Tom Lassing

Zou het niet heerlijk zijn, een zodanige opzet neerzetten, dat je inkomen volkomen passief tot stand komt.
Er zijn zo veel mogelijkheden, en bijna niemand gebruikt ze!
Lees even mee…
Om een passief inkomen te kunnen verkrijgen moet je eerst investeren. Een andere manier is er niet, tenzij je in feite al stinkend rijk bent of je ineens door bijvoorbeeld een grote erfenis o.i.d. de beschikking krijgt over een flink vermogen.
Maar heb je een ‘gewoon’ inkomen, dan zal je een deel van je inkomen structureel opzij moeten zetten om een passief inkomen op te bouwen. Je moet dus nu je uitgaven en welvaart beperken, om er straks profijt van te hebben.

Dat is een keuze die je heel bewust moet maken. Let op, doe dat ook met je partner, anders wordt het opgebouwde vermogen een bron van steeds groter wordende ruzies.
Ik deed dat besparen op de uitgaven de afgelopen 5,5 jaar ook. Ik deed dat zelfs heel fanatiek. In die 5,5 jaar was ik in staat om 100.000 euro apart te zetten en met dat geld wist ik al bijna 30.000 euro passief inkomen te realiseren.
Die 30.000 euro zet ik nu echter ook nog in om extra inkomen op te bouwen. Mijn rendement is momenteel 13.39% per jaar. Dat houdt in, dat het bedrag waarmee ik beleg in 5,2 jaar zal verdubbelen. Dus in 2030 heb ik 260.000 euro waarmee ik dan beleg. Dat moet ik even verhelderen, want ik heb het hier alleen over mijn investering die ik via NEO Finance opgebouwd heb. Het voordeel van die opzet is dat er geen sprake is van een beurssentiment.

Er is namelijk ook een andere manier om een passief inkomen op te bouwen. Laat ik het even manier twee noemen.
Dat is het kopen van dividend aandelen.
Het dividend kan je gebruiken om meer aandelen van te kopen. Of je gaat het uiteindelijk een keer gebruiken om er van te leven. Het rendement lig meestal iets lager, vaak rond de 8% netto als je serieus de goede aandelen hebt. Nadeel is dat je portefeuille zeer kwetsbaar is voor beurssentiment. De waarde van je aandelen kan dus enorm fluctueren. Daar moet je wel tegen kunnen. Het lagere rendement houdt ook in dat de verdubbeling van het vermogen langer duurt. Hier moet je dus eerder mee beginnen.

De derde manier is onroerend goed bezitten voor de verhuur.
Dat houdt in, beleggen in huizen, winkels of kantoren. Het nadeel is dat het veel geld vraagt. ook maakt het enorm uit in welke markt je actief bent. Het rendement op puur de verhuur is in Nederland nog geen 4%. Toch zijn veel onroerend goed beleggers in Nederland nog heel tevreden. Dat komt omdat de laatste jaren de prijs voor onroerend goed sterk gestegen is. Wat je dus laat liggen in de verhuur, werd goedgemaakt door de waardestijging. De vraag is uiteraard of die waardestijging zo door blijft zetten. Zonder die extreme waardestijging was verhuur in Nederland niet zo heel winstgevend.
Alternatief is bijvoorbeeld onroerend goed beleggingsfondsen. Die hebben het de laatste 50 jaar niet zo goed gedaan. Veel fondsen gingen op slot zodra beleggers massaal uit wilden stappen omdat er weer eens een crisis was. Ik raad zo’n beleggingsfonds dus niet aan. Alternatief is in de VS de REIT.
Die doen het beter en leveren op de lange termijn een rendement tot 12% op. Let wel, ik zeg ‘op de lange termijn’, want het zijn beursgenoteerde aandelen waar je uiteindelijk in zal beleggen. Beurssentiment speelt dus mee.
De REIT’s hoeven geen belasting te betalen zo lang ze maar 90% van hun winst uitkeren in de vorm van dividend. Daar komt dus je passief inkomen vandaan. Je kan dat herinvesteren, tot je wilt gaan rentenieren. Kijk hier voor meer informatie daar over.