Vastgoed en bevolkingsgroei

Ik kreeg een interessante video toegestuurd waarbij de persoon in kwestie gevraagd werd naar zijn vastgoed investeringen.
Zijn antwoord was heerlijk simpel.
Hij belegt niet in vastgoed daar waar de bevolking krimpt.
Een lekker simpel concept.
Vastgoed heeft namelijk de wind mee als de bevolking groeit. Het is echter heel veel lastiger als de bevolking daalt. Dan is er immers steeds meer ruimte beschikbaar. Dat wil niet zeggen dat er geen kansen in zo’n situatie zijn, maar je maakt het je gewoon heel erg moeilijk.
In dat kader zou je nu moeten kijken naar de omgeving van Eindhoven. Daar wordt een forse groei van de bevolking verwacht en we zien hier de prijzen voor woonruimte omhoog schieten.
Mijn eigen beleggingen in vastgoed in Detroit zijn ook met die gedachte gedaan. Immers, de bevolking van Detroit daalde tientallen jaren, maar ik voorzag een kentering. Achteraf bezien bleek dat een juiste inschatting.
Ik verkoop mijn huis in Best nu bewust niet, omdat ik serieus met de gedachte speel om over 10 jaar een appartementencomplex in de achtertuin te (laten) ontwikkelen, waarna mijn huis een soort gezamenlijke ontmoetingsruimte kan worden. (Mijn huis heeft een monument status waarbij het niet gesloopt mag worden.)
ASML wil een paar kilometer verderop 20.000 arbeidsplaatsen creëren en die banen en de banen bij toeleveranciers zullen tussen de 100.000 en 150.000 extra inwoners in de regio opleveren. Mijn dorp met nu 30.000 inwoners zal minstens naar 45.000 inwoners moeten gaan groeien. Ik voorzie dat mijn tuin dan letterlijk de grens van de bebouwde kom gaat worden. Een mooie plek voor hoogbouw van een paar verdiepingen met uitzicht over het groen.