Vorige week gaf ik aan dat ik slechts 14 van de 30 (1 huis staat langdurig leeg) op tijd binnen heb gekregen.
Ondertussen zitten in het bedrijf van mijn manager de medewerkers niet stil en iedere huurder die niet of niet genoeg betaalde is gebeld en/of heeft een brief gekregen.
Dat heeft al het nodige aan resultaat opgeleverd. Vijf huurders hebben alsnog heel de huur overgemaakt.
Daarmee is juli hoe dan ook een kasgeld positieve maand geworden.
Er waren deze maand al drie huizen weer opnieuw verhuurd en daar is er nu nog weer één bijgekomen.
De huurders waarvan we niets hoorden of die nog niet (genoeg) betaalden, krijgen rond 6 augustus hun 30 daags notice brief en een kopie daarvan gaat naar de advocaat die daarmee de uitzettingsprocedure bij de rechtbank gaat inzetten.
We doen dat met relatief veel bombarie omdat we in de markt bekend willen hebben dat we streng zijn op slecht betalende huurders.
Mensen die het er om doen willen we op die manier al ontmoedigen om bij ons te gaan huren.
We zijn al streng op het controleren op eerdere uitzettingen, maar helaas vult niet iedere verhuurder de database waarin de uitzetting wordt bijgehouden. Als zo’n huurder dan tegen ons liegt, heb je kans dat ze helaas toch een huis kunnen huren. We onderkennen dat probleem en gaan nu altijd de vorige verhuurder bellen met de vraag waarom en onder welke omstandigheden de huurder nu huurt of al is vertrokken. Tevens een kans voor ons om die verhuurder ook even duidelijk te maken dat de database wel goed gevuld moet blijven worden en dat dit ook in zijn of haar belang is.
