Er kwam een vraag binnen n.a.v. het artikel over de rente.
Ik zal e.e.a. hier plaatsen, omdat het veel duidelijk maakt.
Je verwacht dat de (ECB) rente op termijn iets gaat stijgen, maar gaat de rente die banken voor hypotheken rekenen ook hoger worden?
Als ik je goed begrijp denk je van niet anders zou het verschil niet kleiner worden.
* De rente van de banken aan ons gaat ook omhoog, maar minder omhoog dan de rente die aan de banken gerekend gaat worden. De winstmarges van de banken zullen dus lager worden.
Wat je schrijft over aflossing is wel interessant. Stel de volgende 2 manieren van leven, voorbeeld over 30 jaar:
1.
– Neem een 100% spaarhypotheek.
– Bouw een potje op om na 30 jaar het huis te kunnen aflossen.
– In die 30 jaar moet uiteraard rente worden betaald aan de bank, maar er kan ook genoten worden van de belastingaftrek.
– Met geld wat over is, rente vangen (wel weer 1,2% inleveren aan vermogensbelasting)
* Ja, en kijk nu eens hoeveel dat de laatste twintig jaar heeft opgebracht?
Je betaalde 4% reële rente en kreeg 3%. Inflatie was 3%.
Of je ging beleggen en behaalde met een kans van 90% een enorm verlies op dat geld.
2.
– Neem een hypotheek die aflossingsvriendelijk is
– Bouw geen potje op, maar stop al het geld wat over is in de aflossing.
– Er kan grotendeels niet worden genoten van de belastingaftrek (steeds minder), maar er hoeft ook steeds minder rente schuld betaald te worden.
De vraag is, wat is verstandiger? Het is een lastige afweging.
* Neen, dat is het niet. Rente kost geld. Punt. Een hypotheek zorgt er voor dat je je huis twee keer moet betalen. Hoe sneller die kosten weg zijn, des te beter het is. Des te meer hou je per maand over om van te leven! Alles wordt duurder, dus zorg ervoor dat je maandlasten niet zo hoog blijven!
Ik zit momenteel in de 1e optie maar zou persoonlijk (puur op gevoel) liever voor de 2e optie willen kiezen, maar wat is verstandiger?
Schijnbaar heb jij bewust voor de 2e optie gekozen. Ik ben erg benieuwd naar de argumentatie van de keuze.
* Ik koos in het verleden ook voor de 1e optie. Net als bijna alle andere Nederlanders geloofde ik in het mythe dat je eigen geld meer zou opleveren. Inflatie en puur de rentekosten die ondanks de aftrek overblijven zijn echter funest, zeker in combinatie met een beurs die twee keer zwaar onderuit ging op fraude van vooral dezelfde banken. In 1999 op basis van valse analistenrapporten en in 2008 op basis van afvalproducten.
De banken vangen alle rente en de bevolking betaald de renteaftrek. Die renteaftrek moet daarom z.s.m. verdwijnen. Het is bedrog. Het heeft ervoor gezorgd dat we duurdere huizen kregen, meer moesten lenen, met meer winst voor de banken, die het vervolgens als bonussen aan hun managers verstrekten.
