In de VS betaal je als koper van een woning 6% aan makelaarskosten. Een belachelijk hoog percentage en ze doen er bijzonder weinig voor. Dat is gewoon heel makkelijk geld verdienen.
Er is daarom een rechtszaak aangespannen waarbij de stelling is dat makelaars in feite samenspannen om deze hoge vergoeding te behouden.
De jury heeft die claim toegekend en dat betekent dat er in die rechtszaak nu 1.8 miljard dollar aan voormalige verkopers betaald moet gaan worden.
De vraag is nu op welke manier ingezette makelaars in de toekomst betaald moeten worden. Ik gebruik zelf vaak geen makelaars, maar moet dus wel 6% betalen omdat ‘men’ zich beroept op het makelaar zijn. In feite profiteren ze gratis mee op deals, gewoon omdat ze gekoppeld zitten aan het notaris kantoor waar e.e.a. afgewikkeld wordt. In mijn ogen dus een volkomen logische zaak dat deze rechtszaak gewonnen is en de praktijk moet stoppen.
Aandelen Zillow verloren gisteren 6,9%. Zillow is één zo’n partij die zich niet zo zeer als makelaar laat horen, maar van de makelaars een deel van hun commissie van 3% (De 6% wordt verdeeld over makelaars van koper en verkoper) een stukje van hun premie afsnoept.
Door de daling is het aandeel Zillow sinds februari nu meer dan 80% gedaald.
Het lijkt wel crisis!
Dit rechtvaardigt een analyse van het Zillow-aandeel. Kijk hier:
