LADEN

Typ om te zoeken

Extreme vastgoeddaling in Fort Worth

Beleggers Nieuws Laatste Nieuws

Extreme vastgoeddaling in Fort Worth

In de plaats Fort Worth, Texas, werd het grootste kantoorgebouw van de stad via een veiling te koop aangeboden.
Drie jaar geleden was het gebouw nog gekocht voor een bedrag van 137,5 miljoen dollar.
Het is een 40 verdiepingen hoog gebouw, dat in 1983 gebouwd werd. Het gebouw was voor 78% verhuurd. Dat bleek te weinig te zijn om de renovatiekosten en de leningkosten te kunnen dragen.
De toenmalige koper kon daarom de rente en aflossing op de lening niet meer betalen en daarom werd letterlijk op de stoep voor het gebouw een veiling gehouden.
Het gebouw werd gekocht door Pinnacle Bank Texas voor een bedrag van slechts 12,3 miljoen dollar. Een meer dan 90% daling van de prijs. Daar zullen de schuldeisers niet blij mee zijn, want de opbrengst moet nu gedeeld worden.
De kopende bank was tevens de uitlener van de openstaande lening. Alle andere schuldeisers hebben dus het nakijken. De bank krijgt het grootste deel van de opbrengst van de veiling EN heeft het gebouw voor een koopje te pakken.

Tags
Volgend artikel

Laat een reactie achter

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichten velden zijn gemarkeerd met *