Uncategorized

Uit de enquête kwam iets dat mij aan het denken zette. Maar 2% van jullie mailt mij als er een vraag is. Toch schreef 43% van de invullers uit zichzelf een heel antwoord in het vrije veld. De vragen zijn er dus wel. Mijn mailadres was de drempel.

Dus doe ik het anders. Vanaf vandaag kun je je vraag in een formulier zetten.

Twee dingen die je moet weten voor je iets instuurt.

Ik antwoord in het openbaar. In de nieuwsbrief of in een video, voor alle lezers tegelijk. Je krijgt geen persoonlijk antwoord van mij terug, en dat is geen onwil. Een antwoord op jouw situatie alleen is individueel advies, en daar heb ik geen vergunning voor.

Je naam komt er nooit bij te staan. Ik vraag hem niet eens. Het formulier wil alleen de vraag weten, verder niets.

Ik kies zelf welke vragen ik behandel. Komen er tien over hetzelfde onderwerp, dan wordt dat één antwoord. Vragen die ik laat liggen, laat ik liggen, zonder bericht.

Waar ik benieuwd naar ben: waar loop je echt op vast. Niet wat je denkt dat een goede vraag is. De vragen waar ik het liefst mee werk, gaan over iets dat je die week zelf hebt meegemaakt.

Het formulier staat hier. Het kost je twee minuten.

Vooral huurders met zonnepanelen kunnen na 1 januari slecht af zijn. Dat moeten we als maatschappij zien te voorkomen. Het zou daarom goed zijn als die huurders ook met subsidie een kans krijgen een stekkerbatterij te kopen.

Daarmee gaan we dan twee vliegen in één klap kunnen slaan.

Ten eerste zal het elektriciteitsnet minder belast worden. Dat is een mooie winst voor iedereen, maar zeker voor de netwerkbeheerders.

Ten tweede zal de elektriciteit voor huurders iets goedkoper worden. Ik weet, het is misschien bij een 5kW-batterij 1,50 per dag maximaal, maar dat is dan wel gewonnen. Bij een 10 kW-batterij kan de winst dan grofweg per dag 3 euro maximaal zijn, bij een elektriciteitsprijs inclusief belasting van 0,30 per kWh. Wordt stroom duurder, dan zal de besparing ook sneller terugverdiend worden.

Dat alles is beter dan huurders duurder uit laten zijn, want dan gaan die zonnepanelen uitgeschakeld worden en dan hebben we twee nadelen voor iedereen.

Namelijk meer mensen vol op het elektriciteitsnet en huurders die de volle mep voor elektriciteit moeten betalen, terwijl de overheid denkt dat deze huurders voordeel van zonnepanelen hebben. Die huurders moeten dan op andere zaken gaan besparen en dat schaadt de algehele economie.

Waarom ik een stekkerbatterij voorstel, is simpel. Ik zie een voordeel als die batterij aan de persoon wordt verstrekt en niet aan het huis. De huurder neemt die batterij mee als hij of zij gaat verhuizen. Dit kan dus zonder de verhuurder tussen de overheid en de huurder worden geregeld. Dat lijkt me een goede zaak.

Het enige wat dan nog even een dingetje kan zijn, is dat de groepenkast in het huis wel ruimte moet geven voor de batterij. Is die ruimte er nog niet, dan zal de verhuurder die moeten aanleggen en dat zal in de huur tot uitdrukking komen. Dan wordt de terugverdientijd iets langer.

Je bent op deze pagina gekomen omdat de bestelling van het vier Grondstoffenrapport met de fantastische bonus niet afgerond werd.

Als je nadere vragen hebt, laat het me weten! (Tom @ lassing . nl)

We zijn er van overtuigd dat we een enorme meerwaarde met dit rapport bieden. Eindelijk kan je vanuit Europa weer handelen in alle ETF’s, ook die zonder KID.

Ben je een belegger in ETF’s, dan neem ik aan dat je inziet hoe groot dat voordeel is.

Daarbij hebben we de meest interessante Amerikaanse en Europese ETF’s voor je op een rij gezet, inclusief methodes om deze te kopen.

Heb je toch nog interesse, dan is dit nog even de link naar de betaalpagina

Vriendelijke groeten,

Tom

• De speech van FED-voorzitter Warsh had flink wat consequenties voor aandelen. Ik zag mijn aandelenportefeuille flink dalen. Reden was dat Warsh aangaf dat hij kijkt naar renteverhogingen. De markt gelooft hem. Ik geloof hem zelf niet. Hij is, net als zijn voorgangers, zijn macht met woorden aan het tonen, zonder écht een stap te hoeven zetten. De goudprijs verloor ruim 3% aan waarde door de woorden van Warsh.
• Die Schotten waren zo gek nog niet… https://www.facebook.com/reel/1088130130316530
• De Republikeinen kunnen het zelf nog niet geloven, maar Trump heeft écht wetgeving getekend die Lake Ontario nu in de VS Lake America laat heten. De rest van de wereld kan er alleen maar om lachen. Er is al een voorstel gedaan om een ander meer nu Lake Epstein te noemen. Hij was immers Trumps beste vriend.
• Volgens Trump is de olie-infrastructuur van Venezuela nu overgedragen aan Amerikaanse bedrijven. Trump schijnt een deal te hebben met een Venezolaanse zakenman die wereldwijd verdacht wordt van het witwassen van geld. In alle opzichten is dit allemaal zo enorm fout. Dit kan bijna alleen maar slecht aflopen.
• Camerabrillen kunnen dankzij AI wel eens een prachtige oplossing voor blinden en slechtzienden worden. Zo zou de bril teksten kunnen zien die dan via een app opgelezen kunnen worden aan de persoon die de bril draagt. Of de bril kan zeggen waar bepaalde zaken zich bevinden. Denk aan een bankje in een park.
• Ik ga later vandaag mijn videogesprek met energie-expert Ronald de Zoete online zetten.
• Gisteren een kofferbak sale afgestruind en een mooi krukje, drumvoet en afbikhamertje voor weinig gescoord.
• Er varen al iets meer schepen voor de Straat van Hormuz, maar nog altijd liggen er 400 schepen vast in de Perzische Golf. Het punt is: durf je als eigenaar van een schip je schip nu nog in de Perzische Golf te laten varen? Kortom, als deze 400 schepen weg zijn, wie durft er dan terug te komen?

Op FinoMark vond ik de volgende lening die maar liefst 11% rendement gaat opleveren:

Momentum 2, UAB

Momentum 2, UAB is een projectbedrijf dat geregistreerd is in Litouwen en is opgericht voor de aankoop, het beheer en de ontwikkeling van self-storagebedrijven (opslagruimtes voor particulieren en bedrijven) in de Baltische staten.

Momenteel is het bedrijf nog niet actief operationeel. Het doel is om het eerste operationele bedrijf aan te kopen en vervolgens de leningverplichtingen af te lossen en verdere uitbreiding te realiseren vanuit de kasstromen die door dit bedrijf worden gegenereerd.

De aandeelhouder van het bedrijf is UAB Liberto imone. De uiteindelijke belanghebbende eigenaar (UBO) en manager is Martins Liberts, die meer dan 15 jaar ervaring heeft in financiën, technologie en bedrijfsontwikkeling.

Het project wordt daarnaast ondersteund door een team van specialisten op het gebied van juridische zaken, technologie en operationeel management. Dit team heeft ervaring met financiële technologie, procesautomatisering en internationale bedrijfsontwikkeling.

Het belangrijkste doel van het bedrijf is om een portefeuille van self-storagebedrijven op te bouwen in Litouwen en op langere termijn uit te breiden naar Letland en andere Baltische landen.

Commentaar FinoMark

Momentum 2, UAB is een nieuw opgericht projectbedrijf dat momenteel nog geen actieve bedrijfsactiviteiten uitvoert. Daarom krijgt het bedrijf volgens de GoScore-methodologie een bedrijfsrating F.

Volgens de beoordeling van FinoMark is echter rekening gehouden met het feit dat het bedrijf specifiek is opgericht voor de uitvoering van dit concrete project: de overname van een reeds operationeel self-storagebedrijf. Daarom kent FinoMark zelf een bedrijfsrating C toe.

Bij deze beoordeling is tevens rekening gehouden met de financiële situatie en de prestaties van het bedrijf dat wordt overgenomen. Dit over te nemen bedrijf heeft een risicobeoordeling A.

Projectbeschrijving

De financiering is bedoeld voor de aankoop van 100% van de aandelen van een operationeel self-storagebedrijf.

De totale transactiewaarde bedraagt €330.000. Hiervan wordt €130.000 (ongeveer 39%) gefinancierd met eigen middelen van de koper. Het resterende bedrag wordt gefinancierd met een lening.

Het over te nemen bedrijf houdt zich bezig met self-storageactiviteiten. Het bedrijf verhuurt opslagunits van verschillende formaten aan zowel particulieren als bedrijven.

De activiteiten vinden plaats in gehuurde ruimtes waarin individuele opslagmodules zijn geplaatst.

Belangrijk om op te merken is dat deze opslagmodules verplaatsbare activa zijn en worden opgenomen als materiële vaste activa op de balans.

Hoewel het succes van deze onderneming vooral afhankelijk is van de gekozen locatie en de klantenstroom, biedt het modulaire ontwerp extra flexibiliteit. Wanneer marktomstandigheden veranderen of een specifieke locatie onvoldoende winstgevend blijkt, kunnen de opslagmodules worden gedemonteerd en verplaatst naar een commercieel aantrekkelijkere locatie.

Het bedrijf heeft systemen geïmplementeerd voor zelfbediening, administratie en toegangscontrole, waardoor het verhuurproces efficiënt kan worden beheerd en klanten op afstand kunnen worden ondersteund.

Volgens de uitgevoerde analyses zal de bezettingsgraad van de opslagunits naar verwachting ongeveer 87% bedragen in 2026. Historisch gezien schommelt deze bezettingsgraad tussen 85% en 90%.

Volgens het bedrijf blijft er, zelfs met relatief lage marketingkosten, een stabiele instroom van nieuwe klantaanvragen bestaan.

In 2025 bedroeg de EBITDA van het overgenomen bedrijf ongeveer €46.000, met een EBITDA-marge van ongeveer 19%.

Het bedrijf heeft een consistente omzetgroei laten zien en de operationele kosten goed onder controle gehouden.

Terugbetalingsstructuur lening

De aflossingsstructuur van de lening is gepland als een bulletlening.

Dit betekent dat gedurende de looptijd van de lening alleen de rente wordt betaald en dat het volledige geleende bedrag pas aan het einde van de looptijd wordt terugbetaald.

Deze financieringsstructuur maakt het mogelijk om een grotere buffer aan werkkapitaal beschikbaar te houden voor:

verdere ontwikkeling van het bedrijf;
marketingactiviteiten;
uitbreiding van de onderneming.

Korte investeringsanalyse:
Dit lijkt op papier een redelijk aantrekkelijk vastgoed-gerelateerd bedrijfsmodel: de lening wordt niet gedekt door vastgoed, maar door een operationele onderneming met verplaatsbare activa. Het sterke punt is de hoge bezettingsgraad (85-90%) en de beperkte operationele complexiteit. Het belangrijkste risico zit in de locatiekeuze en het feit dat de lening een bulletstructuur heeft: de belegger ontvangt rente, maar het kapitaalrisico blijft grotendeels aan het einde van de looptijd geconcentreerd. De eigen inbreng van 39% door de koper is wel een positief signaal.

Een rekening bij FinoMark openen, dat kan via deze link

• Heel langzaam beginnen toonaangevende analisten hun twijfel te uiten over de waardering van de aandelen SpaceX. Zo is een analist van Oppenheimer eindelijk kritisch over het bedrijf. De bankanalisten hebben zich koest moeten houden, want hun werkgevers verdienden enorme bedragen aan de beursgang. Weliswaar is er een ‘Chinese Wall’ bij de bedrijven, maar die voorkomt nooit dat analisten op een onhandig moment met kritiek naar buiten komen.
• Een heel interessante lening aan een zelfopslagbedrijf. Het levert 11% rendement op! Kijk hier voor meer informatie: https://www.beursbox.nl/nieuws-beleggen/zakelijke-lening-uitzetten-tegen-11-rente
• Het Internationaal Energieagentschap (IEA) heeft de waarschuwing gegeven dat zeldzame aardmetalen gebruikt kunnen gaan worden om economische druk uit te oefenen. Het is vooral China dat hier veel macht heeft en die macht ook dreigt te gaan gebruiken om landen onder druk te zetten.
• In Nederland kunnen de armsten in de samenleving bij de gemeente extra steun vragen. Hoeveel steun je krijgt, is per gemeente verschillend. Het is daarom volgens IPE-onderzoeker Jasper J. van Dijk een soort loterij geworden. Iedere gemeente doet het anders en of je wat krijgt, hangt maar net af van waar je woont.
• De Duitse regering trekt 13,3 miljard uit om bedrijven en particulieren te helpen met de hoge energierekening. Heel leuk, maar zou dat geld niet beter in energiezekerheid gestopt kunnen worden? Dit lijkt mij nogal een bodemloze put waaruit nooit een voordeel gaat komen.
• De werkloosheid is in Nederland gedaald tot 3,8%. Dit percentage komt bijna neer op volledige werkgelegenheid, omdat er altijd mensen in een overgangsfase zullen zitten. Langdurige werkloosheid is een uitzondering en is er vooral vanwege gebrek aan opleiding, of een niet gevraagd talent. In deze economie hoeft niemand werkloos te zijn. De vraag is echter of je het beschikbare werk wel wilt doen.

Enkele maanden geleden ging de koers van het aandeel Cameco sterk omhoog. Ik had er een calloptie op geschreven die me toen 14 dollar opleverde. Dat wil dus zeggen: 1.400 dollar cash in het handje.

Maar… de koers bleef stijgen en ik vond het zonde de aandelen te moeten leveren tegen de uitoefenprijs.

Ik rolde optie dus door en door en door.

Ik kwam uiteindelijk bij de septemberopties uit. Het doorrollen was steeds met gesloten portefeuille.

Maar… de koers van het aandeel daalde ook weer fors en nu liep die septemberoptie pas in september af. De optie was nog 1,90 waard, maar ik acht de kans klein dat deze opgevraagd gaat worden.

Dus koos ik ervoor om ’terug te rollen’.

Terug naar een geschreven optie augustus en met een lagere uitoefenprijs. Voordeel voor mij is dat ik dan een maand eerder van de verplichting af ben en ik verwacht in augustus/september weer hogere aandelenkoersen.

Geen idee of dat ook gaat uitkomen, maar ik pas aan wat ik kan aanpassen.

Misschien heb ik je nu weer iets nieuws geleerd. Terugrollen. Ook dat is een ding.

Meer leren over opties?

Kijk hier: https://www.welovetocoach.com/cursus-beleggen-met-opties

Halverwege juni vond in Parijs de wapenshow Eurosatory plaats. Zo’n 2.600 wapenfabrikanten uit ongeveer honderd landen presenteerden daar hun nieuwste producten.

Opvallend was dat naar schatting 80% van alles wat werd getoond bestond uit drones of systemen om drones uit te schakelen. Ook waren ongeveer tachtig Oekraïense bedrijven aanwezig.

De oorlogen die Rusland en de Verenigde Staten de afgelopen vijf jaar hebben gevoerd, hebben de moderne oorlogsvoering ingrijpend veranderd.

Dankzij de snelle ontwikkeling van dronetechnologie kunnen ook kleinere landen de militaire slagkracht van grootmachten serieus aantasten.

Dat evenwicht zal ongetwijfeld opnieuw veranderen wanneer nieuwe wapensystemen worden ontwikkeld. Op dit moment blijken traditionele, kostbare wapens echter vaak minder effectief tegen zwermen spotgoedkope drones, die soms bijna letterlijk op een keukentafel in elkaar gezet kunnen worden.

Landen als Oekraïne en Iran zijn bovendien in staat om deze drones veel sneller en aanzienlijk goedkoper te produceren dan de traditionele defensie-industrie in landen als Rusland en de Verenigde Staten.

Nederland heeft onlangs een drone-opleiding voor militairen opgezet. Die duurt ongeveer een jaar. In Oekraïne bestaat een vergelijkbare opleiding uit twee weken theorie en twee weken praktijk. De noodzaak van oorlog dwingt daar tot een veel hoger ontwikkelingstempo.

In Parijs waren vooral de Oekraïense wapenfabrikanten nadrukkelijk aanwezig. Komt er vanaf het front een suggestie voor verbetering, dan ligt er vaak binnen twee weken een prototype klaar om onder gevechtsomstandigheden te testen. Binnen een maand kan een nieuw systeem productierijp zijn.

Vergelijk dat eens met veel westerse defensieprojecten, waar ontwikkelingstrajecten vaak drie jaar of langer duren. Oorlog is een verschrikkelijke drijfveer voor innovatie, maar Oekraïne laat wel zien dat sneller ontwikkelen en goedkoper produceren mogelijk is. Daar kan ook het Westen belangrijke lessen uit trekken.

• De forse daling van de Nasdaq afgelopen vrijdag betekende een 10% daling voor mijn Freestoxx Nasdaq 100-portefeuille. Ik nam eind vorige maand een flinke winst. Dat is weer een prima besluit gebleken.
• Let goed op, er is in Nederland een beleggingsservice zeer actief met promotie op radio en TV Deze service zegt grote winsten te maken, maar het is onzin. Het is bedrog. Je kan het herkennen aan het feit dat er geen gegevens van de mensen erachter te vinden zijn. De namen zijn niet echt. En ze zitten op een bekend adres waar alleen kamers verhuurd worden. Trap dus niet in mooie praatjes!
• Iran en Israël hebben weer raketten op elkaar afgeschoten. De oorlog in het Midden-Oosten begint weer warm te worden. De oorlog is nu meer dan 100 dagen gaande. Ik maakte er gisteren een video over. Kijk hier
• De olieprijs is vandaag bijna 5% hoger door de opgelaaide oorlog in het Midden-Oosten. De koers ligt echter nog altijd onder de $ 100 per vat. Geen paniek vooralsnog.
• De goud en zilverkoersen blijven dalen. Ik vermoed dat hier de centrale banken ook wel een rol in hebben. Die willen immers niet dat goud en zilver een belangrijke monetaire rol gaan vervullen. Op zwakke momenten kan een klein aanbod een flink gevolg hebben in die kleine markten. Ik gebruik de zwakte om te blijven kopen. Ik koop momenteel voor zo’n 100 euro per dag aan goud of zilver.
• Armenië heeft gekozen voor een pro-Europese politieke lijn. Daarmee loopt het de kans dat Rusland hetzelfde gaat doen als dat het in Georgië, Wit Rusland, Kazachstan, Moldavië en Oekraïne deed. Politieke beïnvloeding, samen met kleine groene mannetjes die ineens zwaar bewapend in het land verschijnen. Als dat niet genoeg blijkt te zijn, dan volgt een militaire inval.