Nederlandse huizenmarkt kruipt uit dal

De Rabobank heeft gisteren een persbericht uit doen gaan dat wat haar betreft de markt voor koopwoningen weer voorzichtig aantrekt. We zien dat volgens de Rabobank onder andere terug in het aantal verkochte woningen. Dat aantal zal in 2014 gaan naar tussen de 130.000 en 140.000 woningen. Het dieptepunt lag in 2013 en dat was een omzet van slechts 110.103 woningen. (red: Menig makelaar zal dat flink gevoeld hebben.)
De prijzen zullen gemiddeld tussen de 0 en 1% stijgen in 2014 en mogelijk tussen de 1 en 3% in 2015.
Het eerste kwartaal van 2014 was het beste kwartaal sinds 2008.
Consumenten durven weer. Uiteindelijk moeten velen ook wel, want hoe lang wil je blijven uitstellen?
Het herstel is er niet in alle deelmarkten. De nieuwbouwsector blijft achter en woningen die onder water staan zullen dat voorlopig ook wel blijven staan. Bij sommige woningen kan het wel 15 tot 20 jaar duren voor ze weer op oude waardes staan.
Overigens verwacht de Rabobank dat de nieuwbouwsector in 2014 haar dieptepunt zal bereiken. De Randstad zal een sneller herstel van de prijzen zien dan de verder afgelegen dorpen in de provincie.
– Zelf zie ik dat vooral de omzet in goedkopere woningen toeneemt, terwijl het duurdere segment lastiger blijft. Nu ben ik zelf in het duurdere segment niet meer in de markt, maar ik ben blij dat ik nu niet hoef te verkopen. Ik vrees dat echt moeten verkopen zou inhouden dat in mijn geval in deze markt eigenlijk slechts de helft van wat er aan geld in is gestopt gevraagd kan worden. Ik heb dan ook nogal wat investeringen gedaan de laatste jaren. Het is nu niet de markt om dure woningen te moeten verkopen. Je krijgt simpelweg de waarde niet. Het is wat dat betreft nu wel een markt voor kopers in het duurdere segment. Dat is het al enkele jaren en ik zie vooralsnog in die hoek niet snel enorme veranderingen komen.