Dit afgelopen weekend hebben drie van mijn huurders de woning verlaten. In twee van de gevallen na de rechtszaak die ik tegen ze gevoerd heb. Ze hebben de woningen netjes achtergelaten, dus we zijn al direct begonnen met het werven voor nieuwe huurders.
De huizen worden komende week schoongemaakt en kleine reparaties worden uitgevoerd. Ik hoop ze weer snel verhuurd te hebben.
Van één bewoner had ik het vertrek niet verwacht. Dat vertrek is jammer. Het was een goed betalende huurder. Dat huis is nog niemand geweest om het te inspecteren, maar ik ga er vanuit dat het wel netjes zal zijn. Zo niet, dan blijft de borg in ieder geval van mij.
We hebben overigens besloten veel agressiever te proberen de huizen te verhuren. Als iemand aangeeft te gaan vertrekken, dan gaan wij vast werven. Als dan de huurder vertrekt, dan staat hopelijk de volgende huurder al klaar. Zou iemand interesse hebben, maar het duurt hem of haar te lang voor dat dat specifieke huis beschikbaar is, dan kunnen we andere huizen in de portefeuille aan hem of haar voorstellen.
Liever een rij potentiële huurders, dan moeten wachten tot iemand eindelijk een aanvraag in gaat dienen. Daarbij gaan we ook relaties aanknopen met organisaties en werkgevers die woonruimte voor hun mensen zoeken. Door dat te doen, wordt in feite het werk om huurders te zoeken deels door die organisaties overgenomen. Een mooie win/win situatie.
Op 1 juni 2023 ga ik een presentatie over het project in Detroit geven. Hoe kwam het tot stand, waar sta ik nu en waar gaat het heen.
Mail me op tom@lassing.nl als je er bij wilt zijn. Toegang is gratis, maar er zijn slechts 20 plekken.
