De rechter heeft een stokje gestoken voor de bedenkelijke praktijken van het bedrijf Grondzaken Nederland.
Ik heb heel wat jaren geleden indertijd als eerste aan de bel getrokken over de praktijken rondom speculatieve grondhandel in vooral landbouwgrond.
De kern van het verhaal is vaak een weiland dat vervolgens in kleinere delen gesplitst wordt. Die kleinere delen worden verkocht aan particulieren.
De kans dat die weiland delen snel omgezet gaan worden in bouwgrond is minimaal.
Daarbij gelden dan heel veel kleine lettertjes in het contract waarbij het bedrijf dat jou die grond verkocht eigenlijk medebepaler blijft met wat er gaat gebeuren. Jij bent eigenaar van dat lapje grond, maar het bedrijf bepaalt de stappen en met wie er in zee gegaan wordt.
Als dat niet een prachtige voedingsbodem voor fraude is…
De rechter heeft nu duidelijk gemaakt dat het handelen van in dit geval Grondzaken Nederland niet behoorlijk was.
De rechter heeft ook aangegeven dat handel als deze onder toezicht van de AFM moet komen.
Dat is het niet meer, omdat in de contracten werd opgenomen dat de koper het beheer van de grond op zich zou nemen. Onzin natuurlijk, maar daarmee kwam het wel onder AFM toezicht uit.
Mijn advies: Begin er niet aan!
Zoek hier op de Beursbox site naar Grondspeculatie en je zal oudere artikelen over dit onderwerp vinden. Mijn oudste artikel is volgens mij uit 2008.
