Home Tags Posts tagged with "kerst"
Tag:

kerst

Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 24 dec 2024

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • Ik wens u de komende dagen een heerlijke tijd toe. Geniet van vriendschappen en lekker eten en doe het twee dagen eens lekker rustig aan. Kijk ook even het nieuws niet en blijf zo veel mogelijk weg van Internet. Gun jezelf die rust!
  • Delen van Blokker zullen naar verluidt worden overgenomen door een neef van de voormalige eigenaren
  • Honda en Nissan zijn van plan te fuseren. Daarom moet Renault afscheid van Nissan nemen.
  • Chinese auto’s zijn ineens weer uit6 de gratis. Het heeft alles te maken met de importheffingen die deze door China gesubsidieerde auto’s een stuk duurder maken.
  • Volgens Zelenski zijn er al minstens 3000 Noord Koreanen in de oorlog gewond of omgekomen.
  • Boeing heeft een Turkse miljarden order binnengekregen. De Turken nemen hiermee een forse gok, want zo goed gaat het momenteel niet met Boeing. De vliegtuigen blijven maar onderdelen verliezen. Ik neem aan dat de Turken een forse korting hebben gekregen omdat Boeing nu wel fors in de problemen zit. Het gaat om een order van Pegagus dat ook met Airbus vliegtuigen werkt.
  • Aandelen Honda zijn fors hoger na de terugkoop actie op eigen aandelen en de fusieplannen met Nissan. Honda wil 24% van haar aandelen terugkopen.
  • Trump is nog geen president, maar met welk bondgenoot land heeft hij nog geen ruzie ontketend? Canada en Mexico maken zich op voor harde tegenmaatregelen als Trump inderdaad met de importheffingen komt. De dreiging naar de EU dat er 35% importheffingen komen als de EU niet meer energie uit de VS koopt is lachwekkend. Natuurlijk gaat Europa meer energie kopen. Het leuke is echter dat de grootste ‘vrienden’ van Trump in de EU, te weten Fico en Orban, juist TEGEN die inkopen zijn. Die willen juist dat de EU van Rusland blijft kopen. Leg dat Trump maar eens uit…
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

December valt alsnog mee

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

De maand december is in de VS een ramp om afhankelijk te zijn van huurinkomsten. Huurders geven liever cadeaus weg dan dat ze de december huur betalen.
Toch heb ik nu ‘al’ van 16 huizen de huur binnen. Ik heb dertig huizen…
Ondanks dit vrij dramatische getal ben ik er heel blij mee. Zo mooi is het in jaren niet geweest.
Mijn manager zit er nu bovenop, want te veel huurders hebben al een achterstand en we willen die achterstanden niet te groot hebben.
Op dit moment heb ik 41.000 dollar van huurder tegoed. Dat is alleen over 2023.
Dan heb ik al meer dan 10.000 dollar afgeschreven. Dus ook dit jaar meer dan 50.000 dollar aan huur misgelopen.
Het afgeschreven geld is als claim naar een gespecialiseerde advocaten firma gegaan. Voor 35% van de inkomsten jagen die de openstaande vorderingen na.
Dat houden ze heel veel jaren vol.
Zou dus de persoon in kwestie ‘ergens’ in beeld komen. Bijvoorbeeld bij het kopen van een auto of huis. Of bij het in dienst treden bij een grote werkgever, dan komt de firma in actie en legt een actieve claim neer. Het is dan eerst de schuld betalen, en dan pas iets kopen. Bij werken bij een grote werkgever of bij de overheid wordt er zo mogelijk beslag op een deel van het inkomen gelegd.
Ik heb nu meerdere claims lopen, maar het leverde tot op heden me nog geen enkele dollar op. Ondertussen praten we al wel over vele tienduizenden dollars die al nagejaagd worden.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Bedrog en fraudeBeleggers NieuwsLaatste Nieuws

De kerstperiode in de VS

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Voor mij als verhuurder in de VS is december een heel vervelende tijd. Amerikanen willen graag hun familie laten zien dat het financieel goed met ze gaat. Ze betalen de december huur dus niet, maar kopen er cadeaus voor de familieleden voor. Ze geven die cadeaus inclusief de kassabon en willen de cadeaus die ze krijgen ook graag met kassabon ontvangen.
Na de kerst gaan ze massaal terug naar de winkels om er weer cashgeld voor te krijgen. In januari betalen ze dan alsnog de huur. Ondertussen heb ik dus een cashflow achterstand. Ik moet ondertussen ook de winterbelastingen betalen.
Van mijn dertig huizen heb ik nu van 13 huurders de huur binnen. Van mijn appartementen heb ik zelfs nog niet één huur binnen!
Als verhuurder word ik altijd een beetje depressief van de december maand.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Bedrog en fraudeBeleggers NieuwsLaatste Nieuws

Cadeautjes gaan voor de huur

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Het is weer de tijd van het jaar waar mijn huurders het geven van cadeaus veel belangrijker vinden dan het betalen van de huur.
Ik heb de helft van mijn huizen nu leeg staan vanwege de recente uitzettingen en gisteren zijn er weer vijf personen aangeschreven dat ze meer dan twee maanden achterlopen op de huurbetalingen waarop ik de uitzettingsprocedure ga inzetten.
Nu gaan deze mensen voor de jaarwisseling niet uit huis gezet worden, maar ik weet nu al dat ze de gekregen cadeaus direct na de kerst gaan proberen in te leveren bij de winkels om alsnog te proberen de huur te betalen.
Dit achterlijke gedrag krijg ik er maar niet uit bij de huurders.
De schijn dat ze rijk zijn moet ten koste van alles worden hooggehouden.
Maar wie dus in januari niet met de huur op de proppen komt, kan andere huisvesting gaan zoeken.
Zeker voor wie met subsidie huurt is dat een ramp. Ben je uitgezet, dan heb je geen recht op verdere subsidie meer.
Als u vindt dat ik veel te hard ben voor mijn huurders roep ik u op de huur voor hen te gaan betalen. Het maakt mij immers niet uit wie er het geld overmaakt. Ik moet in januari weer de belastingen betalen en met de helft van de huizen leeg is dat dus simpelweg alleen maar een kostenpost zonder dat er nu genoeg huur tegenover staat.
Ik ben lokaal min of meer de goedkoopste aanbieder van huurwoningen, dus ik verwacht dat de huizen na oud en nieuw snel nieuwe huurders gaan vinden. De eerste nieuwe huurder trok er vorige week al in. Het probleem was tot enkele weken geleden dat er geen bouwvakkers waren om de huizen netjes op te knappen. Die vakmensen mensen heb ik nu wel en er staan nu al zes huizen klaar om verhuurd te worden. Ik hoop dat deze week de volgende nieuwe huurder al komt. Haar aanvraag wordt nu beoordeeld.

De Mexicaanse arbeiders die we nu inzetten gaan eind volgende week voor in principe drie weken naar huis, maar de vraag is altijd hoeveel er daadwerkelijk half januari terug gaan komen.

Alle aandacht gaat begin 2023 naar de verhuur van alle woningen en appartementen. Het moet wel, want de kasstroom moet op gang komen.

Meer over mijn huizen en appartementen op deze site.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Martkbeeld 24 dec 2021

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • Vanaf deze plek wens ik je heel prettige feestdagen. Maak er toch iets moois van als je je netjes aan de regels houdt. (Je bent dan één van de weinigen.)
  • Het wordt te duur… Verschillende landen, waaronder de VS stoppen met de economie plat leggen om Corona te bestrijden. Het is te duur geworden. Iedereen heeft de kans gehad zich te beschermen met het vaccin. Helaas is er veel te weinig gedaan aan preventie, zoals goed eten, goed bewegen. sterker nog, de maatregelen hebben juist dat tegengewerkt. Dat gaat nu veranderen. Dit is ook in Nederland de laatste lock down.
  • Mijn huurders staan dit jaar 55.000 dollar rood. Dat is de totale som aan huur die niet is binnengekomen en waar ik als verhuurder wel recht op heb.
  • Greenchoice weert nieuwe online klanten. Het is volgens de energie aanbieder te riskant om nu nieuwe klanten aan te nemen.
  • Hoe is het toch mogelijk dat vrijwel alle aanbieders van doorlopend krediet in Nederland te veel rente hebben doorberekend aan de klanten? Dat één aanbieder een fout maakt, dat kan, maar allemaal? Kan er niemand in die sector rekenen? Of was het wederom een boefjes streek, zoals bij al die andere keren dat ze fout zaten? Ik vrees het laatste, het gaat namelijk om het feit dat ze een te hoge rente rekenden en zichzelf daarmee verrijkten. De vos verliest de haren…
  • Volgens Baidu zal het bedrijf pas over een jaar of zes haar “metaverse” kunnen lanceren. Wat is dan die metaverse? Daar kom ik binnenkort op terug.
  • Flinke winst voor bitcoin gisteren.
  • Flinke tegenvaller voor Tesla. De fabriek in aanbouw bij Berlijn heeft nog geen garantie dat er een wateraansluiting komt. De toestemming hiervoor is nog niet rond en milieugroepen zijn procedures tegen de aansluiting begonnen. De fabriek zal forse hoeveelheden water verbruiken.
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 7 okt 2021

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • In Texas is de abortuswet opgeschort. Een federale rechter heeft aangegeven dat hij er bezwaar tegen heeft.
  • In Nederland is de rechter in kort geding akkoord gegaan met de QR pas. Dit is een belangrijk moment. Dit kan namelijk de opstap worden naar veel verdergaande maatregelen, ook ongerelateerd aan Corona. Denk aan cash geld en het afschaffen van het paspoort omdat de QR code die taken over gaat nemen. De QR code kan namelijk veel meer over je vastleggen. Bijvoorbeeld je bezittingen en medisch dossier. Allemaal zaken die ‘makkelijk’ voor overheid en hulpverleners zijn, dus waarom niet? Je moet het als overheid slechts goed ‘verkopen’, dan kan met argumenten, of met angst.
  • Gisteren zware dalingen voor uranium aandelen. In mijn ogen een mooi koopmoment. Ik maakte er gisteren een video over.
  • Gaat de VS 18 oktober enorm in de problemen komen? Als het niet lukt om het schuldenplafond te verhogen, dan stoppen op 18 oktober OOK de betalingen aan de Amerikaanse soldaten. Hoe ver durven de republikeinen te gaan, mede omdat het HUN maatregelen zijn die tot dit probleem geleid hebben. Het gaat om betalingen voor het beleid van de vorige president.
  • Een opvallende verhuizing. Het hedge fund van Cathie Wood gaat verhuizen van New York naar Florida. Cathie Wood wordt in New York met de nek aangekeken omdat ze een succesvolle vrouw in een mannenwereld is. De verhuizing is dus zo onlogisch niet. Ze heeft New York niet nodig. Cathie heeft overigens ter waarde van 270 miljoen dollar Tesla aandelen verkocht. Geen slechte zaak, ze maakte er veel winst op.
  • Ook in de VS zorg rondom de bevoorrading van winkels rondom kerst. Het gaat namelijk nu al fout in de aanvoer. Dat probleem lijkt alleen maar groter te worden. Het probleem is er ook in het VK EN in Nederland.
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
aex,index
AEXBeurs Aandelen Analyses

AEX klaar voor de start

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

De AEX index is door de 600 punten heen, maar de run naar boven toe is vooralsnog bij alleen een aanzet er toe gebleven. Het is wachten op nieuwe impulsen. Meestal is het zo dat rond kerst de particulieren meer invloed op de markt krijgen en de markt dan vaak ook hoger zetten. Dit is de laatste volle week van 2019. De profs sluiten de boeken en nemen vakantie.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Heel prettige feestdagen toegewenst

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Denkt u er aan, de kerstdagen zijn niet overal in de wereld feestdagen en sommige beurzen zullen open zijn. Vandaag zijn er overigens al enkele beurzen gesloten. Zo zijn onder andere de Duitse beurzen vandaag al dicht. Ook Kopenhagen, Milaan, Stockholm, Oslo, Wenen, Zurich, Eurex en Helsinki zijn vandaag dicht.
Vandaag gaan de Euronext beurzen in Europa om 14:00 uur sluiten. De optiebeurs zal om 13:55 uur sluiten.
Dublin is (onze tijd) om 13:15 uur dicht, Londen om 13:30 uur. In Amerika sluiten de beurzen om 19:00 uur. Canada is wel tot 22:00 uur open.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
@2021 - All Right Reserved. Designed and Developed by PenciDesign