LADEN

Typ om te zoeken

Executoriale verkoop

Beleggers Nieuws Laatste Nieuws

Executoriale verkoop

Wie verdienen er het meeste aan de handel in bestaande huizen?
Het antwoord is simpel, degene die veruit de laagste prijs betalen voor het onroerende goed. En die laagste prijs, dat is te realiseren bij de executie veiling. In Nederland verkrijg je daarmee de woning gemiddeld 33.000 euro onder de marktwaarde.
Wat de reden ook is, de eigenaar van de woning heeft het zo ver (moeten) laten komen dat het huis gedwongen verkocht gaat worden.
Hoe zuur dan ook voor de eigenaar, maar de prijzen zijn op dat moment enorm laag. Dat is niet alleen omdat er niet veel spelers in het spel aanwezig zullen zijn.
De paar kopers die wel op de veiling aanwezig zijn, die moeten rekening houden met het feit dat er zeer waarschijnlijk toch wat achterstallig onderhoud op de woning aanwezig is.
Ze gaan dus nooit te veel bieden, want als de herstelkosten iets tegenvallen, dan moet er uiteindelijk nog wel een stukje winst gemaakt worden.

exverkoop
De prijs op de executie veiling is dus laag, maar vanuit de bieder gezien, eerlijk.
In de Verenigde Staten mag je bijvoorbeeld als bieder het huis niet van binnen gezien hebben. Je neemt dus wat dat betreft echt een gok.
Wee degene die dan veel gaat bieden. Je kan dan echt van een koude kermis thuiskomen.
Dat is de reden dat ik zelf in de VS nooit meer dan grofweg 50% van de vrije verkoopwaarde bied.
Zou het dan tegenvallen, dan kan ik zelfs het huis opnieuw laten bouwen en nog met winst wegkomen.
In Amerika werkt het echter allemaal net even iets anders dan in Europa.
Meer weten? Lees hier.

Tags

Laat een reactie achter

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichten velden zijn gemarkeerd met *