Home Author
Author

Tom Lassing

Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Beleidsaanpassing Detroit Vastgoed

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Met de fors hogere belastingen en huurders die een steeds slechtere betalingsdiscipline tonen, is het mij duidelijk dat ik gebruik moet gaan maken van de fantastische lokale huizenmarkt. De belastingen op vastgoed zijn namelijk omhoog omdat de huizen zo veel meer waard zijn geworden.
Ik heb gisteren mijn lokale manager opdracht gegeven om één van mijn leeg staande huizen te laten taxeren.
Ik kocht het huis vijf jaar geleden voor 36.000 dollar.
Ik liet het dak vervangen en plaatste een nieuwe verwarmingsketel. Verder wat ‘gewoon’ onderhoud zoals verven etc.
Ik verwacht dat de taxatie wel eens rond de 129.000 dollar uit kan komen.
Dat zou voor mij reden zijn om het huis op de markt te brengen.
Het plan om vijftig huizen te bezitten is dus de deur uit. Het is nu een kwestie van huizen verhuren en zodra een huurder er uit is overwegen het huis op de markt te brengen.
Het is op dit moment in mijn ogen het slimst om te doen.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 11 maart 2024

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • Bitcoin is op een all time high stand gekomen.
  • Gisteren heeft een Nederlandse cameraman een Oscar voor zijn werk ontvangen. Dat zien we niet vaak dat een Nederlander daar wint.
  • Het feit dat in januari een Boeing 737 een deel van de romp verloor is nu onderdeel van een justitieel onderzoek in de VS.
  • Bayer werkt eindelijk serieus aan een betere versie van glyfosaat. Het duurt nog zeker tot 2028 voor dat betere product op de markt komt.
  • De Japanse Nikkei index ging vanochtend zo’n 3% omlaag. Beleggers zijn bang dat de rente er zal stijgen.
  • Een Chinese minister heeft aangegeven dat wat hem betreft enkele vastgoed ondernemingen failliet moeten gaan om de vastgoedcrisis in China op te lossen. Het probleem is dat er met zo’n faillissement een domino-effect kan gaan plaatsvinden.
  • India heeft met vier landen een handelsovereenkomst gesloten. Het gaat om IJsland, Noorwegen, Zwitserland en Liechtenstein. India verwacht dat het 100 miljard aan omzet gaat leveren in de komende 15 jaar.
  • In Portugal stemden iets meer dan 50% van de stemgerechtigden en ze kozen voor een veel rechtsere koers voor het land.
  • Vandaag begint de ramadan. Tevens zitten we nu net voorbij half vasten voor de katholieken.
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

State of the Union

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

President Biden heeft de jaarlijkse State of the Union speech gebruikt om er een soort campagne speech van te maken.

Hij is niet de eerste president die dat deed.

Sleepy Joe wordt Biden genoemd door de MAGA mensen, maar daar was weinig van te merken. Hij was kwiek en wist goed te reageren op het slechte gedrag van de MAGA mensen in de zaal.

Het was dus een goed speech die hem zeker helpt richting november. November is echter nog ver.

Ondertussen was de rebuttal, dat is het antwoord van de oppositie partij, een enorme aanfluiting. Katie Britt mocht namens de Republikeinen haar speech houden.

Het was niet om aan te zien. Haar emoties schoten alle kanten op en ze leek meer op terror mom dan op de politicus die een serieus antwoord gaf op de speech van de president.

De speech werd door velen gezien als de slechtste ooit. Dat wil wat zegen, want vorige jaar was Sarah Huckebee Sanders degene die de reactie mocht geven en die speech was ook al slecht.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Trump weet 91 miljoen te garanderen

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

In de rechtszaak tegen E. Jean Carroll heeft Trump het voor elkaar gekregen om een bedrijf te vinden dat garant voor hem wil staan. Om in beroep te kunnen gaan moest Trump heel de opgelegde boete inclusief opgelopen rente garanderen. Trump had dat geld niet.
Hij kon dus niet in beroep gaan, tot een verzekeringsbedrijf bereid bleek garant te staan.
Trump was zo blij dat hij bij de eerste speech die hij daarna gaf NOG WEER EEN KEER dezelfde fout maakte en met vrijwel dezelfde woorden E. Jean Carroll weer zwart maakte.
Hij kan dus eventueel NOG WEER een keer worden aangeklaagd. Het bedrag is nu al 91,4 miljoen. Hoe hoog moet het worden tot hij eindelijk zijn grote bek dicht weet te houden?

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 8 maart 2024

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • Gisteren enorme koerswinsten voor uranium aandelen. Ook de beursindices waren hoger. Vanochtend in het Verre Oosten vooral lagere indices.
  • Het lijkt er steeds meer op dat de FED snel begint met het verlagen van de rente in de VS.
  • Biden heeft een stevige State of the Union speech gegeven. Hij was heel scherp naar de Republikeinen toe. Heel sterk voor iemand die naar verluidt van zijn tegenstanders volkomen dement is. Ik zou zeggen, vrijwel onmogelijk voor iemand die echt dement zou zijn. Het slechte gedrag van de Republikeinen werd de hele natie zichtbaar.Biden scoorde punten.
  • Zweden is nu officieel NAVO lid. Het is het 32e land dat lid is geworden.
  • In Hong Kong is een nieuwe wet geïntroduceerd. Levenslange gevangenisstraf voor verraad en opstand. Dat moet de aanhoudende protesten tegen de invloed van China de kop indrukken.
  • Bijna 70% procent van de bedrijven die energie compensatie aanvroegen moeten een deel van dat voorschot nu terugbetalen. Ruim tienduizend bedrijven/ondernemers vroegen de compensatie aan. Vijfentwintig procent van de aanvragers moet alles terugbetalen.
  • Na ASML dreigt nu ook Boskalis met vertrek uit Nederland. ASML gaat enorm concessies krijgen en dat zien andere bedrijven uiteraard ook wel zitten. Dit is geen goede ontwikkeling. Dit zijn schatrijke succesvolle bedrijven die nu ten koste van de belastingbetalers nog meer voordeel willen behalen.
  • De S&P500 index is gisteren op een nieuwe recordstand gekomen.
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Een betrouwbaar stroomnet

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Ik schreef er al eerder over. Het Nederlandse stroomnet is verouderd en niet geschikt voor de veranderingen die we nu doormaken.
Wat zijn dan die veranderingen?

  1. We wekken steeds meer duurzame energie op.
  2. We verbruiken steeds meer elektriciteit (en minder gas).
  3. We zien steeds meer pieken ontstaan, zowel in gebruik als aanbod.

Dat opwekken van duurzame energie is op zich een goede zaak, want daarmee worden we minder afhankelijk van fossiele bronnen. Maar… Het is een decentrale opwekking op een centraal aangestuurd en opgezet systeem. De stroomdraden lopen in feite verkeerd.
De opkomst van vooral de elektrische auto, maar ook de toename aan elektrische apparatuur in huis maakt dat we heel veel meer elektriciteit zijn gaan gebruiken. Van het gas af is de leuze, maar dat houdt in, het elektriciteitsnet op! Een elektriciteitsnet dat hiervoor nog helemaal niet klaar is!
Minder gebruiken zou dus goed zijn, maar aanpassen van het net ook. Zo kunnen we in Nederland nog geen elektriciteit op grote schaal opslaan. Er zijn nog geen netbatterijen.
Netbatterijen zouden enorm helpen om de stabiliteit op het net te waarborgen.
Tomorrow Energy heeft enkele weken geleden in Groningen een vergunning verkregen er één te mogen plaatsen.
De netbatterij heeft twee functies/voordelen. Deze kan overtollige energie opslaan, om te gebruiken als bijvoorbeeld duurzame energie het laat afweten omdat de zon onder is, of de wind gaat liggen. Als er een teveel aan energie is door een sterk zonlicht en veel wind, dan kan dat teveel worden opgeslagen in de batterij. Net zoals dat zou kunnen in de autobatterij. Die laatste gebruiken we helaas ook nog te weinig als buffer. De software er voor is er, maar nu nog massaal inzetten.

Kijk hier voor de site van Tomorrow Energy

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Bedrog en fraudeBeleggers NieuwsBeurs Aandelen Analyses

100% koerswinst in twee dagen

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Afgelopen woensdag besprak ik in het lunchwebinar een opmerkelijk aandeel.
Het was net 100% in koers gestegen en dat was niet de eerste keer dat het aandeel dit jaar enorme winst wist te behalen.
Het betreft een bedrijf dat voor Donald Trump apps voor de smartphone maakt. Als je hun app op je smartphone zet, dan ben je gegarandeerd van de Trump werkelijkheid.
Oftewel, je kan dan in de door Trump en zijn kornuiten gecreëerde werkelijkheid gaan leven.
Ideaal voor iedereen die de weg kwijt is.
Het aandeel wist enorm te winnen omdat er in de MAGA wereld reclame voor gemaakt werd en hun kandidaat verkozen zou gaan worden tot de presidentskandidaat voor MAGA (Voorheen de Republikeinse partij).
Net als veel andere initiatieven rondom MAGA is het veelal shady of ronduit oplichting. De gouden sneakers van Trump zijn ook zo’n mooi voorbeeld. Elders te koop voor 20 dollar, maar met de naam Trump er op kosten ze 400 dollar.
Ze werden grif afgenomen. Trump kan de rechtszaak tegemoet zien, want de sneakers zijn een illegale vervalsing van een bestaand merk. Het zal weer eens niet…
Ik vrees dat het met dit aandeel dat ik bespreek hetzelfde zal zijn.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Stad gerenoveerd, oude bewoners vertrokken

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Het vervelende van een oude wijk of oude stad opnieuw doen herleven is dat de bewoners die in de slechte tijd gebleven zijn, het haasje zijn als de verbetering komt.
Bijvoorbeeld Detroit.
Ik ben zelf deel van de oplossing tegen de verpaupering. Maar… een netjes gerenoveerd huis wordt meer waard. De stad gaat daarom meer (veel meer) belasting heffen.
Die belasting gaat de huurder uiteindelijk via de hoger wordende huur opbrengen, want de investering moet terugverdiend worden en de hogere belasting moet uiteindelijk ook opgebracht worden.
De huur gaat dus om vooral die twee redenen omhoog. Immers de renovatie maakt het huis interessanter EN de belastingen gaan omhoog.
Ik begon met huren van zo’n 700 dollar in 2018 en zit nu op 1.100 dollar. In feite moet ik verder omhoog, want de belasting per huis in in een jaar tijd bijna verdubbeld.
Gelukkig zijn de minimumlonen vorig jaar omhoog gegaan, maar dan nog is het geen vetpot voor de bestaande bevolking.
Ondertussen komen er steeds meer jongeren naar Detroit die er in hippe startups gaan werken en er een mooi loon verdienen. Die kunnen de 1.300 dollar die ik moet gaan vragen voor woningen die vrijkomen makkelijk betalen.
De bestaande bewoners moeten dus wel verkassen naar de nog niet gerenoveerde wijken. Daar zijn de huren nog laag en de criminaliteit hoog. Ze willen mooiere huizen en veiliger wijken, maar vervolgens kunnen ze dat niet betalen. Dat is wel heel zuur.
Ik zou het voor die mensen soms graag anders zien, maar de steeds hogere lasten maken dat ik wel omhoog moet met de huren, wil ik hier een winstgevende onderneming houden. Als ze de huur niet meer kunnen betalen, dan zullen ze het huis moeten verlaten. Ik heb van mijn geldschieters nog niemand gehoord die me aangaf dat ik de rente op het geleende geld niet hoef te betalen zodat die huurder wel kan blijven wonen.
Ik zet dan weliswaar de niet betalende huurder uit, maar ik doe dat omdat ik ook de rente op het geleend geld wil kunnen blijven betalen.
Als ik dus de boeman ben, dan zijn de geldschieters het ook. Ondertussen renoveren we wel huizen en bieden we betaalbare (maar duurder wordende) huisvesting en we doen dus goed, maar helaas alleen voor hen die het dan kunnen blijven betalen.
Had ik de investeringen niet gedaan, dan waren de huizen krotten gebleven en was de verpaupering alleen maar verder gegaan.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 7 maart 2024

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • De sabotage bij de Tesla fabriek in Berlijn is erger dan gedacht. De fabriek zit nu zonder stroom.
  • Het lijkt er nu dan toch definitief op dat de gaskraan in Groningen definitief dicht gaat. Er was deze winter nog een rampenplan voorhanden dat we bij een strenge winter nog wel gas konden pompen. Die mogelijkheid wordt zo snel mogelijk weggenomen.
  • 5.100 gestolen Nederlandse paspoorten zijn op het darkweb aangetroffen. De informatie is bij gehackte bedrijven weggenomen.
  • Bierbrouwer Duvel Moortgat heeft de brouwerijen dicht moeten doen vanwege een cyberaanval. Het gaat om een ransomware aanval.
  • In India crisis omdat twee succesvolle tech startups er financieel een zooitje van hebben gemaakt. Het gaat om de bedrijven Byju’s en Paytm. Dit speelt al even en als gevolg daarvan is de bereidheid om te beleggen in startups in de tech sector van India enorm afgenomen. In 2023 viel de beleggingsbereidheid 83% terug.
  • De FED is nog niet bereid de rente in de VS te laten dalen.
  • Volgens een techneut van Microsoft is de AI toepassing van het bedrijf nog lang niet klaar om de markt op te gaan. Het AI systeem creëert nog altijd heel foute plaatjes en het negeert copyrights.
  • Europa heeft al last van Chinese EV makers die hier hun wagens tegen heel lage prijzen in de markt zetten. De VS is nu bang dat ze ook slachtoffer van die praktijk gaat worden.
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsBeurs Aandelen AnalysesLaatste Nieuws

Een wereldberoemde bierbrouwer

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

De bierbrouwer AB InBev heeft een tumultueus jaar achter de rug. De omzet in één van haar premium bieren ging met 1,5 miljard omlaag, terwijl heel de onderneming wel een groei liet zien.
Het bedrijf doet het dus ondanks de tegenwind erg goed, maar dat houdt niet in dat dit aandeel ook koopwaardig is.

In de video laat ik zien hoe ik er over denk en waarom ik er zo over denk.
Misschien goed om de video eens te bekijken.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Newer Posts
Older Posts
@2021 - All Right Reserved. Designed and Developed by PenciDesign