Het is voor de eerste keer, maar de regering Trump heeft nu bij de rechter toe moeten geven dat één man onterecht is uitgewezen.
Hij had een legale status en ze hebben hem zonder pardon uitgezet.
Nu komt het fraaie…
Ze stellen nu dat ze, omdat ze hem hebben overgedragen aan de autoriteiten van El Salvador, niet meer terug kunnen halen.
Als ze daar mee wegkomen, dan kan je er de donder op zeggen dat nog veel meer legale burgers die als vluchteling zijn gekomen uitgezet gaan worden. Als er geen sanctie op staat, dan zijn ze aangeschoten wild in de VS.
Ooit zei iemand zoiets als: toen ze voor de Joden kwamen, toen deed ik niets. Ik was immers geen Jood. Toen ze voor de zigeuners kwamen, deed ik niets. Toen ze voor de homo’s kwamen, deed ik niets, en nu ik aan de beurt ben nu is er niemand meer om nog voor mij op te komen…
De VS glijdt af tot een fascistische staat met weinig rechten voor burgers en een steeds wankeler rechtssysteem dat haar oren laat hangen naar de machthebber. Zoals we dat kennen in dictaturen.
Als ze daar nu niet ingrijpen, is het straks te laat…
uitzetting
Colombia weigerde een tweetal vluchten met Colombianen die de VS uitgezet zijn te ontvangen. Daarop moesten de vliegtuigen terugvliegen. Trump kondigde daarop een importheffing van 25% op Colombiaanse goederen aan en het totale verbod voor Colombianen om naar de VS te komen.
Zou Colombia volharden in haar weigeringen, dan zou de importheffing op Colombiaanse goederen naar 50% gaan.
Colombia kondigde in eerste instantie aan dat het ook een 25% importheffing op Amerikaanse goederen zou gaan heffen.
Toch koos Colombia na enige tijd er voor de zaak de de-escaleren en gaf de VS aan dat de vluchten welkom waren.
Een winst voor Trump die nu zijn bully techniek ziet werken. Wat Trump niet beseft is dat de relatie met Colombia nu zo verpest is dat het vertrouwen weg is. Ook is het wegsturen van deze harde werkers uit Californië (want daar werkten deze mensen op het land) nadelig voor de Amerikaanse economie. De oogst gaat nu deels verloren want men gaat zich verstoppen voor de autoriteiten en komt niet werken zolang de agenten in de omgeving zijn.
Helaas is het toch weer zo ver moeten komen dat ik een huurster uit heb moeten zetten. Keer op keer betaalde ze haar deel van de huur en drie dagen later werd de betaling weer keurig teruggedraaid. (De overheid betaalde het grootste deel van de huur)
Ze deed iedere keer alsof die laatste handeling nooit plaatsgevonden had en dacht blijkbaar dat wij hier achterlijk waren.
De rechter was er in dit geval snel klaar mee. De uiteindelijk schuld is nu 4.300 dollar en die zal nu via een advocatenbureau bij haar verhaald gaan worden. Dat kantoor betaal ik op een no cure no pay basis 35% van de opbrengsten.
Veel geld, maar iets krijgen is beter dan niets krijgen.
Door het relatief snelle handelen van de rechter is de schuld hier uiteindelijk beperkt gebleven. In een andere zaak, die vrijdag voorkomt, staat de huurster al meer dan 16.000 dollar in het rood.
Eén van mijn huurders betaalt de huur nog altijd niet. Dus aangeklaagd.
Is bij de rechter geweest. Helaas neemt de rechter nooit in één keer beslissing. Gelukkig nu wel een keer snel de tweede sessie. Al op 6 februari (Vandaag) staat mijn advocaat weer bij de rechter.
De huurder moet dan een voorstel voorleggen van hoe de achterstand wordt ingelopen.
Is dat voorstel er niet, of is het ook in de ogen van de rechter ontoereikend, dan moet de huurder vertrekken.
De meeste rechters zijn enorm op de hand van de huurders. Het is ook niet even wat, uit je huis gezet worden. Daar moet ook niet lichtzinnig over beslist worden.
Aan de andere kant moet ik als huiseigenaar de rente op leningen, belastingen en onderhoud ook betalen en de huurder heeft nu eenmaal een contract getekend.
In dit geval hebben we een rechter die heel snel wil werken.
Bij een ander huis gaat de huurder er nu (als het goed is) op 19 februari uit. Meer dan een jaar is er niets aan huur betaald. De rechter heeft drie keer het voordeel van de twijfel aan de huurster gegeven en iedere keer veel beloftes maar geen enkele dollar. Mij rest nu niets anders dan een advocaten firma achter haar aansturen om dan via claims het geld in de loop van de komende jaren terug te krijgen.
Het gaat om 15.000 dollar. Dat is genoeg geld om toch maar even werk van te maken. De advocatenfirma vraagt overigens 33% van de teruggewonnen gelden.
https://www.detroitvastgoed.nl
In Detroit is het zo dat niemand je een huis wil verhuren als je door je vorige huisbaas uit huis gezet bent.
Dat besef is nu bij enkele van mijn huurders ingedaald. Deze week kreeg ik bij de rechter twee betalingsregelingen voorgesteld. Op 11 April staan we opnieuw voor de rechter en wordt de betalingsregeling officieel vastgelegd.
De huurders van de twee woningen zijn samen voor meer dan 10.000 dollar rood komen te staan en dat is nadat de subsidie al binnen is gekomen. Ze dachten dat ze zelf niets hoefden bij te dragen naast de al ontvangen subsidie.
Ik heb ze gedaagd en pas toen de rechter ze uitlegde dat ze dakloos zouden worden, kwamen ze tot hun zinnen.
Ik ben ondertussen al wel akkoord gegaan met de door de huurders voorgestelde betalingsregelingen, maar ik heb er een hard hoofd in. Geheid dat ze ook daar weer een potje van maken en dan rest mij niets dan ze alsnog op straat te zetten.
Het is niet anders. Ook ik heb kosten en ik ben er niet om gratis huisvesting te realiseren.
Bent u het totaal niet eens met me, dan is er misschien wel een kans om die huurders bij te staan. U kan ze de huur schenken of vooruitbetalen…
Immers, dat is wat ik de laatste jaren aan het doen ben geweest, want tijdens de Corona tijd mocht ik niet betalende huurders dus niet uitzetten. U begrijpt wel dat er toen heel wat mensen gratis zijn gaan wonen. Het heeft me veel geld gekost.
Nu de markt tot rust is gekomen en rechters weer werken gaat het ook weer beter met de verhuur. Er is nu weer een positieve cash flow.
Meer over mijn project op deze site.
Deze week zijn er weer drie nieuwe huurders in mijn leegstaande huizen getrokken. Goede zaak.
Bij een bestaande huurder met een paar duizend dollar huurachterstand waren we bij de rechter tot een betalingsregeling gekomen. Hij zou 920 dollar per maand gaan betalen. De huur voor de woning is 700 dollar, dus de achterstand van een paar duizend dollar zou in zo’n anderhalf jaar ingelopen worden. De huurder kwam zelf met dat voorstel.
Hij zou per uiterlijk de zesde van iedere maand betalen.
Op de 10e kwam een bedrag van 700 dollar binnen.
Wat zou jij nu doen?
……
Ik ben er wel uit.
Ik laat de advocaat een uitzettingsbevel bij de rechter tekenen.
Ik heb het gehad met die huurder. De woning kan mij bij een nieuwe huurder mogelijk 1000 dollar aan huur opleveren. Ik heb niets aan een huurder die of niet, of te laat, of te weinig aan huur overmaakt.