hier uw eigen account bij Neo Finance
    Het voordeel is dat u niet afhankelijk bent van de sentimenten die bij de beurs horen, terwijl je wel de rendementen kan halen.
  • Warren Buffett zegt dat hij tot in april wil wachten voor hij veranderingen gaat overwegen richting zijn jaarlijkse aandeelhoudersvergadering. Dat is ieder jaar een enorme happening en veel van de omzet en winsten van zijn bedrijven hangt af van dat drukke weekend.
  • De koers van bitcoin is gisteren bijna gehalveerd… Een reden daarvoor is onduidelijk, behalve natuurlijk dat we allemaal wel weten dat het windhandel is en de echte waarde nul is… Daarmee zeg ik toch hopelijk niets nieuws. Ook ik heb lekker gespeculeerd in die markt, maar ik heb er nooit een geheim van gemaakt dat ik voor de lange termijn geen vertrouwen in de waardevastheid van die munt heb. Immers zou geld zelf niets waard moeten zijn. Daarvoor hebben we immers goud als onderliggende waarde. Daarom heb ik ook een hekel aan fiat geld. Dat is net als bitcoin ook lucht.
    De koersval biedt voor speculanten ook weer kansen…
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
crowdfunding, neo finance
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Mijn eerste Secundaire Markt aankoop

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Ik zag in de Secundaire markt van Neo Finance een lening staan die 21% rente gaf. Het betrof nog slechts een restbedrag van 8,52 euro, dus substantieel is dat niet. De lening werd aangeboden met een premie die ik moest betalen van 7%. De verkoper maakt dus een mooi rendement en het is die persoon van harte gegund. Ondanks zijn premie krijg ik nog altijd 21% aan rente.
Waarom kocht ik de lening?
De lener heeft ondertussen al 15 maanden netjes op zijn lening afgelost. Er is dus een betalingsgeschiedenis die mij vertrouwen geeft. Het rendement voor mij is bruto 21%. Dat is ondanks de premie voor de verkoper een prachtig rendement voor mij als uitlener.
Wat boeit het mij dus dat de verkoper van deze lening een goede deal heeft. Ik heb dat ook. Weliswaar over slechts 8,52 euro, maar mijn portefeuille is wel weer één interessante lening groter. Die 8,52 euro stond net daarvoor nog niets te doen.
Aankopen is de lening aanklikken, onderaan het contract de vakjes vullen en een SMS code ingeven. Dat is al het werk.
Nadat de lening is gekocht, wordt mijn rendement berekend door Neo Finance. Dat neemt maximaal 15 minuten tijd.
Ik heb even gewacht, want ik was wel benieuwd hoe ik netto, na aftrek van ook de aankooppremie, uit zou komen.
Uiteindelijk is de XIRR 21,42%. De aankoopkosten kwamen uit op 0,09 euro.
Ik heb besloten iets vaker te kijken in de Secundaire markt.
Naar mijn site over Neo Finance, klik hier
In deze video (5:11) heb ik de handelswijze die ik hanteer even uiteen gezet.
https://youtu.be/fZaq4ppR20Q

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
tesla
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 12 maart 2020

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • Gisteren weer een Dow Jones die zwaar omlaag ging. Het is Jantje lacht en Jantje huilt op de beurs.
  • Tesla heeft haar miljoenste auto geleverd. Hoe veel commentaar ik ook heb op de financiële situatie van de onderneming, het is en blijft een gigantische prestatie van Tesla om dit alles voor elkaar te krijgen.
  • Adidas vreest tot wel een miljard aan inkomsten te gaan missen in China. De omzet is vrijwel weggevallen de afgelopen twee maanden. Ook Puma is zwaar geraakt en vreest dat de markt ook niet zo heel snel gaat herstellen.
  • Harvey Weinstein, die zijn machtige positie in de showbiss wereld misbruikte om vrouwen tot sex te dwingen heeft 23 jaar gevangenis straf gekregen. Hij gaat zeer waarschijnlijk in beroep tegen deze straf.
  • Ik heb gisteren mijn 400e lening bij Neo Finance uitgezet. Ik heb daar nu 9832 euro aan leningen uitstaan. Het plan is om deze portefeuille naar tenminste 50 K te laten groeien. Ik heb echter geen haast. Het mag een paar jaar gaan duren. Per maand komt er nu 289 vrij aan rente en aflossing. Dat geld gaat ook weer direct terug in leningen.
  • De VS heeft aangegeven dat het dicht gaat voor Europeanen. Vanuit het VK mag je nog wel naar de VS. Het inreisverbod geldt voor tenminste 30 dagen. Deze maatregel is een enorme klap voor de vliegmaatschappijen.
  • Mogelijk gaat de ECB de rente verlagen vanwege de economische impact van Corona. Gisteren meer dan 200 doden door Corona in Italië. Op een normale dag sterven er naar verluidt 1600 Italianen. In een maand tijd heeft Corona dus echt wel een impact op de sterfte cijfers.
  • De ECB heeft 25 miljard apart gezet voor economische steun naar aanleiding van Corona. De Nederlandse overheid heeft wel een hotline geopend voor ondernemers, maar laat al weten dat er geen geld beschikbaar is. Waar is die 25 miljard dan naar toe? Wie gaat daarin graaien?
  • De prijzen aan de benzinepomp gaan omlaag. De daling van de olieprijzen werkt eindelijk door. De verminderde vraag naar benzine mogelijk ook.
  • Fraaie blunder van het Centraal Militair Hospitaal. Alle medewerkers uit Brabant moeten thuis blijven. Medewerkers die in een normale provincie wonen moeten wel komen werken. En bedankt hè.
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
tesla, elektrisch rijden
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

1000x sneller tanken dan met een Tesla

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

De laatste weken zien we veel YouTube filmpjes voorbij komen van Tesla’s die op weg naar de wintersport in een lange rij staan te wachten om te tanken.
Nu zijn er al snellaadstations, maar dan nog duurt het meer dan enkele minuten voor een partiële oplading van de batterij een feit is.
Wie daar onafhankelijk naar staat te kijken, weet dat deze techniek niet de toekomst is.
De batterij gaat niet lang genoeg mee, is veel te duur en het opladen duurt ook bij partieel opladen gewoon te lang. Daarbij komt dan nog dat het opladen zelf een enorme stress op het elektriciteitsnetwerk geeft. Iedere nieuwe elektrische auto is een extra probleem.
Het moet dus anders en het kan ook anders.
Er is al een techniek beschikbaar die juist oplossingen in plaats van problemen biedt. Bijvoorbeeld een oplossing voor “te veel” aan duurzame energie op het moment dat de zon schijnt en er veel wind is.
Tanken gaat heel snel en rijden is volkomen vrij van vervuiling.
Kortom, de toekomst is wel helder, maar voor het zo ver is gaan bedrijven als Tesla, Toyota en Volkswagen ons eerst nog overtuigen van het feit dat we elektrisch moeten gaan rijden.
Ik ben echter van plan die tussenfase over te slaan.
Overigens zijn vrijwel alle autofabrikanten al wel aan het experimenteren met deze vernieuwende techniek. Er zijn ook nu al rijdende auto’s, vrachtauto’s en zelfs treinen die rijden met deze techniek.
Als ik een nieuwe auto koop, dan is het een auto met de techniek van de toekomst.
Voorlopig hoop ik echter nog geen nieuwe auto nodig te hebben, want de maatschappij staat op haar verkeerde been. Ik heb ondertussen geen zin een kansloze (tijdelijke) techniek te gaan kopen en daarvoor de hoofdprijs te moeten betalen.
http://www.energiestart.nl

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
goudbedrijf, dow Jones, beleggen
Beleggers NieuwsGoudLaatste Nieuws

Prachtige cijfers, aandeel 10% lager

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Eén van de sterkste goudbedrijven in de wereld rapporteerde maandag heel goede cijfers. Ze waren zelfs nog beter dan analisten verwacht hadden.
Het persbericht viel in een markt waarin de beurzen gemiddeld 7,5% daalden en de Dow Jones index een record 2.000 punten verloor.
Het aandeel met de prachtige cijfers verloor 10% aan waarde.
Je doet als beleggers alles goed, je doet als onderneming alles (meer dan) goed en het aandeel gaat 10% omlaag.
Het is om moedeloos van te worden.
Als u dit soort onzin ook zat bent, kijkt u dan eens naar andere manieren om te beleggen.
Zo kunt u beleggen met optiestrategieën die u minder afhankelijk maken van beurssentiment.
Of u gaat beleggen in consumentenleningen. Ook die zijn totaal niet afhankelijk van beurssentiment, maar dit soort leningen leveren wel een prachtig rendement op. Particulieren blijken daarbij veiliger leners te zijn dan bedrijven. Kijk hier

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
goud, goud etf
Beleggers NieuwsGoudLaatste Nieuws

Handelen in goud

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Ik ben geen voorstander van actief handelen in goud. Het is veel te duur om fysiek goud te verhandelen en het is ook onpraktisch.
ALS je dan al wilt handelen in goud, doe dat dan met papieren goud.
Bijvoorbeeld met de ETF Invesco Physical Gold ETF. Deze is op verschillende beurzen in Europa genoteerd en is dus ook door Europese beleggers te verhandelen. (Tegenwoordig kunnen we vanuit Europa in heel veel Amerikaanse ETF’s niet meer handelen)
Het voordeel van deze ETF is het feit dat de beheerskosten laag zijn en dat het verhandelen zelf ook niet duur is.
Blijft het de vraag of je in goud moet handelen…
Ik doe dat zelf niet. Voor mij is fysiek goud gewoon spaargeld. Ik ga niet handelen met mijn spaargeld. Ik zie ook niets in papieren goud. Dat is en blijft in mijn ogen gewoon papier. Het is dus windhandel.

Meer over goud hier op deze site

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
putin, dictator voor het leven
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 11 maart 2020

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • Chinese docenten vonden een moderne manier om de leerlingen die niet naar school mogen toch werk te geven. Het huiswerk werd via een app gestuurd. De leerlingen hebben daarop massaal die app een slechte review gegeven zodat deze uit de Apple Store gehaald werd. Chinese zijn, als het licht uit is, toch niet zo heel anders als onze leerlingen.
  • Gisteren wist de AEX de weg terug omhoog uiteindelijk niet te vinden. In de VS gingen de beurzen wel flink in herstel. De indices stegen er meer dan 4%.
  • Joe Biden heeft weer drie belangrijke staten gewonnen van Bernie Sanders. Het is nog niet over, maar Sanders heeft het nu wel moeilijk.
  • Pinnen vanwege Corona? Mij lijkt dit wel een heel raar argument tegen cash geld. Het is wel slim gedaan van de supermarkten. Die willen namelijk af van cash geld en dit is een mooi excuus dat nu lekker binnenkomt.
  • De EU zet 25 miljard opzij voor beperking van de economische gevolgen van Corona… Leuk… Maar wie gaan hier van profiteren? Enig idee hoe je aanspraak kan maken op dit geld? Dit is in mijn ogen een slimme manier om 25 miljard belastinggeld in handen te krijgen van enkele overheden en grote ondernemingen die PRECIES weten hoe ze dit geld kunnen claimen. De rest heeft geen idee en krijgt dus niets. Dit is in mijn ogen corruptie in de praktijk!
  • In Italië hoef je je hypotheek betalingen nu even niet te doen… Voor je denkt, gratis wonen… Je moet de betalingen later wel inhalen… Je kan nu alleen niet aangepakt worden als je nu niet betaalt. Dat komt later wel…
  • In het VK is de Minister van Gezondheid besmet met het Corona virus. Je moet wel toegeven, het is iemand die er wel voor gaat en ook de praktijk in gaat. De vraag is wel of nu ook andere kabinetsleden nu besmet zijn.
  • Het is de vraag of de Olympische Spelen wel door kunnen gaan. Tokio is nu een uitstel aan het overwegen.
  • Putin probeert het nu voor elkaar te krijgen dat hij tot 2036 president van Rusland kan blijven. Rusland was heel even een democratie, maar het land blijft toch steeds flirten met het tsarisme. Het land is niet in staat zichzelf juridisch te beschermen tegen machthebbers die tot hun dood willen regeren.
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Newer Posts
Older Posts
@2021 - All Right Reserved. Designed and Developed by PenciDesign