Broodje onroerende aap of werkelijkheid

Volgens het Financieel Dagblad maken makelaars nu overuren omdat huizenkopers nog net voor de nog weer strengere hypotheek en afrekregels van start gaan een huis willen kopen.
Het zou om een ‘verdubbeling van het werk’ gaan bij de makelaars.
Nu weet ik dat de makelaar de afgelopen maanden werkelijk vrijwel niets te doen hebben gehad. Ik ben dus niet zo onder de indruk van de mededeling dat ze twee keer zoveel werk hebben als een maand geleden. Toen zaten ze immers vooral veel duimen te draaien.
Van een ‘run op huizen’ lijkt me dan ook geen sprake te zijn.
Er is ongetwijfeld wel wat meer vraag. Er zijn inderdaad consumenten die denken dat het beter is als ze meer lenen en minder aflossen.
Consumenten die geloven dat de strengere eisen er alleen maar komen om hen te pesten. Die consumenten willen nog net onder het oude regime vallen omdat het dan interessanter lijkt te zijn. Schijnt bedriegt echter. Een hypotheek is niet goedkoper omdat je niet aflost. Een aftrek is slechts een korting op kosten. Heb je lagere kosten, dan ben je uiteindelijk vaak beter af.
Ik ben van mening dat je een huis niet moet kopen als je het je eigenlijk niet kan veroorloven. Doe het net even iets rustiger aan en je hebt straks ook meer financiële ruimte.
Daarnaast is dit een kopers markt. Je kan nu meer winnen met goed onderhandelen dan door een maximale schuld aan te gaan. Die aftrek van de hypotheeklasten, die gaat er in de toekomst toch wel aan, ook voor bestaande hypotheken. Reken je dus niet rijk en ga niet halsoverkop een huis kopen omdat je er misschien een paar honderd euro per jaar op vooruit denkt te gaan. Het is hooguit minder op achteruit.
In alle rust een goed huis zoeken en de zaak uitonderhandelen zal veel meer plezier en geld opleveren.