LADEN

Typ om te zoeken

Twee nieuwe huizen

Beleggers Nieuws Besparen Laatste Nieuws

Twee nieuwe huizen

Ik heb twee huizen aangeboden gekregen. Vraagprijs $70.000 voor beide huizen. Ze leveren zo ver mij bekend samen per maand $1300 dollar aan huur op.
Beide huizen zijn verhuurd.
Nu leveren ze wel zo veel huur op, maar netto hou ik als alles meezit ongeveer 66% daarvan over.
In 5 jaar tijd leveren de huizen mij dus maximaal 52.000 dollar aan huur op.
Ik leen 60.000 euro voor 6%. Dat kost me dus over vijf jaar 18.000 euro…
Nu ga ik alleen lineair de helft van de lening in vijf jaar aflossen. Mijn rentelasten zullen dus gaandeweg steeds minder worden en worden dus ook minder dan het genoemde bedrag.
Kortom… Ik lijk er in een eerste blik niet veel beter van te worden. Ik moet zelfs in het begin geld bijleggen om lineair te kunnen aflossen!
Misschien word ik er ook wel niets beter van… Maar… Er is natuurlijk de kans dat de huizen meer waard worden.
Andersom is die kans er ook dat de huizenprijzen dalen. Echter na 5 jaar heb ik beide huizen nog en is de helft van de lening al afgelost en moet ik een oplossing zoeken voor de andere helft van de lening. Doorrollen van de lening of verkopen van één woning, waarna die andere mijn volledige bezit is.
Ik ben een belegger met geduld. Ik zit de magere jaren wel uit.
https://www.detroitvastgoed.nl

Tags
Volgend artikel

Laat een reactie achter

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichten velden zijn gemarkeerd met *