aflossen

In de VS heb je pas echt een huis verkocht als de contracten getekend zijn, dus ik hou nog even een slag om de arm.

Maar het lijkt er nu toch sterk op dat ik weer een huis heb weten te verkopen.

Een huis dat ik in 2019 kocht voor 11.500 dollar en nu verkoop voor 70.000 dollar.

Je leest het goed. Voor de prijs waar je hier de garage van een huis nog niet kan krijgen, koop je in Detroit een vrijstaand huis.

Zoals onroerend-goedondernemers je altijd zullen zeggen: locatie, locatie, locatie.

Het huis is als enige overgebleven in een blok.

Het voordeel is: je woont vrij.

Het nadeel is: je woont in een stad, maar je hebt geen buren. De rest van het blok is de laatste jaren verdwenen, omdat de huizen stuk voor stuk gesloopt zijn. Dit deel van Detroit is zwaar gesaneerd en mijn huis was het enige huis in het blok dat uiteindelijk nog bewoonbaar en bewoond was en ook jarenlang netjes bewoond werd. Ik had de hoop op meerdere huizen in die omgeving, maar dat zat er gewoon niet meer in. Het was allemaal te ver vervallen.

Gezien de trage bevolkingsgroei ziet het er niet naar uit dat de lege plekken snel weer bezet gaan worden met nieuwe woningen. Als je van een grote tuin houdt, dan is hier een kans om voor weinig, midden in stedelijk gebied, een landgoed op te bouwen.

Maar even serieus. Ik heb nu 27 huizen en deze verkoop zou mijn aantal terugbrengen naar 26 huurwoningen in Detroit.

Het wordt een verkoop onder landcontract. Dat houdt in: 15.000 dollar bij sluiten contract, dan drie jaar lang een vast bedrag per maand en na die drie jaar het restant in één bedrag. Als er geen tijdige betaling is, dan is er drie maanden om dat te corrigeren. Lukt het niet binnen die drie maanden, dan is het huis weer van mij.

Nu zijn er mogelijk leningverstrekkers die mij geld uitleenden die denken… hé, het onderpand wordt nu verkocht, dat vind ik een te groot risico voor de lening die ik, met als onderpand bestaand vastgoed, verstrekt heb. Ik heb nu 50.000 euro klaarstaan om eventueel vervroegd af te lossen. Dus heb je me geld geleend voor de aankoop van de woningen, en wil je je lening (deels) afgelost zien worden, dan kan je me mailen.