Tom Lassing

Brainport geldt de komende tien jaar als groeiregio. ASML wil verdubbelen, en creëert er 20.000 arbeidsplaatsen, toeleveranciers creëren mogelijk tot wel 50.000 extra arbeidsplaatsen. In de regio rond Eindhoven zal dus een enorme vraag naar huizen ontstaan.
De gemeenten in de regio hebben daarom een bouwopdracht gekregen en het is nu al duidelijk dat als de plannen van ASML doorgaan, de bestaande bouwopdracht in de regio niet voldoende zal zijn.
Daarbij bouwen we alles vol, zonder dat duidelijk is hoe we het allemaal bereikbaar gaan houden. Eindhoven bijvoorbeeld wil in het centrum 50.000 mensen extra gaan huisvesten. Maar hoe bereiken die mensen straks de werkplek die mogelijk aan de rand van de stad ligt? Zelfs als iedereen op de fiets zou gaan ontstaat het probleem dat er dan een spits van ongekende omvang aan fietsers ontstaat. Gaan ze met het openbaar vervoer, dan heb je zo veel bussen nodig, dat er een file aan bussen gaat ontstaan.
Het beste zou een metro zijn, maar daar zijn geen plannen voor.
We gaan dus niet ondergronds in de regio. Dat kan wel eens een kapitale vergissing blijken te zijn.
Is het verstandig om puur voor de speculatie huizen te kopen?
Het is mogelijk, maar het is nu al niet goedkoop. De trend van bedrijven die huizen kopen om tegen een tophuur te verhuren aan expats is nu al jaren gaande. Als je nu voor het eerst denkt aan die optie, dan ben je zeker vijf jaar te gaat, misschien al wel tien jaar te laat.
In 2011 tot 2013 kon je hier nog goedkoop woningen vinden. Daarna ging het hard omhoog. De gekte slaat nu helemaal toe in de regio.
Het is gewoon niet leuk meer. Zou je willen speculeren in de regio, dan zou je misschien beter iets verder kunnen zoeken. De vraag is dan wel of dat op termijn haalbaar blijft om er te wonen, als de wegen rond Eindhoven helemaal dicht gaan slibben.
Ik kan die speculatie in woningen niet aanraden. Je maakt er immers ook geen vrienden mee. De politiek zal het de komende jaren ook steeds verder gaan aanpakken vrees ik. Ik vrees het, omdat de politiek dan vaak meer kapot maakt dan wenselijk is, omdat ze één probleem oplossen en er door de ‘oplossing’ drie creëren.