UBS moet een boete van 300 miljoen dollar betalen om daarmee de misleidingen van het door hen overgenomen Credit Suisse in de VS af te kopen. Credit Suisse klungelde met hypotheken. Dit gaat nog altijd over de crisis van 2008, die indertijd door frauderende banken zoals Credit Suisse veroorzaakt werd.
Met deze laatste betaling zou dan eindelijk voor UBS in de VS het Credit Suisse-debacle afgerond moeten zijn.
Volgens de bekende makelaar Cor van Zadelhoff is de toestand van de vastgoedmarkt kritiek en kunnen we de nodige calamiteiten gaan verwachten.
Waar zitten de problemen wat mij betreft dan in?
Eén van de problemen is de inflatie. Een ander probleem is de stijgende rente.
Vastgoed wordt voor nieuwe kopers, maar ook voor mensen die hun hypotheek tegen een veel hogere rente moeten verlengen veel te duur.
De enige oplossing is dan prijsdalingen voor het vastgoed.
Maar prijsdalingen zullen er voor zorgen dat steeds meer hypotheken onder water raken, met de gevolgen van dien. Banken gaan dan meer zekerheden vragen en er gaan dan mensen uit huis gezet worden als ze die zekerheden niet kunnen bieden.
Op dit moment zijn er weinig tot geen positieve impulsen voor de markt.
Er moet veel gebouwd worden, maar ook dat loopt niet lekker omdat milieu problemen bouwinitiatieven vertragen.
Volgens de ABNAMRO is de totale particuliere hypotheekschuld in Nederland momenteel 665 miljard euro. Gedurende de huizencrisis na 2008 begon dit bedrag te krimpen omdat er meer afgelost werd en er minder hypotheken werden gesloten. Nu de huizenmarkt weer aantrekt, blijkt het totale bedrag aan hypotheekschulden ook weer op te lopen.
Nu dat de huizenprijzen in Nederland gemiddeld met 7,9% gestegen zijn sinds juni 2013 spreken sommige analisten alweer over een huizenluchtbel.
Het lijkt me toe dat dit op zijn zachtst gezegd nogal overdreven is. Maar je moet wat als je de aandacht van de lezers wilt hebben.
