Serieus ben ik van mening dat de meeste particuliere beleggers beter af zouden zijn als ze zich qua actieve investeringen zouden beperken tot beleggingen in leningen bij Neo Finance.
Niet voor niets dat ik mijn eigen pensioenopbouw ook bij Neo Finance realiseer.
Natuurlijk beleg ik ook in woningen en in aandelen, dus spreiding is ook belangrijk als je wat vermogen opbouwt, maar ben je een kleine belegger, dan zou het voor je rendement bijna altijd verstandiger zijn om in Neo Finance leningen te beleggen dan om in aandelen te beleggen.
Je hebt bij Neo Finance het risico meer in de hand en je bent vrijwel niet afhankelijk van (beurs)sentiment.
Ik heb nu zelf een account met daarin 56.000 euro opgebouwd en dat account groeit dagelijks.
Ik maak er ook regelmatig extra geld naar over.
Mijn rendement na herbelegging van de aflossing en de verkregen rente is nu 11,33% en voorzichtig zie ik dat nu stijgen. Dat komt omdat de rente in Litouwen omhoog gaat EN ik minder risico neem via leningen die ik op de Secundaire Markt koop. Anders gezegd, ik koop daar vrijwel geen leningen meer, omdat er nu voldoende interessante nieuwe leningen te verkrijgen zijn.
Meer weten?
Kijk op de website die ik er over maakte.
Klik hier
leningen
Heb je het al gezien? In het systeem van Neo Finance staan nu enorm veel leningen open. Het is dus nu een goede tijd voor leningverstrekkers en een minder goede tijd voor iedereen die geld wil lenen.
Er zijn nu relatief weinig leningverstrekkers en wie nu leningen uit wil zetten heeft een enorme keuze.
Ik heb dat zo nog niet eerder meegemaakt.
Mogelijk ligt het aan het feit dat de grote investeerder niet meer kan of mag investeren in combinatie met een hoge inflatie in Litouwen, waardoor de grote geldverstrekkers daar nu even gestopt zijn met het verstrekken van leningen.
Hoe dan ook, nu kan je slagen maken en een flink aantal leningen inzetten!
Kijk hier
Kijk hier de video die ik maakte:
Bij Neo Finance heb ik een flinke lading leningen die niet alleen achterlopen, maar ondertussen ook bijna afbetaald zijn.
Ik verwacht dat de lener volgende maand alles gaat afronden. Ik heb via de tweede hands markt een flink aantal leningen van deze lenende persoon overgenomen. Allemaal leningen die toen nog rond de 10 euro afgelost moesten zien worden. Ik had tussen de 15% en 35% korting op de leningen.
Ze hebben me allemaal zo’n 10,60 euro opgeleverd.
Ruim een jaar geleden was er veel aanbod op de tweede hands markt omdat Neo Finance toen met een grote institutionele lener ging werken. Dat werd toen door veel kleinere klanten niet op prijs gesteld omdat we toen maanden hadden waarin we als kleinere beleggers bijna niet meer aan bod kwamen. Ik vertelde toen al dat het een tijdelijke zaak was, maar veel mensen vertrokken en ik nam tegen een leuke korting veel leningen over.
Ik weet overigens, het gaat per lening maar om enkele euro’s. Vergeet niet, ondertussen heb ik wel 1.655 leningen lopen. Het gaat dus om kleine bedragen per lening, maar wel veel leningen die in totaal uitstaan.
Mijn totale bedrag bij Neo Finance is ondertussen opgelopen tot 55.870 euro.
Overigens heeft Neo Finance haar ‘refer a friend‘ programma weer geopend.
Je kan dus als klant andere klanten aanbrengen en daar een kleine vergoeding over krijgen. Het stelt zo veel niet voor, maar wie het kleine niet eert…
Kijk op p2pfinance.nl voor meer info en een aanmeldingslink.
Deze week is Douwe namens Matching Capital flink aan het bellen naar de bestaande leningverstrekkers.
Ondertussen is duidelijk dat ik voor zeker 300.000 euro nieuw geld zal moeten aantrekken. Een aantal huidige geldverstrekker vindt zichzelf te oud voor een verlenging van de lening.
Ik ga daar dus de komende tijd mee aan de slag.
Alternatief is dat ik huizen ga verkopen, maar dat zou naar mijn idee echt zonde zijn, al is de prijs die ik voor de huizen kan krijgen wel flink hoger dan de prijs die ik er jaren geleden voor betaalde.
Het is echter een mooie portefeuille en er zit schot in de hoeveelheid huizen die ‘netjes’ verhuurd zijn. Dat wil zeggen, verhuurd aan mensen die ook netjes de huur betalen.
Dat was de afgelopen jaren wel eens anders.
De overheid heeft al aangegeven dat ik ‘binnenkort’ ten minste 50.000 dollar aan subsidies zal ontvangen. Daarbij komt dan mogelijk ook nog een bedrag van 12.000 dollar die de stad Detroit me ooit toegezegd heeft. De toezegging is wel gedaan, maar men is nu nog niet erg happig om deze ook echt uit te keren. Daar ga ik dus ook maar een advocaat op zetten.
Toen ik navroeg wat ‘binnenkort’ dan voor tijdschaal is, kwam de reactie dat het wel tot 11 weken kan duren…
Moeten wij eens proberen, een rekening 11 weken open laten staan.
Meer over mijn vastgoed project op deze site.
Ik overweeg binnenkort een informatieve presentatie te geven over mijn vastgoedproject. Hoe heb ik het opgezet, wat zijn de verdere plannen. Als u daar eventueel interesse in zou hebben om daar bij te zijn, laat me dat dan even weten door me te mailen op [email protected]
Ik heb gisteren een video update gemaakt over de stand van zaken rondom mijn Detroit project.
Ik heb in Detroit 31 huurwoningen en een appartementencomplex.
Er zijn wat zaken aan het veranderen want over zes maanden lopen de leningen af. Ik moet dus gaan kijken naar verlenging, of heruitzetten van leningen bij anderen, eventueel uitzetten van leningen bij commerciële partijen of… het verkopen van huizen om daarmee minder afhankelijk te worden van vreemd vermogen.
Dat laatste doe ik liefst niet, want ik heb juist bewust ingezet op vreemd vermogen, want zonder dat had ik nooit zo’n mooie portefeuille aan huurwoningen kunnen opzetten.
Punt is namelijk dat ik op een heel goed moment de huizen gekocht heb. De koopprijzen en de huurprijzen liggen nu heel veel hoger dan toen ik de huizen kocht.
Dát is dus goed gegaan. Door Corona is er de laatste jaren ook heel wat verkeerd gegaan en niet gelopen zoals het de bedoeling eigenlijk was.
Kijk hier de video
De gemiddelde rente die wordt verkregen is bij Neo Finance is momenteel 14.45%.
Als ik kijk naar wat ik zonder herinvestering verkrijg, dan is dat 10,8%. Ik ben dus duidelijk iets voorzichtiger met mijn leningen dan wat gemiddeld bij Neo Finance mogelijk is.
Ondanks dat heb ik verhoudingsgewijs veel slechte leningen in portefeuille. Dat is mijn bewuste keuze geweest. Er was tot een jaar geleden een levendige handel in slechte leningen en ik heb er heel wat met een mooie korting opgekocht.
Het risico dat ik nam, is dat de slecht lopende lening uiteindelijk niet terugbetaald zou gaan worden. Dat risico was groter dan bij nieuwe leningen, want hier was het al zo dat er al enige tijd de rente en aflossing niet betaald werd.
Om dat risico te dekken, kreeg ik korting bij de aankoop van de lening. Soms wel tot 70% korting.
We zijn in veel gevallen meer dan een jaar verder en op een aantal van die leningen wordt nu toch al ‘iets’ betaald.
Het is namelijk zo dat maar weinig particulieren zich failliet laten verklaren.
Als ze kunnen, dan gaan ze ook wel weer betalen. Het geld druppelt dus binnen.
Ik heb nu 1.090 euro aan leningen uitstaan die meer dan twee jaar achter zijn met betalen. Ongeveer de helft van de leningen (het zijn er in totaal 45) is ondertussen al wel ‘iets’ aan het betalen. Ik ben dus heel tevreden met die posities, want ik heb de korting en de rente op die leningen is vaak ook nog ouderwets hoog.
Op dit moment heb ik 866 euro in de leningen geïnvesteerd en er is nog een uitstaand tegoed van 1091 euro. De leningen hebben een betalingsachterstand van 801 euro. Er staat over deze leningen ook nog 182 euro open over rente die niet op tijd werd betaald.
Van de nu openstaande leningen is 40 euro afgelost, is 52 euro rente overgemaakt en is 32 euro achterstallige rente overgemaakt. Ik ben heel benieuwd hoe zich dit deel van de portefeuille zich op termijn gaat ontwikkelen.
De komende weken worden alle huidige geldleners door Matching Capital gebeld met een aanbod om tegen een iets hogere rente de lening 5,5 jaar te verlengen.
Uiteraard hoop ik dat veel huidige geldleners dat willen doen. Ik weet echter dat ter waarde van 160.000 euro er nu al een aantal geldleners af gaan haken. Daar zal ik dus een andere oplossing voor moeten gaan vinden.
Het kan zijn bestaande geldleners die meer willen inleggen, of het vinden van nieuwe geldleners.
Alternatieven zijn er ook. Ik kan natuurlijk enkele huizen verkopen om zo de noodzaak voor vreemd geld te verminderen. Ik kijk ook al naar commerciële leningen waar ik die ‘potentieel te verkopen huizen’ eventueel in onder kan brengen. In dat geval maak ik er in feite twee portefeuilles van. Een deel van de huizen in de particuliere leningen en een deel in commerciële leningen.
Ik hoop echter op genoeg geld vanuit particuliere investeerders.
Daar doe ik het in feite ook voor, omdat ik mijn lezers een degelijk rendement wil bieden.
Meer over mijn Detroit initiatief op deze website.
Heb je vragen, mail me even op [email protected]
Voor mijn vastgoed project in Detroit heb ik via Matching Capital leningen aangetrokken. Ik zit nu over een half jaar tegen de aflossing van die leningen aan.
Ik moet dus gaan kijken of ik nieuwe leningen ga vragen, of dat ik naar een bank of commerciële leningverstrekker ga, of dat ik een flink deel van de huizen verkoop, de leningen aflos en dan een paar huizen volledig in mijn bezit aan ga houden.
Het liefst ga ik voor het opnieuw uitzetten van leningen. Zo kan ik de 31 woningen gewoon aanhouden.
Naar nu blijkt zijn ondertussen twee leningverstrekkers helaas overleden. De erven zullen het geld dus op gaan vragen en niet opnieuw uit willen zetten in leningen.
Daar moet ik dus zeker een oplossing voor gaan vinden. In totaal een bedrag van 160.000 euro moet ik zeker gaan dekken met nieuwe leningen.
Daar ga ik de komende weken mee aan de slag.
Wat overigens al wel gebleken is, is dat op papier de huizen meer dan dubbel zo veel waard zijn geworden. Ik heb achteraf bezien enorm voordelig ingekocht. Dat wil overigens niet zeggen dat ik de huizen ook tegen de huidige theoretische prijzen verkocht krijg. Het gaat om huurhuizen en je moet soms bij verkoop van dat soort woningen ook wat geluk hebben dat er net een paar kopers in de markt zijn. Als er net vraag is, dan kan het enorm meevallen, maar in zo’n kleine markt kan je aanbod ook in een vrijwel lege markt vallen. Daarom ben ik nu al aan het kijken naar oplossingen. Ik wil niet in tijdnood komen en gedwongen worden tot paniekverkopen.
Wil je meer weten, mail me dan op [email protected]
Ik heb overigens ook een website online staan. Klik hier om de website te bezoeken.
De eerste Nederlander heeft die status binnen het Neo Finance platform bereikt.
Het houdt in dat je meer dan 125.000 euro in leningen bij Neo Finance hebt uitstaan. Tot nu toe hadden zo ver ik weet alleen enkele Litouwers deze status al bereikt. Die waren dan ook jaren eerder begonnen.
Ik zit zelf op 55.000 euro aan actieve leningen en behaalde bij de 50.000 euro in leningen de Goud VIP status.
Wat houdt het voor mij in?
Ik krijg iedere maand aan rente zo’n 450 euro binnen.
Ik verwacht daarom dat de persoon die als eerste Nederland de Platina VIP status haalde zo rond de 1.100 euro aan ontvangen rente per maand zal zitten.
Dat is toch mooi rentenieren.
Ik zet zelf de ontvangen rente (en aflossingen) nog altijd direct weer in om nieuwe leningen uit te zetten. Ik heb de rente immers niet nodig om er nu van te leven.
Hierdoor groeit mijn account iedere maand in ieder geval 450 euro.
Zou ik de rente wel opnemen, dan blijft mijn account even groot. Zou ik ook de aflossingen opnemen, dan wordt mijn account iedere maand een stukje kleiner, tot het geld uiteindelijk volledig afgelost is. Dat zou in maximaal 120 maanden het geval zijn, omdat de maximale lening duur van mijn ingezette leningen 120 maanden is. Maar je kan ook kiezen korter lopende leningen in te zetten.
Veel leningen lopen sneller af omdat ze voor een kortere tijd zijn afgesloten. Het geld in Neo Finance kan dus redelijk snel zonder actieve verkopen weer liquide gemaakt worden.
Woensdag 15 maart ga ik weer samen met Mark Leenards een webinar over Neo Finance verzorgen.
We laten weer even wat interessante dingen op de site zien en er kunnen op dat moment ook vragen gesteld worden.
Ik heb zelf momenteel bijna 55.000 euro op het account staan en dat geld is verdeeld over 1649 lopende leningen.

Mijn gemiddelde inleg per lening is daarmee op dit moment 33,30 euro.
Ik heb de GOUD VIP status binnen het netwerk en moet nog 70.000 euro in het account groeien om tot het platina VIP status te komen. Dat gaat dus nog wel even duren.
De gemiddelde rente die ik op dit moment krijg is 10,85% en na herinvestering is dat 11.39%.