De huur druppelt weer binnen

Mijn huurders moeten altijd voor de 6e de huur betalen. Helaas zie ik dat dan nog niet direct, omdat er een administratieslag tussen zit. Daarom is op dit moment nog niet alles bijgewerkt. Er zat ook een weekend tussen.
Van de 30 huizen is er nu op twaalf huizen de huur gedeeltelijk of geheel al binnen en verwerkt. Die huurders waren dus heel tijdig en al voor de zesde.
Een goede zaak, want ook de Amerikaanse banken zijn niet zo betrouwbaar qua tijdigheid.
Maar, ik heb nu ook weer vier huizen die tijdelijk leeg staan.
Ik heb één huis verkocht en heb een optie op drie huizen. Die drie huizen verwacht ik half december te kunnen kopen. Helaas mis ik dan net de huurbetaling als ze op tijd met betalen zijn. Dat zal je net zien, die huurders zijn natuurlijk net wel altijd op tijd…
De drie huizen zijn namelijk al verhuurd.
Eén van de drie huizen is op basis van landlease verkocht aan de huurder. Dat huis raak ik dus na een paar jaar weer krijt.
Ik betaal voor dat huis 30.000 dollar en krijg uiteindelijk 40.000 dollar over een periode van zo’n ruime drie jaar. Ik betaal echter geen onderhoud, belasting of andere kosten meer over dat huis. Niet mijn keuze, maar het huis zit in het pakket van de drie huizen. De andere twee huizen zijn nu in verhuurde staat. Als dat zo blijft, hou ik ze gewoon aan.
Ik hoop deze maand nog wel de 12.000 dollar van de gemeente Detroit te krijgen. Dat geld was ooit een subsidie op het renoveren van mijn appartementencomplex. De gemeente is echter niet erg scheutig en snel met betalen en keer op keer werden nieuwe drempels opgeworpen. Ze zouden eerst binnen vier weken betalen. Dat werd binnen zes weken betalen en die zes weken zijn eind oktober ook echt om.