Ik ben de afgelopen maanden druk bezig geweest met het doorrollen van de leningen die Pro Gain BV heeft afgesloten om het vastgoed in Detroit te kopen.
Ik ga nu de laatste ronde in, namelijk de leningen die per 1 november 2023 aflopen.
Ik moest voor die ronde nog een bedrag van 150.000 euro herfinancieren. Er zijn namelijk vijf leners die hun lening niet willen verlengen. Eén daarvan is overleden en zijn erven hebben geen behoefte aan een lening die 8% op jaarbasis oplevert. De rest wil andere dingen met hun geld gaan doen.
Ondertussen heb ik al 60.000 euro weten te herfinancieren. Ik ben dus nog op zoek naar investeerders die tussen de 10.000 en 90.000 willen lenen tegen 8% rente per jaar, uitgekeerd op maandbasis.
Het is een lening van maximaal 90.000 euro, dus vol is vol. Ik wil in principe niet meer dan dat lenen.
Heb je interesse en wil je mee weten, mail me dan op Tom@lassing.nl dan kan ik je de folder even via mail toesturen.
Mutaties in Detroit
Ik had in Detroit nog altijd één huis dat serieus gerenoveerd moest worden. Helaas was er nooit de mankracht om dat te doen. Het ging er ook op lijken dat het ook voorlopig niet zou komen.
Daarom heb ik vorige week besloten het huis te koop te zetten. Er was direct belangstelling voor.
Ik betaalde er enkele jaren geleden 16.000 dollar voor. Ik heb het nu in principe verkocht voor 25.000 dollar. Afronding waarschijnlijk ergens volgende week.
Ik hoop met dat geld plus een stukje cash flow en mogelijk een nieuwe lening binnenkort drie andere huizen te kunnen kopen. Het is allemaal nog pril met de drie nieuwe huizen. Het is een mooie prijs en de huizen zijn al verhuurd. Het lijkt me een goede zaak die te kopen.
