Bij Matching Capital loopt het steeds beter. Afgelopen vrijdag hun grootste project tot op heden. Meer dan een miljoen euro werd gevraagd.
Binnen een uur was het project (8% rente) volgetekend.
Het tekent het succes van het crowdfunding platform dat er terecht trots op is dat tot op heden alle projecten succesvol zijn verlopen.
Het geeft wel aan hoe degelijk hun poortwachtersfunctie werkt.
Je moet als project je degelijk bewijzen, anders kom je er gewoon niet in.
Projecten die ze afwijzen gaan dus elders hun kansen wagen. Die andere platforms hebben altijd projecten en hebben er ook veel meer. Leuk, maar als geld uitlener heb je dan wel te maken met veel meer risico. Immers, lopen er dan ook wel eens projecten mis en dat kost geld en dus rendement.
Matching Capital heeft weinig projecten, maar ze zijn kwalitatief superieur. Daar wordt je als gelduitlener gewoon blij van.
Het punt is alleen dat het platform nu zo populair wordt, dat je er echt bovenop moet zitten als je deel wilt nemen.
Dat is dan het nadeel.
Kijk hier
project
Morgenavond, woensdag 14 april om 20 uur, geef ik weer een webinar.
Ik ga dan 4 tot mogelijk 6 nieuwe projecten in een keer presenteren!
De laatste tijd zien we de projecten snel vollopen. Het is dus voor geïnteresseerden zaak er direct bij te zijn. Daarom geef ik iedereen bij de webinars in één keer dezelfde informatie.
Het zijn projecten die allemaal door de strenge voorselectie heen zijn gekomen. Tot op heden is er geen enkele project bij Matching Capital mislukt. Een trackrecord dat ik graag in stand wil houden!
Kijk hier om u (gratis) voor het webinar op te geven!
De uitgever van de obligaties op kleinschalige Zonneparken doet als het mogelijk ook graag iets ‘extra’s’ voor de lokale economie.
Zo steunen ze nabij de Poolse grens het enige Weck potten museum ter wereld. De weckpotten zoals we die vroeger nog kenden werden daar ooit bedacht en geproduceerd. Die tijd is nu over, maar wat er nog wel is, is een klein museum waar op dit moment maar weinig mensen komen.
Om het te behouden was dus geld nodig en dat geld is gekomen via het zonnepark initiatief.
Zo blijft het oude behouden maar wordt er nu ook duurzame energie opgewekt waar voorheen alleen maar een groot dak lag.
Doet u ook mee met deze unieke groene energie aanbieder?
Deelname in de obligatielening is mogelijk vanaf 100 euro. Het is dus voor iedereen geschikt.
De rente is 5,5% en aflossing is lineair.
Kijk hier voor meer informatie
- 10 september om 20:30 gaan we een vragenuurtje over Neo Finance organiseren. Mark Leenards en Tom Lassing zijn dan beschikbaar voor vragen over het platform. U hoeft daar nog geen rekeninghouder voor te zijn. Ook als u gewoon nog vragen heeft over Neo Finance bent u van harte welkom.
Er zijn geen kosten aan verboden. Een aanmelding link volgt nog. - Elon Musk heeft nu meer dan 100 miljard aan eigen vermogen. Hij heeft dat overigens niet cash. Het betreft vooral aandelen in zijn ‘eigen’ bedrijven zoals Tesla.
- Ook in de Corona crisis blijken we in Nederland grote spaarders te zijn. Bijna een miljard kwam er aan spaargeld op de spaarrekeningen bij. Geen slimme zet, want het geld levert daar niets op, behalve koopkrachtverlies.
- Heb je bij ING meer dan 250.000 vermogen staan, dan gaat deze bank je in 2021 een negatieve rente rekenen. De tellen al je vermogen bij die bank bij elkaar op. Je moet dus haast wel compleet achterlijk zijn om dat te laten gebeuren. Niet alleen heb je koopkrachtverlies door inflatie, maar tevens steelt ING dan nog geld van je rekening. Doe slimmere dingen met je geld! Haal het weg bij de banken. Lees hier.
- Mijn herfinanciering van het project in de VS is een enorm succes geworden. Er is zo veel geld opgehaald dat we ook weer nieuwe huizen kunnen aankopen.
- Coca Cola Company wil fors in het personeelsbestand gaan snijden. Ze hopen veel personeelsleden over te halen vrijwillig te vertrekken met ene vertrekregeling. De omzet is door de Corona crisis met 28% gedaald.
- In de universiteit van Alabama zijn sinds het begin van de fysieke college’s al meer dan 1000 studenten positief getest op Corona. De universiteit denkt niet dat het aan de fysieke lessen ligt. Ze denken waarschijnlijk meer aan een onbevlekte ontvangenis. Het is immers Alabama…
- De waarde van alleen de Tech aandelen in de VS is hoger dan de waarde van de totale Europese markten samen!
- China heeft nu op haar beurt de uitvoer van technologie aan banden gelegd. Het zal mogelijk de verkoop van TikTok USA onmogelijk maken.
- Warren Buffett is gisteren 90 geworden. Denk je in, 90 en nog altijd gewoon keihard aan het werk. Het moet je maar gegeven zijn!
Ik ben in contact met een zeer snelgroeiende bedrijf waarvan ik de directie persoonlijk ken. Ik ga zelf ook investeren. Zij zoeken korte termijn lening van 6 maanden, de rente bedraagt 7% op jaarbasis. Zij willen 250K ophalen.
Ze hebben al een koper van de bestaande projecten die deze binnen 6 maanden gaat afnemen. Het geld is nodig om het bedrijf klaar te zetten voor nieuwe projecten. Bij die nieuwe projecten krijgen bestaande relaties voorrang!
Mail me even persoonlijk op tom @ lassing.nl als u interesse heeft. Dit is zo pril dat er nog geen webpagina voor is gemaakt.
Gelukkig is het zo dat de meeste mensen ‘goed willen doen’. Helaas weten ook criminelen dat, dus daar wordt veel misbruik van gemaakt. Het is dus goed zoeken naar projecten die écht goed willen doen.
Die vindt je veel minder snel, omdat de criminelen vaak heel goed zijn in het verkopen van hun criminele activiteiten. Zo’n crimineel hoeft niet te denken aan zijn of haar goede naam. Degene die écht goed wil doen, moet dat wel. Daarom is deze voorzichtiger in uitspraken.
Het is daarom dat ik een goed initiatief bij deze aandacht geef. Ze verdienen het.
Er kwam een vraag binnen met toch de vraag hoe het precies in zijn werk gaat met betrekking tot mijn project in Detroit.
Hieronder even de korte uitleg:
Ik wil als belegger daar huizen kopen en wil dat doen met 80% vreemd vermogen. Dat vreemde vermogen geef ik 7% rente.
Om dat te kunnen halen, moet ik uiteraard wel rendement maken en daarom koop ik alleen huizen als er een reëel bruto rendement van 15% mogelijk is. Daar moeten de huizenprijs ten opzichte van de huurprijs op afgestemd zijn. Een huis mag dus duur zijn, maar dan moet de huur ook hoog zijn. Is een huis goedkoop, dan kan ik dus ook een relatief lage huur vragen en aldus meer kans op huurders maken. Overigens ga ik nooit bewust onder de marktprijs zitten. Daar is het nu ook geen markt voor. Er zijn momenteel namelijk meer potentiële huurders dan beschikbare huizen.
Er zijn regels rondom het zo ophalen van gelden. Daar komt Douwe Westervaarder om de hoek kijken. Douwe heeft een crowdfunding bedrijf. Hij is degene die onder de regels en toezicht van de AFM het geld voor me binnenhaalt, administreert etc. Ik weet niet eens van wie ik het geld geleend heb. Douwe betaalt ook de rente aan de deelnemers uit. Douwe houdt voor de deelnemers in het project ook de hypothecaire rechten op mijn huizen. Zou ik dus niet betalen, dan neemt het bedrijf van Douwe me mijn huizen af. Dat heb ik bewust zo geregeld. Dat is veel beter voor de geldverstrekkers dan gebruikelijk in de sector.
Via Douwe hou ik de deelnemers op de hoogte van de stand van zaken. Douwe controleert dat, want Douwe ziet de geldstromen. Ik kan dus niet zo maar mijn gang gaan. Ook dat is extra zekerheid voor de geldverstrekkers.
Officieel kan een potentiële deelnemer alleen via Douwe informatie verkrijgen. Ik heb namelijk geen rechtstreekse connectie met de geldverstrekkers. Dat veel verstrekkers uit mijn eigen nieuwsbrieven komen, dat is duidelijk, maar als je het niet aan mij laat weten dat je deelnemer bent, dan zal ik het nooit weten. Douwe heeft ter informatieverstrekking aan zijn klanten ook foto’s van de huizen. We hebben namelijk ook net naar de deelnemers een stand van zaken uit doen gaan.
De foto van het huis met de auto er rechts van is één van de huizen die ik al in bezit heb. (zie hier)
Ga ik er zelf ook kijken?
Neen, dat is niet de bedoeling. Ik heb er lokaal een bedrijf actief dat verschillende zaken voor mij regelt. Er zijn zelfs meerdere bedrijven actief voor meerdere taken. Sommige structureel, andere sporadisch.
- Het helpen zoeken naar huizen
- Het helpen zoeken naar huurders
- Het onderhouden van de huizen
- Het opzetten van alle juridische stukken
- Incasso huurgelden en relatie met de huurder onderhouden
Dat soort zaken worden allemaal uitbesteed. Ik kan en wil geen enorme bedragen en tijd kwijt zijn om dat zelf aldaar te moeten regelen.
Is er kans op fraude?
Ja, die kans is er. Maar die kans is er altijd. Er zijn verschillende mechanismen om fraude te detecteren. Zo betaalt de huurder een bedrag en dat bedrag wordt contractueel vastgelegd. Daar tekent de huurder voor. Dat bedrag moet dus op een bepaalde rekening ontvangen worden. Is er een verschil, dan zal of de huurder, of ik daar over moeten vallen.
Met het bedrijf dat over onderhoud gaat, heb ik afspraken over budget en te leveren kwaliteit. Ik wil niet in de krant komen met verhalen over wantoestanden. Het moet dus netjes in orde zijn. Het bedrijf wil ook niet in de krant komen, want dan is hun bedrijf over en uit. Het is een goede business, maar dan moet het wel schoon blijven.
Via Douwe kan je informatie over de opzet vragen. Foto’s en zekerheidstellingen. Ik moet je dus even doorverwijzen.
Het probleem waar ik overigens nu tegen aan loop, is dat ik in twee maanden tijd al acht huizen gekocht heb. Ik leg zelf 20% in en ik ben door mijn cash heen. Goud verkopen of aandelen verkopen… Ik heb gisteren ter waarde van 17.000 dollar aandelen verkocht, want de volgende drie huizen hebben zich al aangediend en ook mondeling de eerste personen die me er de overige 80% voor willen lenen. Zou ik voor die drie woningen gaan, dan moet ik natuurlijk wel cash gereed hebben staan.
