Deelnemers aan Synvest weten het ondertussen wel. Vastgoed via dat fonds mede bezitten is een ramp gebleken. De geprognotiseerde 8,5% per jaar werd niet gehaald. Een belegging van 20.000 werd 3.500. Da tis nogal een daling.
Beter was je af geweest als je alleen maar geld uitgeleend had en daarvoor 7% per jaar had gekregen, want die betaling kon wel jaarlijks plaatsvinden. Alleen niet bij Synvest.
Bij Matching Capital kan dat wel, want daar door je als financierder mee aan projecten. Je krijgt dus een rente vergoeding. Je wordt er geen eigenaar van het onroerend goed.
Dan mis je de koerswinsten, maar je mist ook de koersverliezen… Wat je wel hebt, is een vaste vergoeding van bijvoorbeeld 7% die ook écht uitgekeerd wordt.
Het sprookje dat vastgoed altijd in prijs stijgt, is ondertussen wel doorgeprikt. Winkels en kantoren zijn volatiele bezittingen gebleken. Maatschappelijke ontwikkelingen gaan hard en dat kan dat soort vastgoed hard raken.
De woningmarkt is al wel sinds 2013 in herstel en aan het stijgen maar iedere stijging houdt een keer op. NU nog inzetten op verdere stijgingen is in veel deelmarkten van de woningmarkt behoorlijk risicovol. Zeker nu de lokale overheden verhuur van woningen behoorlijk onder druk zetten.
Als belegger/investeerder moet je niet gaan beleggen in vastgoed dat alleen maar succesvol kan zijn als de waarde fors stijgt. Ik raad af daar ver van te blijven.
Ik heb vandaag weer 12.000 euro rente vergoeding naar Matching Capital overgemaakt. Dit geld gaat de komende dagen weer naar de financierders.
