SNS ging kapot aan…

Waarom ging de SNS bank onderuit? Het was niet zo zeer een acuut probleem met onroerend goed, al lag er wel het eea aan fraude in dat dossier.
Het totale pakket onroerend goed zat er ondanks die fraude redelijk veilig. Het was bij SNS vooral een boekhoudkundig probleem dat de zaak op scherp zette.
Banken hebben de vrijheid gekregen om bepaalde bezittingen zelf te waarderen. Echter geldt voor banken die al steun hebben gehad, dat ze de boeken toch voor de overheid moeten openen.
Een door de regering aangewezen onderzoeksfirma constateerde dat de SNS boeken wel erg rooskleurig waren ten opzichte van het in bezit zijnde onroerend goed.
Vervolgens ging de zaak verkeerd, want zonder een second opinion te vragen werd de alarmvlag gehesen en SNS moest direct en prompt zorgen voor financiële aanvulling.
Dat ging dus niet.
Als over een jaar de onroerend goed markt weer aantrekt kunnen we constateren dat SNS volkomen onterecht is genationaliseerd. Is die herstelbeweging van het onroerend goed er niet, dan had SNS nog net zo vrolijk kunnen bestaan… Als er maar niet zoveel onrust in de markt was ontstaan. Want door alle persberichten namen de klanten de benen. Terecht, maar het zorgde wel voor extra spanning en sensatie.
Er is echter nog een Nederlandse bank met heel veel vastgoed op de balans. De Rabobank zit in feite in hetzelfde schuitje als SNS. Hoe veel is het onroerend goed nog waard en is het een enorme ramp als het in de boeken van de Rabobank eventueel nog op historische waarderingen geboekt staat?
Als de Rabobank gedwongen gaat worden om alsnog de juiste (huidige) waarde te gebruiken, dan kan de Rabobank ook wel eens heel snel een tekort aan geld gaan krijgen.
In feite is het net als uw hypotheek. Het feit dat uw huis minder waard is dan de hypotheek is het probleem niet. Immers, als u rente blijft betalen en blijft aflossen is er geen centje pijn. Als echter de opdracht komt om het de hypotheek af te lossen voor het gedeelte dat nu meer geleend wordt als dat uw huis waard is, dan heeft half Nederland een probleem.
De banken hebben het recht, net zoals de regering het recht heeft bij de banken. De vraag is of het wel zo slim is om van dat recht gebruik te maken.