Tax liens, een loopbaan op zich

Ik heb besloten om zelf ook de tax lien cursus bij Ina Wessels en Wim Koster te gaan volgen. Ze hebben twee keer een presentatie bij mij in de zaal gegeven en overtuigden mij dat hun aanpak ook voor mij persoonlijk interessant is.
Een lezer van de Beursbox Nieuwsbrief besloot de privé cursus af te nemen en door dat dan samen te doen konden we de kosten daarvoor halveren.
Twee dagen lang ga ik de ins en outs van deze al 200 jaar oude markt leren kennen.
In het kort komt het er op neer dat de Amerikaanse lokale overheden de belastingen die ze niet rechtstreeks betaald kregen van hun ingezetenen nu laten betalen door derden.
De ingezetene die dus om welke reden dan ook de belastingen niet betaalde krijgt hiermee maximaal drie jaar de tijd om alsnog deze belastingen te betalen.
Ondertussen heeft die lokale overheid al wel geld binnen gekregen zodat uitkeringen, ambtenaren en faciliteiten open konden blijven.
Was er geen uitstel mogelijkheid geweest, dan had de lokale overheid al direct bij de belastingbetaler een juridische strijd moeten gaan voeren met waarschijnlijke uitkomst een gedwonger verkoop van het onroerend goed van de belastingbetaler.
Door de tax lien wetgeving kan dat worden uitgesteld en in heel veel gevallen worden voorkomen.
De vooruitbetaler van de belasting krijgt daarvoor een rentevergoeding. Die krijgt hij als de belastingbetaler alsnog betaalt (met rente) of als deze niet kan of wil betalen er een ander is die het bedrag met rente wil betalen en die persoon daarvoor dan de beschikking over het onroerend goed krijgt.
Als beleger kan je inzetten op vooral het krijgen van de rente, of juist het verkrijgen van het onroerend goed. Dat is een keuze die je zelf kan maken.
Vooralsnog zie ik voor mezelf vooral een rol in het verstrekken van het geld om de belastingen vooruit te betalen. Ik heb niet zo’n enorme behoefte om nu ineens Amerikaanse onroerend goed in het bezit te krijgen.