Amerikaanse huizenmarkt

Als het slecht gaat met de Amerikaanse economie, dan gaat het ook slecht met de Amerikaanse huizenmarkt.
En dat klopt in zekere zin.
Het percentage Amerikanen dat hun eigen huis ook bezit neemt steeds verder af. Men huurt of leased steeds vaker.
Is dat ongunstig voor de Amerikaanse huizenmarkt?
Ik vind van niet, maar ik ben dan ook druk doende om in Amerika een portefeuille samen te stellen van huizen die ik uiteindelijk wil gaan leasen aan Amerikanen die op termijn wel hopen weer een eigen huis te kunnen bezitten.
Dat dus minder Amerikanen hun huis bezitten, is voor mij geen ramp. Ik ga dan in feite in de groeiende leasemarkt actief zijn.
Het feit dat ik dus tegen bodemprijzen huizen probeer te verkrijgen, is voor mijn rendement een goede zaak.
Ik merk alleen dat de markt niet wanhopig is. Er is dus nu pertinent geen acuut probleem in de huizenmarkt.
En dat is voor mij jammer, maar is voor de Amerikaanse economie een goede zaak. De FED gebruikt dat gegeven om te blijven liegen over hoe de markt er voor staat. Er is geen acute crisis, maar er is ook weinig tot geen herstel.
De crisis van 2008 is voorbij en het te negatief doorslaan wordt nog altijd hersteld. Het lijkt dus goed te gaan, maar ook een dode kat zal stuiteren als je deze van heel hoog laat vallen.
Ik voorzie geen fors herstellende Amerikaanse huizenmarkt. Dat zit er gezien de zwakke algehele economie gewoon niet in. Nu niet en de komende jaren niet.
Er is geld te verdienen, maar dan moet je zoeken naar groeimarkten in die sector. Dat kan zijn in bepaalde regio’s, maar kan ook zijn in bijvoorbeeld de lease markt. Een soort koophuur, waarbij iemand na bijvoorbeeld 10 jaar leasen het huis gekocht heeft. Ik denk een prima manier om het aantal huiseigenaren op termijn weer te doen toenemen.
Meer huiseigenaren is goed voor de economie. Huiseigenaren die ook in hun huis wonen geven meer uit aan onderhoud aan het huis. Daar kan de lokale economie dan weer op drijven.