Goud999 zei het mooi: “Met een focus op het stimuleren van consumptie, het verbeteren van investeringsrendement en het uitbreiden van de binnenlandse vraag, zet het land zich in voor een proactief fiscaal beleid en een gematigd soepele monetaire politiek.”
Dat gaat dan over het stimuleringsbeleid van China.
Het land heeft een enorme behoefte aan een interne markt. Het probleem is nu namelijk dat ze enorm afhankelijk zijn van de westerse consumenten. De Chinese consument heeft net enorme verliezen geleden door de vastgoedcrisis in China. Het spaargeld werd geïnvesteerd in vastgoed dat werd gebouwd voor de speculatie. Slecht ontworpen, slecht gebouwd en nooit bewoond. Veel van die bouwsels moeten na een paar jaar weer gesloopt worden, want beton blijkt karton te zijn. Het was één grote oplichting waar iedereen aan meewerkte en men massaal in is getrapt.
De oplossing is niet makkelijk, want de interne markt stimuleren moet met hogere lonen. Dat maakt Chinese arbeid minder goedkoop en Vietnam en India staan al klaar om de rol van China als fabriek van de wereld over te nemen. De verslechterde relatie met de VS maakt het er ook niet makkelijker op, want Amerikaanse bedrijven zoeken alternatieven voor China. Ze willen geen speelbal van politieke spelletjes worden, zoals Nvidia nu al aan den lijve ondervindt.
Het zijn economisch geen makkelijke tijden voor China.
particulieren
Ik zie en hoor steeds meer over vastgoedaanbiedingen aan particulieren.
Daar maak ik me zorgen over…
Als vastgoedondernemers massaal particuliere investeerders zoeken, dan zegt me dat iets.
Immers, als vastgoed een zeker en degelijk rendement belooft te geven, dan beleggen de grote jongens zelf wel.
Ik moet toegeven, zo stond ik er ook in in 2018 toen ik in Detroit ging investeren.
Ik zag een kans die niemand anders toen zag.
Dan ga ik er zelf voor. Mede omdat ik het toen toch als propositie toch niet verkocht had gekregen. Detroit had het al jaren slecht gedaan. Geen hond die in zo’n slechte markt wil investeren. Behalve ik dus.
Zou ik nu in 2025 in Detroit iets opzetten, dan kan ik wijzen op zes prachtige jaren met waardestijgingen… Maar die liggen dus al wel achter ons.
Hoe groot de kans voor stijging ook nog is (en die is er), de eerste netto 100% waardestijging van het vastgoed heb ik al binnen. Een mooi moment om dus het risico ook bij anderen te gaan leggen en zelf rustig aan mijn winst te nemen. Ik doe dat door mijn huizen te verkopen aan mensen die er zelf in willen wonen. Als die mensen er jaren in gaan wonen, dan komt dat wel goed met de investering die ze doen.
Vastgoed ondernemingen en grote verhuurders doen het om hun vastgoed (deels) in zwakke markten in handen van anderen te geven. Die mogen het bezitten in de risicovolle periode.
Dus overal nu de mededelingen dat een verdere stijging van huizenprijzen wordt verwacht, maar… ondertussen vastgoed afstoten aan particulieren met de belofte dat ze het altijd terug kunnen verkopen… tegen de dan gangbare prijs.
Kortom garantie van niets en in feite niets anders dan risico bij slecht geïnformeerde particulieren leggen en zelf lekker cash gaan. Zeg niet dat ik er nooit voor waarschuwde!
Pas dus echt op met de vastgoedinvesteringen. Ik zag niet dat alles bagger is, maar onderzoek goed of de markt waarin ze je willen hebben écht wel interessant is. Heb je er geen verstand van, blijf er dan uit weg!
Ook ‘gewone’ beurscorrecties van 10 tot 15% komen af en toe voor.
Dat hoeft niet veel te betekenen, maar het heeft wel enorme consequenties voor aandelenportefeuilles. Niet zelden gaan portefeuilles van particulieren veel meer omlaag dan die 10 tot 15%. Dat komt omdat de top indices dat percentage dalen, maar speculatievere aandelen dalen meer.
Particulieren hebben vaak niet zo veel (saaie) index aandelen in portefeuille. Ze hebben veel spannender aandelen in bezit.
Die dalen bij een beursdaling standaard heel veel meer…
En zodra de beurs dan weer gaat herstellen, zijn het ook nog eens de aandelen die als laatste weer terug omhoog gaan…
Waarom kopen we als particuliere beleggers die aandelen dan?
Heel simpel… Als een trend langer aanhoudt, dan zijn het de aandelen met de meeste potentie. En daar gaan we massaal voor.
Die kleine beurscorrecties komen echter hard aan en zodra die correctie dan komt…ja dan hebben we massaal spijt van die speculatieve aankopen…