In mijn NEO Finance account heb ik lang lopen stunten. Soms omdat ik een video wilde maken en het dan wilde laten zien, soms ook vanuit speculatie overwegingen.
Die tijd is voorbij. Ik werk nu aan de verbetering van het rendement.
De resultaten daarvan worden zichtbaar. Enkele weken geleden zat ik met heel de portefeuille nog op 11,5% rendement, terwijl ik nu 12,13% haal.
Stukje bij beetje neemt het rendement dus toe.
Het ligt er aan dat ik leningen afsluit met hogere rentes, maar ook minder risico neem.
Toch koop ik nog altijd speculatieve tweedehands leningen, alleen heb ik er een iets gelukkiger hand in dan in het verleden. Ik weet nu waar ik op moet letten om het risico te verminderen. Kocht dan ook verschillende leningen met aanzienlijke kortingen die snel daarna weer begonnen met aflossen. Op dat soort leningen kan ik dan een rendement halen van 200%, soms wel fors meer dan dat. Zoiets helpt me dan ook het rendement verder omhoog te brengen, alleen zal je het resultaat pas veel later gaan zien. In die zin heb ik hoop op een nog hoger rendement in de toekomst.
De inzet van Artificial Intelligence zorgt er voor dat NEO Finance toewerkt naar een netto rendement van tussen de 10% en 12%. Uiteraard geldt dat alleen voor leningen die al boven die rente uitkomen.
De meest veilige leningen halen dat rente niveau niet, maar daar krijg je dan wel voor dt de meeste leners netjes afbetalen.
Neem nu ook een account via deze site.
leningen
Dat is de vraag die ik het meeste krijg. Waar kan ik het beste in beleggen? Nu, als je dat vraagt, dan geef je in feite wel aan dat het misschien het beste is om extreem veilig te beleggen.
Als ik dan kijk naar wat veilig beleggen is, dan ben ik van mening dat beleggen in leningen van NEO Finance in mijn ogen zo’n beetje de beste oplossing is voor de meeste particuliere beleggers.
NEO Finance heeft het beleggen in de leningen vrij recent nog weer veiliger gemaakt. Ze gebruiken immers Artificial Intelligence (AI) om de risico’s nog weer beter in te schatten. Dat kan niet per lening, maar wel per gradatie van leningen.
Nu denk ik dat ik vanwege het feit dat AI een groep leningen in één mandje gooit in staat ben om AI te verslaan.
Immers in zo’n mandje aan leningen zitten dan leningen aan de onderkant van de range en aan de bovenkant van de range. Als ik dus in staat ben de ‘betere’ leningen in zo’n range te selecteren, dan zou ik het beter moeten kunnen doen dan AI.
Heel veel beter? Neen, dat denk ik niet. Wel een beetje beter. Als ik maar in staat ben om de risico’s binnen de groep goed in te schatten.
Maar zelfs zonder mijn eigen selectie is het al zo dat NEO Finance de rentes zo wil inschatten dat er netto 10 tot 12% aan rendement over blijft.
Ik maakte een heel goede cursus om het account van NEO Finance heel goed in te stellen. Dat scheelt je tijd, fouten en zorgt voor direct een veel beter rendement op je investering.
Kijk hier voor meer informatie
NEO Finance is een P2P crowdlending platform. (P2P staat voor person to person)
Het helpt Litouwse consumenten leningen te krijgen van Litouwse en andere Europese consumenten.
Die consumenten (uitleners) kunnen per lener tussen de 20 en 500 euro uitlenen.
Als iemand die een lening wil van 20.000 euro, dan begrijp je dat heel veel uitleners nodig zullen zijn om deze lening te vullen. Gemiddeld deelname bedrag door uitleners van geld is zoiets als 35 euro per lening.
De lener moet op basis van annuïteiten maandelijks rente en aflossing betalen. (En aan Neo Finance ook een percentage)
Doen hij /zij dat niet, dan pakt NEO Finance de opvolging op. Dat kost je als uitlener niets.
De meeste leningen worden keurig afbetaald. De meeste slechte leningen (met soms enorme vertraging) OOK. Iemand die te traag is met het betalen van rente en aflossing moet over de de laat betaalde lening ook rente betalen. Vertraging is dus achteraf vaak niet zo erg.
NEO Finance is administrateur. Je bent zelf contractant.
Als je een account bij NEO Finance opent, dan open je tegelijkertijd bij de Centrale Bank van Litouwen een rekening op je eigen naam aan. (Dezelfde tenaamstelling als je tegenrekening in eigen land gebruiken!)
NEO Finance kan niet aan dat geld komen, tot je een leencontract tekent waarin staat hoeveel ze voor die lening van die rekening af mogen halen.
Je kan het verstrekken van de leningen automatiseren.
Ik heb een (betaalde) cursus gemaakt waarin ik alles uitleg, zodat je de fouten en twijfels die ik maakte en had niet hoeft te doorlopen.
Kijk hier voor de cursus en de link om een account te openen.
PS: Een betaalde cursus kopen HOEFT niet. Er zijn twee redenen om het niet te doen:
- Je kan het echt zelf uitvogelen. Maar doorloopt dan dezelfde fases die ik doorliep. Dat kost tijd en geld
- Al de info in de cursus heb ik ook gratis op Internet gezet, alleen dan moet je zelf er een kop en een staart aan geven. In de cursus heb ik alles netjes gestructureerd.
We zien deze week opvallend minder leningen in de markt van NEO Finance staan. Hoe zit dat?
Ik heb er even naar gekeken. Het blijkt niet zo te zijn dat er een grote institutionele belegger bezig is.
Dat is de laatste twee jaar wel steeds een belangrijke factor geweest, maar die belegger is nu nog altijd minder actief.
Wat wel opvallend is, is dat er wel veel leningaanvragen zijn, maar ze zijn per lening ineens veel kleiner. Er worden deze week veel leningen van slechts enkele honderden, tot enkele duizenden euro’s gevraagd. Die kleine leningen zijn heel snel gevuld.
Veel investeerders kiezen namelijk voor kleinere leningen.
De reden is heel simpel. Als een lener een kleine lening heeft en het gaat mis, dan is dat vaak geen halszaak. Minder inkomen hoeft dan nog niet te betekenen dat de lening niet (tijdig) afgelost kan worden.
Bij grote leningen heb je kans dat de lener wanhopig raakt als het inkomen wegvalt. Als je dan enorme bedragen per maand moet aflossen en achter komt te lopen, dan kan je het als lener mogelijk gaan opgeven. Wanhoop maakt zich dan van de lener meester. Dat is voor niemand leuk.
Die kleine(re) leningen zijn dus bij de geldverstrekkers erg populair en daarom dan ook supersnel gevuld. In feite zijn de meeste kleine leningen al gevuld voor ze in de open markt kunnen komen. Dat is het voordeel van de automatische investeringen die je als geldverstrekker kan inzetten.
Ik had gisteren op een gegeven moment dus ook al automatisch ingeschreven in vier van de vijf leningen die nog wel in de markt open stonden.
Ik heb nu overigens 2.019 leningen uitstaan. Het betreft een bedrag van 69.200 euro aan verstrekte leningen. Het rendement na herinvestering is bij mij nu 11,94%.
Ook mijn kinderen hebben bij NEO Finance een account en zetten er op leningen in.
Ik heb gisteren even in het account van mijn jongste dochter gekeken.
Ze heeft een iets veiliger lening opbouw dan ik heb uitgekozen en haar rendement ligt daarom fractioneel lager dan dat van mijn account. Het directe rendement is namelijk 10,24% en het rendement na herinvestering is 11%.
Ik zit op 10,64% en 11,9%.
Dat is dus een prachtig rendement terwijl haar slechte leningen procentueel veel lager uitkomen dan in mijn account. Ik koop immers ook nog regelmatig heel bewust slechte leningen op.
Ze heeft overigens ook wel slechte leningen in haar account, maar het zijn er slechts enkele. Dat terwijl ik er procentueel veel meer heb.
Op een portefeuille van grofweg 20.000 euro heeft ze twee leningen die meer dan twee jaar achter lopen. Beide leners betalen ondertussen al wel weer.
Ze heeft slechts één lener die nu een jaar niets van zich heeft laten horen voor wat betreft rente en aflossing. Die persoon wordt nu sinds recent gevolgd door de deurwaarder. Op zijn rekeningen is beslag gelegd.
Ook een rekening bij NEO Finance openen? Doe het via deze site
Gisteren heb ik het aantal van 2.000 uitstaande leningen bereikt. In totaal is daarmee een bedrag van 68.800 euro gemoeid.
Dit houdt in dat ik per lening gemiddeld een bedrag van 34,40 euro open heb staan.
De leningen staan uit onder een annuïteiten opzet. Er wordt dus maandelijks zowel rente als aflossing op betaald.
Rente en aflossing samen komen neer op 3.000 euro per maand. Daarvan is dan een kleine 600 euro de te ontvangen rente.
Die rente is dus eigenlijk mijn inkomen vanuit deze portefeuille. Zou ik namelijk de rente opnemen en de aflossing herinvesteren, dan zou ik maandelijks 600 euro blijven ‘verdienen’.
Ik zet echter die 600 euro ook weer in in nieuwe leningen. Hierdoor ontstaat een rente op rente situatie en die maakt dat het rendement nog weer toeneemt.
Mijn reguliere rente ligt nu op 10,64% terwijl de rente bij herinvestering nu 11,9% is. Dat is dus een prachtig rendement en het is de laatste jaren ook een heel zeker rendement gebleken.
Ik heb vrij recent een prachtige cursus gemaakt waarin ik heel NEO Finance perfect uitleg. Je kan dan vol vertrouwen je eigen lening portefeuille opbouwen.
Kijk hier voor meer informatie
Ik ben de afgelopen maanden druk bezig geweest met het doorrollen van de leningen die Pro Gain BV heeft afgesloten om het vastgoed in Detroit te kopen.
Ik ga nu de laatste ronde in, namelijk de leningen die per 1 november 2023 aflopen.
Ik moest voor die ronde nog een bedrag van 150.000 euro herfinancieren. Er zijn namelijk vijf leners die hun lening niet willen verlengen. Eén daarvan is overleden en zijn erven hebben geen behoefte aan een lening die 8% op jaarbasis oplevert. De rest wil andere dingen met hun geld gaan doen.
Ondertussen heb ik al 60.000 euro weten te herfinancieren. Ik ben dus nog op zoek naar investeerders die tussen de 10.000 en 90.000 willen lenen tegen 8% rente per jaar, uitgekeerd op maandbasis.
Het is een lening van maximaal 90.000 euro, dus vol is vol. Ik wil in principe niet meer dan dat lenen.
Heb je interesse en wil je mee weten, mail me dan op [email protected] dan kan ik je de folder even via mail toesturen.
Mutaties in Detroit
Ik had in Detroit nog altijd één huis dat serieus gerenoveerd moest worden. Helaas was er nooit de mankracht om dat te doen. Het ging er ook op lijken dat het ook voorlopig niet zou komen.
Daarom heb ik vorige week besloten het huis te koop te zetten. Er was direct belangstelling voor.
Ik betaalde er enkele jaren geleden 16.000 dollar voor. Ik heb het nu in principe verkocht voor 25.000 dollar. Afronding waarschijnlijk ergens volgende week.
Ik hoop met dat geld plus een stukje cash flow en mogelijk een nieuwe lening binnenkort drie andere huizen te kunnen kopen. Het is allemaal nog pril met de drie nieuwe huizen. Het is een mooie prijs en de huizen zijn al verhuurd. Het lijkt me een goede zaak die te kopen.
Zo veel (Of weinig) actieve accounts zijn er nu vanuit Nederland in NEO Finance. Helaas heb ik de cijfers voor België nog niet binnen.
Deze Nederlandse accounts zijn goed voor een groot deel van de huidige verstrekte leningen.
Ik krijg binnenkort meer informatie over het aandeel van Nederlanders en Belgen in het NEO finance systeem.
Zo ver ik weet is het grootste Nederlandse account nu rond de 195.000 euro aan ingezette leningen gekomen.
Ik zit nu zelf vlak bij de 65.000 euro ingezet geld.
Wil je ook een account openen en profiteren van het hoge en stabiele rendement? Klik dan hier
Om eerst maar eens te beginnen met een belangrijk punt… Wat is Libor rente?
Libor staat voor: “London Interbank Offered Rate”.
Vraag de Rabobank maar… die hebben deze rente jarenlang gemanipuleerd. Immers, zo zijn banken.
Om tegen te gaan dat wij stervelingen te veel over Libor zouden weten, is het al jaren niet meer toegestaan om de Libor rente vrij toegankelijk actueel op een website te vermelden. Je mag voor het klootjesvolk alleen vertraagd publiceren.
De huidige Libor rente is veruit de hoogste van de afgelopen 10 jaar. We zitten nu rond het niveau zoals we dat kenden tussen 1993 en 2009. Voor 1993 lag de rente veel hoger en na 2009 lag de rente veel lager.
Libor is de gemiddelde rente waartegen banken onderling leningen aan elkaar willen verstrekken. Deze rente wordt meerdere keren per dag berekend, maar slechts één keer per dag gepubliceerd.
Er is echter niet één Libor rente tarief. Er zijn er vrij veel, al is dat de laatste jaren al flink teruggebracht.
Het feit wil dat Libor eind 2023 helemaal zal ophouden te bestaan.
Droog je tranen maar weer snel, zo’n verlies zal het niet geven.
Wil je weten wat er na Libor gaat komen? Ik heb dat nagezocht en heb bij de Nederlandse Vereniging van Banken een pagina gevonden met wat informatie. Kijk hier.
Ik heb ook afgelopen weekend de nodige tweedehandse leningen gekocht. Een deel was gewoon bij, maar de rente was wat lager en de eerste eigenaar wilde blijkbaar wel wat verlies nemen om daarna leningen met een hogere rente af te sluiten. Ik kon leuke leningen kopen met 10 tot 15% korting.
Ik kocht echter ook voor honderden euro’s aan slechte leningen. De lener loopt achter, maar is wel aan het betalen.
Ik wil die leningen wel hebben met de korting.
Als dat betalen keurig door gaat, dan komt het rendement op die leningen voor mij extreem hoog uit. Ik heb leningen die hierdoor meer dan 50% rendement maken.
Het punt is alleen… je neemt een risico, want de lener is al te laat. Je moet bij dat soort leningen we de nodige tijd hebben. Ze kunnen jaren langer dan beoogd duren. Over al die tijd krijg je wel de rente… Als ze ook echt alles netjes af gaan betalen.
Ik heb nu 64.700 euro op de NEO Finance rekening staan. Nog altijd op weg naar de 250.000 euro die mijn pensioen moet gaan vormen.