Home Tags Posts tagged with "beleggen"
Tag:

beleggen

Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Beleggen in vastgoed

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Ook hier geef ik mijn eigen voorbeeld.
Ik kocht na eerst wat vastgoed projecten in Engeland, en Florida, een portefeuille aan woningen bij elkaar. 31 woningen in Detroit die ik na aankoop liet renoveren en vervolgens verhuur.
Geen vetpot door met name de Corona crisis, maar wel een degelijke belegging. Ik maak daarbij gebruik van grofweg 50% vreemd vermogen.
Daar moet ik rente over betalen, maar het vreemde vermogen zorgt er ook voor dat ik veel meer rendement op eigen vermogen kan halen. Zonder dat vreemde vermogen had ik simpelweg heel veel minder woningen kunnen kopen. Het geleende geld was dus voor mij een soort hefboom om meer huizen te kunnen kopen. Daarbij begon ik met 90% vreemd vermogen, hetgeen nu al terug is gebracht tot 50% vreemd vermogen op de huizen.
De leningen lopen de komende maanden af en ik bied de geldverstrekkers een heel zeker en hoog rendement van 8%. Dat is in feite meer dan ik zelf in percentage op dit moment op mijn huizen verdien. Vastgoed is leuk, maar er zit een hoop sores aan vast. Er gaat bij 31 woningen bijna iedere dag wel ergens iets kapot etc.
Vraag je dus af op welke wijze je in vastgoed zou willen beleggen.
Dát je er in zou moeten beleggen, dat staat voor mij wel vast. De spreiding is namelijk in het verleden heel belangrijk gebleken.
Op 1 juni geef ik om 19:30 uur een bijeenkomst in Best over mijn project in Detroit. Hoe pakte ik dat op, hoe loopt het nu en waar wil ik heen. Mail even naar [email protected] als je daar bij wilt zijn. Die bijeenkomst is gratis.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Finfluencers in beeld

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Ik heb meegedaan aan het tweede seizoen van de vier delige serie “Achter gesloten deuren”, dit keer over Finfluencers van het Financieel Dagblad.
Daarmee loop je altijd een risico, want hoe zetten ze je neer.
Ik weet dat ook niet, want ik heb het resultaat niet vooraf doorgenomen. Heb ik ook niet gevraagd.
Ik ben ook niet perfect en als dat bij zo’n interview serie blijkt, dan is dat terecht.
In de discussie met de journalisten lieten ze blijken dat ze affiliate marketing maar niets vonden. Zou je je dan niet voor het grote geld laten beïnvloeden?
Ik heb aangegeven waarom ik denk dat dit niet hoeft. Immers zet ik mijn naam op het spel als ik een product van een ander promoot. Ik ben al sinds 1993 met nieuwsbrieven actief. Ik heb dus wat te verliezen.
Ondertussen luisterde ik de eerste aflevering van de serie podcasts, en direct na de podcast kwam er een reclame van een bedrijf waarover het FD geen redactionele invloed heeft. Of het dus een goed product is dat via hun netwerk werd gepromoot, dat weten ze niet.
Wat is dan beter? Een affiliate overeenkomst waarbij ik beoordeel of het product goed genoeg is, of hun netwerk waarbij ze iedere reclame plaatsen, als je als adverteerder maar vooraf betaalt?
De journalisten hadden daar nog niet zo over nagedacht had ik het idee. Ze vonden hun opzet superieur en kwamen vanuit de positie dat ze het beste en degelijkst bezig waren. Ik heb daar mijn twijfel over… Geen idee of ik met mijn argumenten tot ze ben doorgedrongen.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsBesparenLaatste Nieuws

Een zakelijke beleggingsrekening

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Niet veel brokers bieden de mogelijkheid nog om zakelijk op de beurzen te beleggen. De reden is dat het de broker veel meer toezichttaken geeft. De onderneming moet helemaal worden doorgelicht om uit te sluiten dat het hier om een nep constructie gaat.
Waarom zou je zakelijk beleggen, immers, je moet dan belasting over je winsten betalen…
Een reden kan zijn dat je in je onderneming cash hebt dat je als belegging in wilt zetten.
Zou je dat geld eerst naar privé halen, dan moet je grofweg 50% bij de belasting inleveren en met de rest mag je dan beleggen.
Voor mij is dat een belangrijke reden om zakelijk te beleggen. Ik kan dan met de volle 100% beleggen.
Dat is dan belasting betaal over mijn winsten neem ik op de kop toe.
In mijn zakelijke beleggingen ook de huizen in Detroit.
Mijn accountant raadde me aan dat privé te doen vanwege de winsten, maar ik koos er bewust voor om dat ook zakelijk op te pakken. Immers creëer ik daarmee ook de spreiding in mijn portefeuille.
FXFlat geeft me de mogelijkheid zakelijk te beleggen. Ze zijn daar één van de weinige brokers mee.
Als je het zo inzet, hou er dan rekening mee dat ze veel moeten vragen.
Ik heb heel wat notaris stukken moeten scannen en documenten moeten opsturen. Het proces kan zo tussen de zes en acht weken duren.
Iedere betaling aan de rekening wordt doorgelicht en moet ook logisch verklaarbaar zijn. Het is dus verstandig altijd alleen maar zelf vanuit de onderneming geld naar die rekening over te maken.
Een rekening bij FXFlat openen kan hier (Zakelijk of privé)

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Starten met beleggen

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Ben je nieuw in de beleggerswereld, dan van harte welkom!
Wat zijn belangrijke stappen om te nemen?
In mijn ogen is de eerste stap een heel belangrijke. Dat is namelijk onderkennen dat je middels beleggen je geld voor je kan laten werken. Daarmee verdubbel je je inkomstenpotentie.
Immers, jij kan zelf voor je geld werken, maar als je geld OOK voor jou gaat werken, dan kan dat heel interessant zijn. Zeker als je leuk werk hebt, maar dat leuke werk qua inkomen niet zo hoog zit.
Maar… Realiseer je twee dingen!

  1. Beleggen is niet zonder risico
  2. Je moet het wel willen, beleggen zodat je geld voor je kan werken!

Er zijn mensen die principieel tegen beleggen zijn, omdat ze simpelweg zelf willen werken voor hun geld en het niet OK vinden als hun geld ook weer rendement gaat opleveren. Prima hoor, maar dat is dus een keuze.

Stel je bent van mening dat geld voor je laten werken voor jou geen probleem is, dan moet je gaan kijken naar HOE je je geld voor je laat werken. Er zijn zo veel meer manieren dan op de beurs beleggen in aandelen.
Vraag je af hoe veel risico je wilt lopen en wanneer je je eventuele winsten wilt verzilveren.
Dat is belangrijk, want als je nog 40 jaar hebt, dan kan je in heel andere zaken investeren dan wanneer je over een paar jaar je geld al wilt gebruiken.
Realiseer je ook dat je je visie eventueel ook met een partner moet delen. Ruzie over geld is het meest voorkomende probleem in relaties. Meestal omdat er te weinig geld is, maar helaas soms ook omdat er wel geld is, maar de partners het niet eens zijn over de besteding daarvan.

Kortom veel te doen voor je ook maar één cent echt aan het beleggen bent!
Meer weten over het starten met beleggen? Ik heb een gratis rapport geschreven. Je kan het hier aanvragen: https://www.beursbox.nl/nieuws-beleggen/leren-beleggen-tom-lassing

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Bedrog en fraudeBeleggers NieuwsLaatste Nieuws

Weg met de Amerikaanse belastingdienst

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Een dertigtal Republikeinse Congresleden hebben een voorstel gedaan om de Amerikaanse belastingdienst op te heffen. Daarmee zouden allerhande ‘losse’ belastingen komen te vervallen. Denk aan inkomstenbelasting, vastgoedbelasting, vermogensbelasting en belastingen op zakelijke winsten.
In de plaats daarvan moet er een 30% BTW gaan komen.
In feite dus een verlegging van alle belastingdruk naar de particuliere markt, want het is een belasting op uitgaven die je als particulier doet. Uitgaven voor eten, drinken, spullen, vakantie… Dat soort zaken.

Waarom is het een oneerlijk voorstel?

Dit voorstel zal de belastingdruk veel zwaarder bij de lage inkomens leggen. Het gaat namelijk consumeren belasten. Iedereen moet eten. Dus iedereen en dus ook vooral de armen gaan die 30% betalen. De armen zullen echter geen geld overhouden om te sparen of beleggen.
Mensen die wel veel verdienen kunnen dan voortaan zonder belastingen een deel van hun inkomsten aanwenden voor het belastingvrij sparen en beleggen. Over de behaalde rendementen en toenemende vermogens betalen ze dan geen enkele belasting meer. Ze worden dus rijker en rijker, zonder daar belasting over te betalen, terwijl de lage inkomens over letterlijk alles wat ze uitgeven 30% betalen en nooit kunnen sparen omdat hun inkomen daarvoor te laag is.
De verschillen tussen rijk en arm gaan dan dus bij zo’n belastingvorm enorm toenemen.
Daar zijn uiteindelijk de rijken ook niet mee geholpen. De verarmende bevolking moet dan toch van steun voorzien worden en doe je dat niet, dan komen ze die steun uiteindelijk wel halen.
Dit is simpelweg weer een poging van de Republikeinse elite om via de belastingen zelf rijker te worden en de (laagverdienende) meute de rekening te presenteren.
Een soort van flat tax is een aardig idee, maar dan moet het ook gelden voor inkomsten en vermogenswinst en niet alleen over aankopen van consumentengoederen. Uiteindelijk hou je met een echt eerlijk systeem toch iets over dat er voor zorgt dat de rijken een groter deel van hun inkomen aan belastingen betalen. Immers, die rijken kunnen het zich door hun grotere rijkdom ook makkelijker veroorloven om procentueel wat meer belasting te betalen.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsBesparenLaatste Nieuws

Loterij of beleggen?

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Juist in deze tijd van het jaar wordt je overspoelt met aanbiedingen van loterijen. Vrienden, Postcode, club, staats etc. etc. Allemaal bieden ze prachtige prijzen en je wordt gek gemaakt met de belachelijk hoge hoofdprijs waarmee uiteindelijk iemand zal gaan lopen.
Deze hoofdprijswinnaars zullen direct na de winst bevestigen dat het ontzettend leuk is om meegedaan te hebben.
Het probleem is alleen dat er zo weinig winnaars zijn. De overgrote meerderheid is slechts sponsor.
Je hebt het bedrijf, de aandeelhouders, misschien een goed doel en de winnaars gesponsord.
Het is een slechte belegging.
Als je meer kans wilt maken op een mooie winst, dan kan je beter beleggen.
Hoeveel stop je jaarlijks in de verschillende loterijen?
Als je al dat geld bijvoorbeeld in Neo Finance had gestopt, dan krijg je gemiddeld 11,5% rente.
Als je het geld in aandelen had gestopt haal je gemiddeld 8% rendement op jaarbasis.
Tel dat rendement op en over de jaren had je een flink vermogen bij elkaar gekregen.
Het probleem is vooral dat vooral in het begin de rendement op rendement waarde niet zo hoog is. Nu ik zelf al enkele jaren met Neo Finance bezig ben zie ik en voel ik al wel het voordeel van doorgaan. Ik heb er nu 52.000 euro staan en iedere maand komt daar 450 euro aan rente uit.
Ik heb dus iedere maand een mooie prijs gewonnen! Ik kan dat opnemen, maar ik kan er ook meer doorgaan. Dat laatste doe ik, want ik wil nog niet oogsten.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Het nadeel van beleggen in vastgoed

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Het grote nadeel van vastgoed is het feit dat je er veel kapitaal voor nodig hebt en dat kapitaal zit vast in stenen.
Het is dus niet makkelijk om de zaak cash te maken.
Voor beleggers die wel in vastgoed willen beleggen, maar ook makkelijk bij hun geld kunnen komen reden om dan maar te beleggen in vastgoed beleggingsfondsen.
Daar kan je in- en uitstappen.
Mijn ervaring daarmee is niet positief.
Ook belegde ik in Rodamco, onderdeel van Robeco. Het ging ‘even’ iets minder in de vastgoedsector en het fonds ging op slot. Dit hield in dat je als belegger niet meer mocht verkopen. Ineens zat ik dus alsnog vast in vastgoed.
Vanwege de maatregel werd de waarde fors omlaag bijgesteld, dus ik had te maken met een papieren verlies op een positie waar ik vast in zat.
Dat was voor mij de laatste keer dat ik me via die weg in vastgoed bezig hield.
Als ik dan toch vast zit, dan wel op mijn eigen voorwaarden.
Blackrock is nu met haar BREIT fonds de laatste van de vastgoedfondsen die de zaak op slot heeft gedaan. Te veel beleggers wilden uitstappen en BREIT kwam zonder cash te zitten. De noodrem ging er op.
Het is een waarschuwing voor heel de sector. Immers, als zelfs Blackrock zo’n maatregel moet nemen, dan kan je op je vingers natellen dat de sector een groot cash probleem heeft. Ik ben benieuwd welke vastgoedfondsen nu snel gaan volgen.

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsBeurs Aandelen AnalysesLaatste Nieuws

Is beleggen in steenkool nog interessant?

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

Ik heb die vraag gisteren in het lunchwebinar willen beantwoorden.
Ik heb daartoe een heel interessant aandeel besproken. De K/W van dat bedrijf is in 2022 ongeveer 1.
Ze keerden 1% van hun winst aan dividend uit en daarmee werd 1% dividend uitgekeerd.
Dat zijn belachelijke bedragen.
Als het bedrijf dit kan handhaven, dan wordt het ook volgend jaar feest.
Kijk de video maar eens hoe of ik daar naar kijk. Klik hier

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Marktbeeld 4 okt 2022

by Tom Lassing
written by Tom Lassing
  • Beleggen is vooruitkijken. Vandaag in het lunchwebinar ga ik het hebben over het feit dat de beurs vooruitloopt om de economie. Immers, de beurs is de plek voor verwachtingen en verwachtingen gaan over de toekomst. Kom je kijken? Klik hier om je op te geven.
  • U heeft mij al enkele dagen niet meer over daytrading gehoord. Dat komt omdat ik het nu te druk heb met andere dingen en ik me even niet wil laten afleiden door de daghandel.
  • Gisteren een mooie dag op de beurzen. Hou er rekening mee dat dit wel eens een berenval kan zijn. Dit houdt in, een prachtige dag midden in een dalende trend.
  • Noord Korea heeft een langeafstandsraket over Japan heen geschoten. Dat verbaast me niet. Ik zou er ook niet van staan te kijken als China ze daarvoor de financiën gegeven heeft. Een prima manier om te testen hoe ze reageren.
  • HAK gaat in januari haar productie even stilleggen vanwege naar eigen zeggen hoge energieprijzen. Ik vraag me af of het bedrijf niet ieder jaar rond die tijd in een productiedip zit…
  • Heel stiekem is de vogelgriep epidemie nu de grootste ooit. Ander nieuws overvleugeld dit drama.
  • Er wordt weer over de Brexit gesproken tussen de EU en het VK. Ik heb er weinig vertrouwen in, gezien het niveau van de Engelse regering.
  • In Nederland is de hypotheek rente op het hoogste niveau in acht jaar gekomen. Tien jaar vast komt nu uit rond de 4% rente.
  • Energiemaatschappijen gaan meer steenkool in de mix gebruiken. Zelfs Denemarken neemt deze stap. Steenkool is relatief zwaar vervuilend maar de tekorten aan energie zijn even belangrijker dan de uitstoot.
  • Warren Buffett heeft na de daling van de aandelen Occidental Oil extra aandelen bijgekocht. 24 augustus was de koers nog 75. Nu staan de aandelen rond de 64.
0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Beleggers NieuwsLaatste Nieuws

Niet het ideale moment voor daytrading

by Tom Lassing
written by Tom Lassing

De vakantieperiode is niet bepaald het meest ideale moment voor daytrading. Wat je namelijk wilt, is beweging en handel.
Nu, beweging is er wel, maar door de dunne handel is het veelal een zaagbeweging. Klein beetje omhoog, klein beetje omlaag. Dat is een heel lastige markt. Veel liever heb je uitschieters.
Nu ben ik dus nog in de proefperiode bezig.
Ik moet dus oefenen.
De eerste week deed ik het heel serieus. Alleen instappen als alles goed stond.
Maar zo had ik op één dag slechts één actie.
Dat is ook oefenen, maar zo leer ik het systeem zelf amper kennen.
Deze week ben ik dus bewust aan het stunten. Dat is in de resultaten goed te zien… Die vallen dan ook enorm terug. Te snel in, te snel uit, te vaak instappen op een beweging die niet doorzet.
Maar ik kan nu wel op de knopjes drukken en kijken wat er dan gebeurd…
Het doet me pijn om de handel even niet serieus te nemen, maar ik moet nu eenmaal ook de software onder de knie krijgen.
Meer weten? Kijk op beursopmaat.nl

0 comments
0 FacebookTwitterPinterestEmail
Newer Posts
Older Posts
@2021 - All Right Reserved. Designed and Developed by PenciDesign