Op dit moment is er nog altijd een redelijk crisis gevoel bij eigenaren van bestaande huizen in Nederland. Nog altijd liggen de prijzen ver onder de top van 2007.
En toch zijn er lichtpuntjes.
Zo blijft de bouw van nieuwe woningen heel ver achter bij de prognoses van hoeveel woningen er nodig zijn. In feite bouwen we al jaren tienduizenden woningen te weinig per jaar. Er zijn er namelijk 100.000 nodig per jaar. Namelijk vanwege de jaarlijkse groei met 75.000 huishoudens en daarbij 25.000 wooneenheden voor vluchtelingen die gehuisvest moeten worden.

We moeten jaarlijks 80.000 woningen bouwen om die 100.000 nieuwe huishoudens te kunnen blijven voorzien van woonruimte. We bouwen nog geen 50.000 woningen per jaar.
Dat gaat dus knellen en hoewel dat niet fijn is, is het wel een oorzaak voor hogere woningprijzen. Consumenten hebben een voorkeur voor nieuwbouw, maar als die niet beschikbaar is, dan kan het toch nog goed komen met de huizenmarkt voor bestaande woningen.