Zou je er zelf in willen wonen?

Dat was een vraag die ik kreeg van iemand die zich af vroeg hoe ik stond ten opzichte van de kwaliteit van de woningen die ik verhuur.
Het punt is, het feit of ik er zelf in zou willen wonen is voor mij totaal geen vraag die ik mezelf stel. Ik ben immers de doelgroep voor die woningen niet.
Ik zou al niet in de VS willen wonen.
Dus al vanuit dat gegeven een volmondig “neen” op de vraag of ik er zelf in zou willen wonen.
Veel belangrijker is of de woningen in de lokale markt interessant zijn om er in te gaan wonen.
Is er vanuit locals vraag naar dit soort woningen en appartementen en naar de kwaliteit van de woonruimte die ik lever?
Het antwoord is ja.
Zeker vanwege de huur die ik voor de woningen vraag. Ik zit namelijk altijd nét onder de huur die lokaal gevraagd wordt. Een bewuste keuze omdat ik mijn huizen liever zo kort mogelijk leeg zie staan. Ik heb weinig huurders die heel erg lang willen huren, dus dan liever snel een nieuwe huurder voor iets minder, dan maanden verliezen en dan net iets meer huur krijgen, maar over twee jaar bezien in feite minder huur ontvangen hebben.
Mede door de Corona tijd is het zo dat vrijwel al mijn huurders nog geen twee jaar bewoner van het huis zijn.
Een huurder langer in huis hebben scheelt aan renovatie kosten, maar de huur verhogen is bij een zittende huurder wat lastiger. Gaat de huurder weg, dan krijgt de nieuwe huurder te maken met de dan gangbare huurprijs.
Daarom is de huur in enkele jaren tijd gemiddeld van 700 dollar naar bijna 1.100 dollar per woning gegaan.
https://www.detroitvastgoed.nl