Ik heb mijn appartementencomplex in Detroit te koop staan. Er zijn drie biedingen op gekomen. De vraagprijs is 1,1 miljoen dollar, eventueel via een landcontract.
De hoogste van de drie biedingen is 850.000 op een landcontract. Dat wil zeggen 435.000 cash nu en een maandelijkse betaling van 5.000 dollar om dan over vijf jaar een resterend bedrag van 115.000 dollar te krijgen.
Nu bezit ik de helft van het complex, dus voor mij de helft van de bedragen.
Als je met zo’n contract verkoopt, dan is het onderhoud en de belastingen allemaal voor de nieuwe eigenaar. Zou deze stoppen met betalen, dan gaat het complex na drie maanden wanbetaling terug naar mijn bezit. De betalingen die gedaan zijn, blijven dan van mij.
Vooralsnog heb ik nee gezegd.
Ik heb wel een tegenbod gedaan.
Benieuwd hoe dat gaat uitpakken.
Drie biedingen in de eerste week geeft wel aan dat er belangstelling is. Ik heb geen haast.
