Uitzetting van de huurder

Als verhuurder in de VS kom je rare dingen tegen.
Zo heeft een collega van me een huurder die al jaren het huis huurt. Enkele maanden geleden besloot de huurder ineens niet meer te betalen. Er zijn van hem uit geen klachten over het huis, er zijn geen achterstallige reparaties.
Hij besloot simpelweg niet meer te betalen zonder daarover contact op te nemen.

Contact
In de week na de eerste keer dat er betaald moest worden werd er hierover al voor de eerste keer contact opgenomen. De huurder gaf niet thuis en weigerde telefonisch te reageren.
De manager is daarna naar het huis gereden, maar de huurder weigerde de deur te openen.
Helaas moet je dan constateren dat er geen goede wil van de huurder valt te verwachten.

De volgende stappen
Je moet als verhuurder een paar stappen doorlopen om de huurder de kans te geven alsnog te betalen.
Op geen van de brieven (gestuurd door de advocaat) werd gereageerd. Daarop is de advocaat naar de rechter gegaan en heeft een tien daagse eviction aangevraagd.
De huurder heeft dan bij toekenning nog tien dagen om het huis te verlaten.
De hoop is dat de huurder zich dan realiseert dat hij vlak voor de feestdagen op straat komt te staan.
Het wordt dus betalen of uiterlijk over tien dagen het huis uit zijn.
Zou de huurder het huis niet verlaten hebben, dan kan de huiseigenaar naar de sheriff gaan en deze vragen de uitzetting door te voeren.
Geen leuke zaak, maar je ontkomt er niet aan als verhuurder dat huurders soms gewoon hufters blijken te zijn en zonder bekende reden ineens volledig dwars gaan liggen.

PS: Soms blijken Amerikaanse huurders bewust ineens niet meer te betalen. Ze willen dan toch al verhuizen, en betalen de laatste maanden huur niet. Zo besparen ze zich wat geld dat ze mooi kunnen gebruiken voor de inrichting van hun nieuwe huis. Vrijwel nooit wordt de achterstallige betaling alsnog door de rechter aan de verhuurder toegekend. Je probeert als verhuurder een goede relatie met je huurders te houden, maar tegen bedrog is geen kruit gewassen.