De maand oktober in Detroit

Ik heb een cash flow negatieve maand in Detroit gehad. Door het vertrek van enkele huurders heb ik extra kosten moeten maken. Immers moet na het vertrek van een huurder het huis nagezien worden en helaas soms ook weer opgeknapt.
Niet iedereen gaat even goed met zo’n huurhuis om.
Ik begon de maand met een goede bezetting maar zag vier bewoners vrijwillig vertrekken en heb er twee moeten uitzetten vanwege wanbetaling. Wederom ook een forse afschrijving, al heb ik wel via een advocatenfirma een claim bij beide personen ingediend. Ze zullen nu meer moeite hebben om grote spullen te kunnen kopen. Immers komt dan mijn claim boven water. Een huis of auto kopen zit er dus niet in en huren gaat nu ook een potentieel probleem voor ze worden, want het is vastgelegd dat ze uitgezet zijn. Als een nieuwe verhuurder slim is, dan kijkt hij dat vooraf even na.
Aan de ene kant is het sneu, maar ik laat dat los.
Van één van de twee weet ik dat hij een goede baan heeft. Hij wilde dus niet betalen. Het is bij sommigen dus ook een kwestie van een bewuste keuze om de verhuurder geen geld voor de huur te geven.
Ze denken dat ze er mee weg komen, maar dat kan dan later vies tegenvallen.
Overigens heb ik al meerdere claims lopen en tot op heden nooit een cent teruggezien. Ik moet dus maar afwachten of het ooit succesvol wordt.
Ik begin november met een flink aantal woningen leeg. Van de zes leeggekomen woningen is er overigens één alweer op 1 november verhuurd. Ik heb echter ook nog acht appartementen leeg staan.
Er is dus werk aan de winkel.